房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）： 身份证号码：
承租方（以下简称乙方）： 身份证号码：
经甲乙双方友好协商，本着公平、公证的原则，甲方将位于通川区柴市花园步行街二楼75号附4号商铺出租给乙方，根据《合同法》相关条款，达成如下协议：
一、租赁期7年，面积525平方米，采用每年交租金的方式。
二、租金：前三年16万元/年，后四年17万元/年，即从2016年3月1日起计算租期。甲方于2016年3月1日将房屋交给乙方装修（装修期两个月免租。租期顺延两个月）。
三、为保障甲方的房屋产权和乙方的经营收益权，在房屋租赁期间，乙方需向第三方转让本房屋内的经营实体，甲方必须同意。
四、乙方由于经营原因需终止租赁合同，终止合同必须满整年，并提前三个月通知甲方，不视为违约。
五、甲方出租上述房屋后，应确保水、电、气的通畅，解决好以前的所有与产权有关的经营、民事纠纷。如乙方在承租后的经营活动期间发生与原房产相关的经营、民事纠纷，每停业一天，甲方承担赔偿责任，每天按一万元计算。
六、租赁期满后，乙方若需继续租用该房屋，必须提前两个月告知甲方，经甲、乙双方协商好租期、租金等事宜后重新签订协议，并付清新租赁期第一年的租金后方可继续使用。若不继续租赁必须如期完好的将房屋归还给甲方。
七、乙方必须按合同时间提前三个月向甲方交纳租金，若乙方未能在约定期限内足额缴纳租金，甲方有权向乙方收取每日0.5‰的违约金，超过一个月有权收回该房屋。
八、乙方在经营期间必须按有关规定缴纳相关税费，办理营业执照，自负盈亏，甲方有义务协助乙方办好证件过户事宜，其一切债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。
九、本协议签订生效后，甲、乙双方必须认真履行合同，任何一方违约，违约方应承担给守约方所造成一切损失，并承担违约金3万元。
十、乙方签订合同后向甲方交纳保证金30000元（大写：叁万元整），待双方合同终止后，乙方需交清水、电、气所有费用后，甲方将无息退还乙方保证金。
十一、未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决。如需签订补充协议同样具有法律效益。十
二、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖手印后生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年
月
日
