住宅质量保证书
河北省建设厅制
住宅质量保证书
为了维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，对我公司开发建设的承诺如下：
一、工程等级合格
二、工程质量保修范围、保修期限
在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：
（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程2年；
（六）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。无其他保修项目。
三、质量保修责任
（一）施工单位承诺和双方约定保修的项目和内容，应在接到发包方保修通知后7日内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可委托其他人员维修，保修费用由施工单位承担。
（二）发生须紧急抢修事故（如上水泡水、暖气漏水漏气、煤气泄漏、电气设备故障造成停电等），承包方接到故事通知后，应立即到达事故现场抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由发包方中造成事故者承担。
（三）在国家规定的工程合理使用年限内或保修期内，确保地基基础和主体结构工程的质量，因承包方原因致命工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包方应承担损害赔偿责任。
（四）因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
（五）房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。
（六）下列情况不属于质量保修范围：
1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；
2、不可抗力造成的质量缺陷；
3、用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路、设备及其他装饰装修项目；
住宅质量保证书每户（套）一份。
公司或物业维修负责人维修电话：
建设（开发）单位（章）：法定代表人（签字）：
年月日
