合作建房协议书
甲方：西昌市西郊乡长字村四组（以下简称甲方） 乙方：
根据《中华人民共和国法通则》、《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲方双方本着诚实信用，公平合理及互利互惠的原则就乙方投资与甲方合作建设长安村四组酒店式公寓项目。（以下简称项目）经友好协商达成以下共识，协议如下：
一、项目基本情况
1、项目名称：西郊乡长安村四组酒店式公寓项目
2、地址：西昌市长安路南段西郊乡长安村四组的自有土地位置。
3、项目备案号：川投资备[51340114062401]0033号。
4、建设内容：框架结构，总建筑面积27273平方米，其中地下停车场3924.54平方米，主楼23348.46平方。
5、项目用地：11.002亩，土地使用证号为：西市国用(02)字
1、甲方提供项目建设用地11亩，甲方应保证该土地不在存任何形式的担保以及不存在任何形式的查封、扣押和冻结。
2、对项目进展情况有知情权。
3、配合乙方办理建设所需的相关手续。
4、配合乙方办理物业（乙方应分得的物业部份）销售手续和过户手续（办理过户在乙方或者乙方的指定
甲方分得物业的具体位置（地下室除外）：主楼北边（靠西昌市公安局大楼）长约16.5米（从1号柱至3号柱），宽约30.8米，从底楼到顶楼，面积为约7623平方米，加地下室面积1439.12平方米，共计约9062.12；剩余面积约937.88平方米，甲方在5-9楼任选一层（以上数据最终以测绘单位测量的数据为准）。如果甲方放弃剩余面积约937.88平方米，乙方按照每平方米3315元给甲方清算。
七、房产证土地证办理。关于办理房屋产权大证及土地使用证事宜，由乙方按办理产权证规定整理好所有资料，以甲方名义分别在房管部门及国土局办理，甲方分得的房屋办一个大证（房产证及土地使用证），乙方分得的办一个大证（房产证及土地使用证）。如果房产证土地证只能办在甲方名下，甲方需配合乙方将属于乙方的房产证、土地使用证办理在乙方或其他指定
九、争议解决办法。本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，提交项目所在地人民法院处理。
十、违约责任。该协议生效后，甲乙双方应按照合同约定，任何一方不得违约，任何一方违约，违约方须支付守约方100万元（大写：壹佰万元整）违约金，并承担守约方全部损失，如乙方违约，甲方有权以乙方已完工程量作为乙方向甲方支付违约金及赔偿损失的保证。
合同生效之日起，乙方三个月内必须动工，如三个月内不能动工视为违约，乙方必须将土地恢复原貌，所造成的损失由乙方自行负责。
十一、本协议未尽事宜，按照公平公正原则和我国相关法律法规执行。
十二、合同生效。本协议一式肆份，甲乙双方负责人签字盖章之日起生效，甲乙双方各执二份。
甲方签章： 乙方签章：
法定代表人签字： 法定代表人签字：
委托代理人签字： 委托代理人签字：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
见证部门：
