大学城商业街零售业区位因素调查报告学院： 经济与管理学院 班级：信管131 调研人：
张景龙
20131344108
大学城商业街零售业区位因素调查与分析报告
一、调查区总体概述
大学城位于新乡市红旗区洪门镇，附近有河南科技学院、新乡医学院、新乡学院三所高校，在校生接近8万。
那学生作为消费的主体，对大学城商业街零售业区位因素有何影响？因此，我们小组针对此课题开展问卷调查，从消费者与企业主两方面分析对大学城商业街零售业区位因素的影响。
收集信息的过程中，我们在南、北大学城和向阳路现场做口头调查，共调查了100人，通过筛选得到的数据有参考价值的还有60人。
二、大学城商业街零售业现状调查与零售业区位的因素分析
统计分析大学城商业街零售业区位问卷调查（A）如下
1、请问您的学历
0.70.60.50.40.30.20.10
中专
大专
本科
硕士
在这次调查中，我们发现，大学城的人群主要是较高学历人群，同样，也有少量附近城镇居民。是一个比较特殊的区域。
- 1
0.80.70.60.50.40.30.20.10
0次
1-2次
3-4次
4次以上
去市区购物还是挺普遍的现象，从中我们可以发现，市区的商业街还是有许多大学城商业街所不具备的，但是大多数人还是会选在有时间教充裕的周末才会去市区购物，因此去市区购物还是存在一定得不方便因素。
5、您在新乡市区商业街一般会主要消费以下那些类型？
0.7
0.60.50.40.30.20.10
6、您在大学城商业街一般会主要消费以下那些类型？
0.70.60.50.40.30.20.10
由5，6可大体上知道，我们能得知，大学城与市区对我们大学
- 3上的特点。其中一个重要因素是由于各个大学之间相对独立，而每个大学又有自己相对独立的服务区。其中以餐饮业和零售小商品为主。缺少较为集中的消费地点。这也是阻碍大学城商业街发展的一个重要因素。
9、您觉得大学城的商品更新速度比起市区是否相差很多？
0.70.60.50.40.30.20.10
是
还好
不会
可见，大学城的商品更新会比市区有一定得滞后性，但因为大学城毕竟在新乡市，商品更新并不闭塞，所以不会落后太久。相对与商品的种类的丰富性，后者还是主要影响因素。
10、您觉得在大学城消费最不方便的问题是什么？
0.70.60.50.40.30.20.10
交通不便种类不全选择性小
其它
这个问题也最能说明大学城所要改善的措施。正是由于区位因素的影响，大学城由于人群和交通的影响，商品的种类并不丰富，这也
- 5
0.70.60.50.40.30.20.10
北大学城南大学城流动摊点
可见店铺的分布说明了大学商业街区分布的局限性。没有初级规模的指定商业街。而商家还是更喜欢与分散型的经营模式。形成小的商业据点。
4、您的店铺属于以下那些类型？
0.7
0.60.50.40.30.20.10
针对大学生日常生活所需，主要还是以满足日常所需的商品为主，没有较为集中发达的商业街。
5、您的店铺的消费群体主要是
0.9
0.80.70.60.50.40.30.20.10
学生
居民
其它
因为处身于大学城，而且经营的主要对象是大学生，所以消费群体还是比较明确的。
- 7
0.90.80.70.60.50.40.30.20.10
是
一般
不会
这个问题也表明了商家的一种心态。虽然大学城消费者众多，但却由于彼此间的交流不便，流失了大批客源。急切表明需要一个固定的商业街区来进行资源的一种整合。
9、您觉得您所出售的商品更新速度比起市区是否相差很多？
0.70.60.50.40.30.20.10
是
还好
不会
说明商家老板还是有一定的市场洞察力，能及时更新自己的产品，但对于产品的预估分析还存在一定的顾虑。因此会导致产品周期有一定的滞后性。
10、您觉得在您在大学城开店前景如何？
- 9
