合作建房协议书
甲方:
乙方:
为解决职工住房问题，根据国家有关法律的规定，甲、方双方经协商，本着平等自愿、互利互惠的原则，就关于共同建设“XXX住宅小区职工住宅”项目，达成如下协议：
一、合作建房项目
合作建房项目名称：XXX住宅小区职工住宅
二、合作建房项目位置及性质
合作建房项目位于XXX交界位置，具体位置以XX市建设与规划委员会批复的规划定点红线图为准。
三、合作建房项目规模
本项目住宅建筑面积2200平方米、架空层建筑面积350平方米、配套设施建筑面积50平方米。具体执行依据以该项目建设工程规划许可证为准。
四、合作建房方式及投资
1.乙方共同完善用地手续，共同完成合作建房项目规划用地的折迁、安置及补偿工作，并按XX市的相关拆迁规定与地块现有需拆迁的住户商谈拆迁补偿事宜，由甲方自行承担。
2.甲方提供该项目的前期的政府批复，乙方提供折迁安置及补偿费用等前期费用、需补缴的土地出让金和全部建设资金及项目建设的管理。
3.乙方对甲方在该项目地块上的单位平房采取货币补偿方式补偿给甲方，补偿金额为￥500000.00元（人民币伍拾万元整）。
4.为保证乙方作为出资的方的资金安全和权利，甲方应将本项目的土地使用权转到乙方名下或者登记联名。
五、房屋分配
乙双方经协商同意，物业建成后，所建房屋由甲、乙方职工购买，如出现剩余房源，全部归乙方拥有。
六、权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
1.落实该项目的合法用地手续，并获得合作建房项目的用地批文。
2.协助乙方办理完成全部开工前的相关手续，保证合作建房项目以合法手续开工建设。
3.配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系，并为乙方办理该项目的产权过户手续。
4.甲方职工依本协议规定取得产权房。
6.2 乙方的权利与义务
1.负责合作建房项目开工手续的办理。
2.按本协议第四条的有关规定承担合作建房项目的建筑安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。
3.负责项目的设计、监理招标、建设招标及房屋产权证备案等工作。
4.自本协议生效后，独立拥有该项目的开发权。
5.乙方职工依本协议规定取得产权房
十、其 它
本协议签署后应报送有关部门审批，以便可按本协议规定确定合作建房项目物业的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。
十四、补 充
乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同法律效力。
本协议一式四份，甲、乙双方各持二份，本协议自双方授权代表签字并盖章并经公证和政府主管部门审批后生效。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
年月日年月日
