经济学认知实习
市场调研报告
小组组长：王光禹
小组成员：王岩 安阳 董泽 周岳
指导教师：刘淘宁
闫晶晶
活动时间：2011.07.02~2011.07.08 一．活动目的
1.对两个批发市场进行问卷、访谈等形式的调研，以了解个体经营者的收支状况，分析对其经营产生影响的主要因素；比较两个市场运作模式的异同，并总结其中所存在的问题，提出自己的建议和认识。
2.通过此次的调研活动，提升了与人交流沟通的能力，加强了小组成员的团队协作意识，也丰富了组员的社会阅历，体味到真实生活。
3.通过访谈个体经营者，对其经营生产生活的了解，知晓社会生活的不易，对自己的现实生活进行反思。
二．调研对象背景简介
1.大红门服装批发市场：
大红门服装批发市场位于京城龙脉——南中轴路上，北起南三环木樨园，南至凉水河北岸。经过多年的市场建设，形成了以批发流通为主，带动产销的商品流通市场体系，构成了较规模的大红门服装商业圈。整个商业区域内共有服饰、纺织品、鞋帽等综合市场24家，各类商户7000多个，总营业面积24万平方米，累计投资5.1亿元人民币，年总交易额300亿元人民币，是中国长江以北地区最大的服装集散市场。大红门服装城、新世纪商城等大型服装和面料市场，在北京乃至华北、东北地区都享有较高知名度。
北京的浙江村，二十年前是自然形成的服装摊一条街，以经营价格低廉的服装而闻名，现在已经发展成中国北方最大的服装集散地———大红门服装批发市场，它的发展，形成了整个南城经济的一个亮点。”大红门时代“虽然已不是什么新鲜的话题，但却一直是众多业内人士所关注的视点。如果说，大红门服装批发集散地依靠的是政府政策的话，那它的成功发展与延续，依靠的就是过人的经营思路。北京大红门服装批发商圈，是公认的北方最大、实力最强的服装批发集散地，同时也是服装批发商业业态向规范化经济发展的典型楷模。
大红门服装批发市场整个商业区域内共有服饰、纺织品、鞋帽等综合市场24家，各类商户7000多个，从业人员4万人，总营业面积24万平方米，累计投资5.1亿元人民币，年总交易额300亿元人民币，是中国长江以北地区最大的服装集散市场。大红门服装城、新世纪商城等大型服装和面料市场，在北京乃至华北、东北地区都享有较高知名度。随着道路改造拓宽，以南中轴路特色商业为核心，向东南两侧辐射，重点建设一批规模较大的商业及配套设施，提升整体档次，形成面向全国的服装、面料交易中心和功能配套的特色商业街。
为了提升大红门服装市场的竞争力，丰台区政府引入了服装商业核心区（CBC）的概念。服装商业核心区是以服装产业为灵魂，结合相关配套产业（物流、贸易、教育、营销服务等）形成的特色商业区域。服装商业核心区对其辐射领域内的服装文化、服装商业模式等的发展具备一定的影响力。
大红门服装批发市场作为北京市最大、最具发展实力的服装批发商圈———北京大红门商业区应该形成一个属于自己的物流集散地，而不是仅仅存在于各自为战的扎堆型商圈层面。现代化的服装核心物流区域，是北京大红门地区向更高层次迈进的不可阻挡的发展趋势。正是这种顺应时代发展脉搏的务实举措，将会成为中国新经济形势下服装批发业态的全新风向标、及在全国同行业中起到教化意义的典范之一。正是在北京丰台区政府、南苑乡党委秣马厉兵般的积极态度与务实的工作作风下，全新的现代化北京大红门服装物流集散地的形成在即。其所带来的深远意义，更是值得让人们借鉴与深思的。
大红门服装批发市场和动物园都有批发，大多是厂家的门店，同一个厂家在大红门服装批发市场比在动物园的价格要便宜所以去大红门服装批发市场比较好
大红门服装批发市场附近的一些大厦4点就开始早市，这个时间都是批发的人来拿货所以价格都很便宜，拿货最少要拿一个版，单件也可以但要加5块左右
一般不用问价格，只要你拿衣服导购就直接告诉你多少钱
大红门服装批发商圈紧跟市场发展潮流风向，将商圈内整合后的集约型产业化优势融入到了”时尚北京“的活动中，这对于提升产业基地有着重要作用。
2.珠市口世纪天鼎批发市场
北京世纪天鼎商品交易市场有限公司位于大都市街商圈核心位置，由北京世纪天鼎投资有限公司投资近亿元改建而成，于2003年6月正式营业。目前，市场管理及经营人员达3000余人。已经成为南城规模最大、经营品种最齐全的商品交易中心。
市场西区为美容美发用品商城。芸集了原前门地区资深美容美发商户百余家，以经营专业的美容美发产品、工具为主，是北京市最专业、最集中的美容美发用品集散地之一，用户幅射全国。
市场北区是集批发、零售于一体的商品百货区，经营范围涵盖百货、五金家电、化妆饰品、工艺礼品、文化用品、服装、玩具、针纺织品等十几大类上万种商品。
市场南区是品牌鞋业折扣广场。经营各类中高档男女皮鞋、休闲鞋、童鞋，品牌有：华伦天奴、七匹狼、皮尔卡丹、老人头、金利来、安踏、361运动鞋、花花公子等，以价格低、服务优而成为老百姓购鞋的首选场所。
数码电子商城一条街坐落于市场的北侧精品区。计算机软硬件、电子数码产品一应俱全。鲜花绿植一条街位于市场东侧精品区。常年经营各种鲜切花、绿植。
世纪天鼎市场经过多年辛勤培育，取得了的一定的社会影响和知名度，以规范的管理模式，完善的售后体系，先后被北京市工商局授予“市级平安市场”、“守信企业”等殊荣，连续两年被北京市工商联授予市级“文明先进单位”、北京市消防局授予“市消防先进单位”称号，被中国商业企业协会授予“全国构建和谐商业杰出企业”、“全国优秀商业企业”称号，被北京市公安局授予“北京市先进治保单位”等称号。
主要经营美容美发、天鼎鞋城、百货商城、电子产品、鲜花市场等业务。美容美发用品商城：2006年9月19日，美容美发商城隆重开业。是目前北京地区最具影响力的专业市场，芸集了原前门地区资深美容美发商户百余家，以经营专业的美容美发产品、工具为主，是北京市最专业、最集中的美容美发用品集散地之一，用户幅射全国。品牌鞋业折扣广场。经营各类中高档男女皮鞋、休闲鞋、童鞋，品牌有：华伦天奴、七匹狼、皮尔卡丹、老人头、金利来、安踏、361运动鞋、花花公子等，以价格低、服务优而成为老百姓购鞋的首选场所。自2004年元月开业以来，始终坚持“诚信经营，质优价廉”的原则。商品百货区，经营范围涵盖百货、五金家电、化妆饰品、工艺礼品、文化用品、服装、玩具、针纺织品等十几大类上万种商品。装修改造后的商品区通道干净、整洁，舒适的购物环境得到了消费者的一致认可。数码电子商城:经营各类电子产品、计算机软硬件及提供各种维修服务，是南城居民购物的首选之地。鲜花绿植市场：常年经营各种鲜切花、绿植。是周边街区唯一的专业鲜花市场，拥有稳定的客户群。
三．调研方式与方法
我们这次的调研主要是采取了问卷调查与访谈两种方式。（调查问卷见附表一）
四．活动过程
（一）第一阶段
2011.07.02--2011.07.03
1.地点：麦当劳（学院路）店
2.活动内容：
讨论市场调研的详细内容包括路线的确定、交通方式的确定、调查问卷内容的讨论及确定、调查方式的确定等。
（二）第二阶段 2011.07.04--2011.07.05
1.地点：珠市口世纪天鼎批发市场，大红门服装批发市场（以方仕国际商贸城为主）
2.活动内容：
与个体经营者进行访谈，填写调查问卷，了解其经营状况，了解的主要内容有：
（1）租金状况：
① 世纪天鼎租金均价为2600元/月，年合计为约31200元/年，其个体经营者仓库租金区间在30000元/年--40000元/年，摊位以此为基准上下起伏。 （注：摊位面积5平方米）
② 世纪天鼎外部门市年租金均价为80000元/年。 （注：摊位面积7平方米） ③ 方仕国际摊位均价为4000元/月--4500元/月，但是实际租金浮动较大，大致区间为1700元/月--10000元/月。
（2）营业额情况：就小组成员调查的情况来看由于经营者的产品类别，摊位位置等因素导致其营业额差别较大，其大致区间为20000元/年--300000元/年。
（3）进货成本状况：两个批发市场进货成本主要区间30000元/年--100000元/年。 （4）物流情况：未调查到具体物流成本，但其运货方式是个体经营者自己运送，并未详细计算成本。
（5）物业管理费情况
①
世纪天鼎：摊位均3600元/年--5000元/年，外部门市均8000元/年。 ② 大红门服装市场为调查到相关情况
（6）物价情况：对于现今物价上涨的情况，个体经营者90%表示有压力。 （7）赋税情况：由于其对税收方面并不是十分了解且几乎所有的经营者只对需自己直接缴付的税款较为清楚，而对商品价格内所含的增值税等各种附加税不甚了解。其营业税每月均缴100元/月--200元/月。
3.个体经营者案例--珠市口世纪天鼎外部门市某杂货店经营者
（1）访谈的具体数据（基本情况）：期经营7平方米左右的杂货店，而年租金80000元，年生活支出（以食品支出为主）8000元，其进货成本均30000元/年--60000元/年，物业管理费年均8000元左右，处进货成本外的年收入约100000元。
（2）访谈的其他内容
尽管现在租金仍然很高，但是管理部门仍要加租约1元/日/平方米，这使得他们生活压力增加；据其透露内部11家文具店摊位因不堪重负，考虑撤出世纪天鼎。
（三）第三阶段 2011.07.06--2011.07.07
整理资料。分析数据，制作市场调研报告及活动记录，PPT，总结调研认识建议和想法。
（四）第四阶段 2011.07.08
提交市场调研报告，活动记录，汇报相关活动内容。
五．市场调研总结
短短两天的外出调研让我们组的五个人感慨颇多，仅以以下几个方面进行总结：
1.在于两个批发市场的个体经营者的交流中我们发现很大一部分经营者的收入不是很高，他们有限的收入主要都被庞大摊位租金所吞噬了，而后还要支付物业费、营业税等杂费，尽管平时省吃俭用，其收入也只能和普通的工薪阶层持平，即2000-3000RMB/月。
2.如果扣除租金以及各项杂费的支出，用净收入为基准来计算恩格尔系数，这些个体经营者的恩格尔系数都非常的高，普遍在50%左右，有的甚至更高。
3.几乎所有的个体经营者对于税款的理解只局限于自己每月交付的少量营业税，而不太关心对其具有巨大潜在影响消费税、增值税以及各项附加税。
4.所有的个体经营者都表示感受到了CPI高速增长所带来的压力，虽然他们都表示自己商品的价格在最近的几年里也有所增长，但其增长速度明显没有跑过其他商品，消费压力与日俱增。
5.这两个批发市场给人的第一印象就是十分混乱，有待于加强管理。而且我们不得不承认的是在发放问卷和进行访谈时我们的接受了巨大的挑战。一个原因是我们在访谈过程中发现我们的问卷有几个问题在选项上与实际情况产生了差距，另一个原因就是大部分的店主都不愿意参与访谈以及填写问卷，即使填写也显得有些不认真。所以最后我们不得不先装作顾客在一些店铺买一些东西，跟店主套近乎，再要求对方填写问卷或是进行访谈。虽然直到最后我们也没有成功发放出太多问卷，但我们仍然得到了一些信息。
6.对这两个批发市场的调研让我们看到了生活的艰辛，也感受到了进行科学调查的不易，使我们对于生活有了新的认识。
六．活动其他相关内容
活动经费：
（1）打印复印费 5.00 （2）交通费 40.00 合计 45.00
元（50*0.1元/张）
元（2元/人*5，共往返2次） 元 附表一：
尊敬的先生/女士，感谢您参与本次调查！这是一项小范围的定向调研，目的在于了解您的成本收入以及税负支出情况，并加以分析，如果您希望得到调研结果，请留下您的联系方式，我们会第一时间将结果交给您 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
对于您填答的信息，课题组将严格遵守《中华人民共和国统计法》予以保密。
A部分：经营物流信息
1.您所经营的商铺主要销售何种产品：
A．□服饰 B.□布料 C.□纺织品 D.□鞋帽包 E.□蔬菜
F．□水果 G.□粮食 H.□副食品 I.□肉食品 J .□其他 ＿＿＿＿＿
2．您的所有店铺每年的营业额大致是多少？
A.□3万元以下 B.□3万 – 6万元 C.□6万 – 9万元 D.□9万 – 12万元 E.□12万 – 15万元 F.□15万 – 20万元 G．□20万 – 25万元 H.□25万 – 30万元 I.□ 30万 – 40万元 J． □40万 – 50万元 K.□50万元以上 L.□其他额度 ＿＿＿＿
3.您每年的食品支出额（饭钱）大致是多少？
A.□3万元以下 B.□3万 – 6万元 C.□6万 – 9万元 D.□9万 – 12万元 E.□12万 – 15万元 F.□15万 – 20万元 G.□其他额度 ＿＿＿＿
4.您每年用于进货的成本大致是多少？
A.□3万元以下 B.□3万 – 6万元 C.□6万 – 9万元 D.□9万 – 12万元 E.□12万 – 15万元 F.□15万 – 20万元 G．□20万 – 25万元 H.□25万 – 30万元 L.□其他额度 ＿＿＿＿
5.您每年用于物流的的费用（运费）是多少？ ＿＿＿＿
6.您主要的运输货物的方式 ：
A．□铁路 B.□公路 C.□海运 D.□空运 E.□其他 ＿＿＿＿
7.您每年交付给物业以及管理部门的物业费或管理费用总和： ＿＿＿＿
8.物价上涨是否给您带来了压力：
□压力很大 □可以承受 □略有压力 □毫无压力
9.您清楚地知道自己每年要向国家缴纳多少税款么？ □是 □否
10.如果您知道您的赋税情况，您觉得税收负担 □过重 □可以承受 □较轻 □很轻
B．背景信息 （如果您认为这些问题涉及了隐私 可以拒填）
1.您出生于 ＿＿＿＿ 年 2.您的性别是： □男 □女
3.您的民族是： □汉 □满 □蒙 □回 □壮 □维 □藏 □其他 ＿＿＿＿ 4.您目前的政治面貌是：□群众 □民主党派 □共产党员
5.您的最近就读的学校是：□大学 □ 专科 □ 技校 □ 高中 □ 初中 □ 小学 6.您的店铺属于 □私人经营 □合伙经营 □家庭经营 □其他 ＿＿＿＿
