办理房屋交付手续须知
尊贵的业主：
请您仔细阅读以下房屋交付指引和办理程序，以便您顺利办理房屋交付手续： -------------
一、您来办理房屋交付手续时，请带齐以下资料：
1.《交房通知书》、《应缴款项清单》、《沐桥公寓住户情况登记表》原件；
2.《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》、《前期物业服务协议》原件；
3.全部房款收据（原件）；
4.购房者身份证明原件及复印件两份（《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》
上所有人员的身份证，户口本，结婚证，单身的需携带单位开具的单身证明；离异者携带离婚证明（如离异时间在签订本次交付房源的预售合同之后的，需携带关于此房源的产权归属证明））；购房者如为未成年人、限制民事行为能力者或无民事行为能力者，应由其监护人办理房屋交付手续，监护人除带齐购房者购房者上述相关资料外，还需携带监护权证明原件及复印件两份、监护人身份证及复印件两份。
5.委托他人代办的，受托人除带齐购房者上述相关资料外，还需携带经公证处公
证或见证单位盖章确认的委托他人代办的授权书（原件），受托人本人的身份证及复印件两份；
6.若以单位名义购房的，您应提供企业营业执照复印件两份、单位公章、法定代
表人身份证明。除上述资料外，如由法定代表人亲自办理房屋交付手续的，应携带法定代表人身份证原件及复印件两份；如委托其他受托人办理的，还应携带单位授权其代办的授权书（原件），受托人本人的身份证原件及复印件两份。以上营业执照复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件、授权书均需加盖单位公章。
-------------
二、您办理房屋交付手续时，请按以下程序进行：
1.至登记处
1.1 出示购房者身份证明（包括监护人、受托人等相关资料），经登记人员确
认后签到；
1.2 领取《沐桥公寓交房流程确认单》，根据确认单中的排号顺序办理房屋交
付手续。
2.至开发商及物业收款处
2.1 至财务点，结算房款，缴纳各项代收代缴费用以及维修基金等费用，具体
见本信函所附的开发商出具的《应缴款项清单》；
2.2缴纳一年物业管理费和地下车库车位管理费（预交），具体见本信函所附的物业公司出具的《应缴款项清单》。
3.至房屋交付办理处
3.1 领取《产品手册》；
3.2 签署《沐桥公寓房屋交接书》及《业主临时规约》等资料。
4.至物业公司资料发放处
4.1 移交购房者相关资料、签署办理产权证的相关文件；
4.2移交各类房屋相关资料，包括《业主手册》、有关设备资料等；
4.3签署《文表签收单》等文件。
5.至验房交接处
5.1在验房人员陪同下验收房屋，填写《沐桥公寓交房验收单》；
5.2办理钥匙、门卡等移交手续；
5.3领取礼品。
交付现场如本公司对上述所需资料及流程有所调整的，以交付现场的要求为准。
杭州通原房地产开发有限公司
年月日
