房屋租赁合同
立合同人：王某（甲方）
张某（乙方）
根据《合同法》的有关规定，经甲乙双方友好协商，就乙方
承租甲方房屋事宜达成如下协议：
1．甲方同意将其所属的花月小区A栋1单元四楼住房租给
乙方使用，该房总面积为120平方米内设四室两厅两卫一厨，室内装修豪华，甲方交房时保证房内设施完好无损。乙方承租使用时出现的一切设施故障由乙方自费修理；乙方弃租交房时必须保证一切设施的完好，如有损坏须照价赔偿，乙方在承租期内不得将房屋转租他人。
2．租期为2年，自2011年12月1日至2012年11月30日截止。年租金为
47000元整（大写：肆万柒仟元整/年），每年1月1日前由乙方向甲方以现金或转账汇款的方式支付未来一年的租金。
3．合同签订之日，由乙方向甲方交纳租赁押金2000元（大写：
两仟元）整。乙方弃租时，如房内设施有损坏或应缴费用有拖
欠，作价理赔费用及拖欠费用等将从押金中扣除，如果押金不
足以抵扣理赔金额和拖欠费用，则由乙方如数补齐；如押金有
余或既无损坏又无拖欠，甲方须如数退还所剩或全部押金。
4．租用期间，如水电费、物业费、卫生费、有线电视收视费等
费用均由乙方自理，甲方概不承付。
5．违约责任。双方必须严格履约，任何一方不得违反。甲方提
前终止合约或乙方提前弃租，则各按年租金的20%付给对方违
约金；乙方若不按约定时间付给甲方租金，甲方按年租金的
20%向乙方加收滞纳金，其余违约行为视具体情况由甲乙双方
协商解决。
6．本合同条款若需变更，由双方共同协商，追加款项以及变更后的款项与以上条款具有相同法律效力。
7．本合同一式两份、甲乙双方各执一份，若有遗失，后果自负。
甲方签字：乙方签字：
电话：123456789电话：987654321
公证机关（公章）XX年XX月XX日
《房屋租赁合同.doc》
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