合作建房协议书
协议双方当事人
甲方： 住址： 身份证号码： 联系电话： 乙方： 住址： 身份证号码： 联系电话：
于2011年
月
日，经甲、乙双方在平等自愿的基础上，共同协商达成以下一致协议，供双方共同遵守。
甲方将水城县地税局旁（双水新区龙泉山路），政府规划的一个地基面积为1.51亩，与乙方合作建房，现有手续为国土使用证（水国籍第20070030），出让合同证件，该土地性质为出让，乙方在签订本协议前有权到水城县国土资源管理部门核实甲方拥有该土地使用权的真实性及与此地相关的所有资料，再签定本协议。
一、合作条件：甲方出地基，乙方投资修建，按总面积计算4：6分成（甲方拥有十分之四产权，靠税务局面分成，乙方拥有十分之六产权）所有通道均为双方共用，楼顶使用权各方产权属各方。
二、甲方提供国土使用证、出让合同现有证件，并到公正处办理委托给乙方全权代理该地基修建及办理房屋所有手续。
三、办理房产证费用按甲、乙双方各自所得的面积分摊，乙方出面办理，甲方只负责属于甲方产权的房产证费用，其余该地基相关
1 费用与甲方无关，乙方自行解决，费用以国家正规发票结算，乙方能办理哪样手续，就给甲方办理同样的手续。
四、甲方在4：6分成的基础上让出一套住房给乙方，由乙方负责协调土地和办理该房屋所有产权手续，该地基不论出现任何原因导致不能在现有的地基上修建房屋，或该地基发生任何变更，均不构成甲方违约，甲方不承担任何责任，但乙方将持有该地基四分之一的股份。
五、甲方须协助乙方将土地使用证分户给乙方，所产生的费用由乙方全部承担，双方签定协议时甲方把现有的所有手续原件交给乙方，同时甲方不得拿该地基的所有手续作任何经济民事担保或抵押，在协议签定前的抵押与担保与乙方无关，协议签定后所有与此地相关的事宜及费用，由甲方负责解决。
六、在房屋修建中，一切设计以乙方设计为主，包括楼层和是否修建框架等。
七、在修建过程中一切施工安全由乙方负责，质量由乙方负责，但甲方使用不得破坏主体结构。
八、乙方同意以上条件与甲方合作建房，不论哪方违约将双倍赔偿对方的经济损失，并支付对方违约金壹佰万元整。
九、本协议自双方签字之日起生效。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
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