七月营销执行方案
一、区域市场分析
（一）**市场
1、6月新开楼盘典型项目：
6月3日至6月23日，全市住宅总成交明细如下：
的54.88%，成交价格偏低主要在于海棠湾花园、五洲国际等近来热门销售楼盘
4、**住宅市场7月动态趋势：
据不完全统计，7月**预计有2家项目预计开盘，为东亚乐府兰亭、玫瑰庄园。
5、恒大地产正式入驻**，以78398万元的高价拍下澄地2013-C-25（AB）地块，
据推测恒大地产将主推精装房。
地理位置：澄江街道行政区域范围内，东至澄南路、南至华侨路、西至花山路、北至毗陵路
除爱家名邸销售激增外，其他竞品销售较为稳定，近三月单月成交量均在10套以下，成交物业主要为高层住宅。
爱家名邸：6月产品全面降价，房价跌至6500元/平米，因此6月成交额出现大幅上扬，环比增长82.14%。据搜房网数据显示，6月24日**共成交65套房源，爱家名邸成交27套，占比41.54%，成交面积4065.42平方米，平均成交面积 150.57平方米。
敔山嶺秀：6月举办端午节活动与爱心助学活动，目前活动效果尚未凸显，当月成交量未有显著提升。
四、7月活动计划
因故取消。
五、费用预算
《项目7月度营销方案.doc》
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