余姚市建工服务中心
宁波市 斯正建设监理有限公司
监理工作总结报告
工程名称：余姚市建工服务中心（南雷大厦）
建设单位：余姚市城市建设投资发展有限公司
设计单位：中国美术学院风景射进研究院
施工单位：浙江宝业建设集团有限公司
监理单位: 宁波市斯正建设监理有限公司
总监理工程师：
报告日期：二O一六年七月八号 1 余姚市建工服务中心
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目录
一、工程慨况 3
二、监理组织 3
三、监理依据 4
四、监理合同履行情况 4
五、监理工作成效 7
六、工程质量评价 7 2 余姚市建工服务中心
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余姚市建工服务中心工程
（监理总结报告）
一、工程概况
余姚市建工服务中心工程位于位于余姚市南雷南路、谭家岭东路交界口。地下室地下一层局部二层框剪结构，主楼地上三十六层框筒结构，附楼地上十二层框剪结构。建设用地面积25206㎡，项目总建筑面积98640.57㎡，（其中：主楼53017.09㎡，附楼26231.74㎡）地下二层总建筑面积19391.74㎡（其中：人防建筑面积2073㎡，地下一层建筑面积1108㎡，二层965㎡）。本工程为多功能超高层建筑，地下二层，地上主楼三十六层为钢筋混凝土框架核心筒结构，建筑高度146.15米。附楼
6、
9、12层，建筑高度49.6M。本工程±0.000相当于绝对标高3.70米，建筑设计使用年限为50年。
二、监理组织
为了保证余姚市建工服务中心工程监理工作的顺利、高效进行，我监理公司在接到本工程监理任务后，公司领导高度重视，在项目总监理工程师的领导下，组织各专业监理人员了解施工合同、监理合同，熟悉设计图纸和相关技术文件。并在此基础上编制了本工程的《监理规划》和《监理细则》。全体监理人员依据设计文件、施工规范、检验标准及监理规划、细则进行本工程监理工作的开展。在施工各阶段，坚持事前控制、事中控制、事后检查整改的原则，认真细致开展监理工作。
三、监理依据及工程结构设计要求：
1、基础、主体：
1）地下室工程中桩基采用Φ
426、Φ500、Φ800、Φ1000混凝土钻孔灌注 3 余姚市建工服务中心
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桩，桩基完工后，经低应变、静压、抗拔、抗压检测全部符合要求。
2）地下室垫层采用C15砼。地下室承台、地梁、底板、柱、剪力墙、顶板采用C40P8抗渗混凝土。砖胎膜采用MU10混凝土多孔砖，M5.0水泥砂浆砌筑。地下室内隔墙采用MU10混凝土多孔砖，M10水泥砂浆砌筑。地下室防水材料采用JS聚合物水泥复合防水涂料及种植屋面改性耐根穿刺防水卷材。
3）主体结构混凝土强度等级说明：主楼：一层柱、核心筒~五层柱、核心筒Ｃ50；六层柱、核心筒~十四层柱、核心筒C45;十五层柱、核心筒~二十六层柱、核心筒C40；二十七层柱核心筒~三十二层柱、核心筒C35;三十三层柱、核心筒~屋面C30。二层梁板~五层梁板C40；六层梁板~十四层梁板C35;十五层梁板~屋面梁板C30；附楼：一层至三层柱C45；四层柱至六层柱C40，五层柱至九层柱C35，十层柱至十二层柱C30。二层梁板至九层梁板C30，十层梁板至屋面梁板C25。内外墙采用混凝土加气砌块，用加气块粘合剂。
四、监理合同履行情况
认真贯彻执行安全生产、文明施工管理条例和公司管理制度，本项目部层层签订了安全管理目标及安全生产责任书。在业主、我监理公司的监督指导下，施工中进行“班前讲安全、班中查安全、班后比安全”活动，牢固树立“安全第一，预防为主，综合治理”的方针。对高处坠落、机械伤人、施工用电、火灾、“三宝”、“四口”五邻边等关键部位责任落实到人，定期与不定期安全检查，发现问题及时整改，到目前为止无一起安全事故，现场监理人员对该工程进行全过程监理。
1、钢材：本工程采用12种规格的钢筋，其中Ⅰ级钢,6.5、,
8、,10，Ⅱ级钢B
10、B12，Ⅲ级钢C
14、C
16、C
18、C20、C
22、C
25、C32；每种钢筋规格进场严格进行“三检制”，其质保书齐全，并按规定要求进行钢筋力学、工艺性能 4 余姚市建工服务中心
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见证取样试验，试验结果符合要求。
2、钢筋连接：本工程在钢筋的制作过程中，全部采用套筒连接，连接接头抽样经试验，检测报告共203份。试验结果均符合要求。
3、水泥：本工程采用PC32.5、PC42.5水泥，其质保书齐全，进场后水泥按要求进行见证取样试验，试验结果，水泥安定性、28天强度全部合格。
4、砖：本工程中采用水泥砖由宁波鄞州高桥天雄建筑材料厂的MU10混凝土实心砖、MU15混凝土实多孔砖，其出厂合格证、检验报告齐全，进场后砖按规定要求进行见证取样试验，试验结果全部合格。
5、防水材料：地下室底板外剪力墙采用宁波市成隆装饰防水材料有限公司生产JS-1型聚合物水泥复合防水涂料防水材料，其防水材料出厂合格证齐全，并按要求进行见证取样试验试验，结果全部合格。地下室顶板采用上海豫宏防水材料有限公司生产种植屋面改性耐根穿刺防水卷材SBSIPYPE4.0防水材料，其防水材料出厂合格证齐全，并按要求进行见证取样试验试验，结果全部合格。
6、砂：本工程中采用福建河沙，出厂合格证、检验报告齐全，进场后砂按规定要求进行见证取样试验，试验结果全部合格。
7、预拌混凝土：由宁波格林建材有限公司提供，预拌混凝土出厂合格证齐全，28天强度试验全部合格。
8、砼试块质量评定：本工程中各部位见证取样混凝土试块，按照规定要求进行抽样、制作、养护和试验，试验全部合格。
9、砂浆试块质量评定：本工程中各部位见证取样砂浆试块，按规定要求进行抽样、制作、养护和试验，试验全部合格。
10、验评记录：本工程的分部、分项工程验收评定，均有监理工程师、项目技术负责人、质量员查验后并作记录，再邀请建设单位、监理单位共同查验并签证。
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11、技术复核：均由班组长对轴线、截面尺寸、标高进行详细复核，并作记录，再由项目部会同建设方、我监理单位技术人员共同查验并签证。
12、实体检测：地下室、主楼、附楼主体结构完成后，进行结构实体检测，检测的混凝土强度、钢筋保护层、楼板厚度各项指标符合规定要求。
13、水电：工程中所用到材料均有合格证、检测报告、预埋位置、尺寸，均由班组进行复核，并作记录再由项目部会同建设方、监理公司相关技术人员共同查验并签证。各项系统的管道严密性、清洗、灌水、通水、通球、接地、绝缘电阻测试试验，有防水要求部位24小时盛水试验等分部分项工程符合设计、规范规定要求。按规定要求检测的各项指标符合设计、节能规定要求
14、沉降观测：
沉降观测点，根据设计、规范要求，主楼共设观测点6个，自工程开始至竣工验收前共测83次；最大沉降值34㎜；最小沉降值28㎜。附楼楼共设观测点22个，自工程开始至竣工验收前共测60次；最大沉降值30㎜；最小沉降值24㎜；沉降均匀，符合要求。
15、建筑节能
工程中建筑节能墙体采用外墙外保温，根据设计、规范要求，外墙外保温材料均有出厂合格证明文件，其品种、规格符合设计要求，外墙保温节能的施工工艺符合节能规定要求。节能分部工程完工后，进行节能检验，检测的岩棉板材料、岩棉板厚度、外墙节能塑料锚栓拉拔并经检测节能的各项指标符合设计、节能规定要求。
工程的玻璃幕墙为断桥隔热铝合金窗、中空玻璃，根据设计、规范要求，幕墙的原材料及配件出厂质保资料齐全，幕墙其品种、规格符合设计要求，施工工艺符合幕墙节能规定要求施工，五金件安装牢固，开启灵活，关闭严密。幕墙节能子分部工程完工后，进行节能检验，检测的保温门窗的各项指标符合设计、6 余姚市建工服务中心
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节能规定要求。
屋面采用挤塑聚苯板隔热保温；根据设计、规范要求，使用材料出厂质保资料齐全；按规定对挤塑聚苯板隔热保温检验，各项指标符合设计、节能规定要求，屋面保温节能施工工艺符合节能规定要求。
五、监理工作成效
在我监理公司的监理过程中，我监理公司恪守“守法、诚信、工正、科学”的准则 ，按照国家现行质量评定标准验收，对工程进行了施工阶段全过程监理，基本实现了总体的目标，受到业主、施工、设计单位好评。
一、严格监理、公平工正、热情服务
监理工作一方面坚持严格按合同办事，另一方面又坚持工正地处理各方面 事务，确保工程顺利进行。通过热情周到的服务，严密、细致、科学、工正地开展工作，使项目的各相关单位能在交错施工的情况下紧张有序、团结合作、心情舒畅地完成任务。
2、着重做好预控工作，坚持预防为主的原则
总监和现场监理人员把监理工作的重点放在事前控制上，对工程建设可能发生的问题有超前指出隐患，取得了施工单位信任和尊重。
六、本工程质量评价
本工程2010年5月18日正式开工， 2011年11月2日通过主体中间结构验收。于2015年12月22日由建设单位组织各方单位对本工程进行竣工预验，对预验提出的问题，我方监理与项目部整改完毕，再会同各方单位成员评定，8个分部工程质量验收，符合标准及设计要求。质量控制资料共30项，经审查符合要求30项、主要功能和安全项目共14抽查，符合要求14项、观感质量验收共抽查14项，符合要求14项。符合使用功能、结构安全要求，技术资料控制完整，工程质量评定合格，并具备竣工验收条件。
7 余姚市建工服务中心
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综合以上检查结果，本工程能满足设计图纸及规范要求，能达到合格等级，请质量监督站检查核实。
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2 016年7月8日
