新建住宅质量保证书
本着对住户负责和对社会负责的原则。本公司对提供销售的＿＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿#楼，建筑面积为＿＿＿＿平方米的住宅，就其结构、部件、设施、配套和维修等方面作出以下的质量保证和承诺：
1.符合吉林省住宅建筑设计标准。
2.已按国家规定通过有关单位的竣工验收，并具有竣工验收合格的书面报告。
3．所属的楼栋具备入住条件。
4.住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，住宅的保修期限如下：
（1）住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
（3）门、窗安装密闭，不出现翘裂，为2年； （4）墙面、顶棚抹灰层不脱落，为2年；
（5）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题或其他用户的损失，不在本公司维修范围之内，由责任人承担相应的民事和经济责任。
5.住户入住后，属保修期内的有关住宅质量的投诉，本公司将及时实地查看，妥善处理，超过保修期的，由住户向物业管理公司报修。
6.经有关专业检测机构鉴定，属主体结构质量不合格的，本公司允许住户退还或调换住宅，并承担有关的鉴定费用。
7.住户如对本公司的答复或处理如有异议，凡有关住宅工程质量的，可根据《吉林省建筑市场管理条例》，向该住宅所在地区的建设工程质量主管部门申请协调。
8.本公司愿承诺的其他内容见附件。
9.本保证书作为该住宅销售合同的附件，是合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。
保证单位（签章）
法人代表（签章）
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公司地址： 联系人：
联系电话：
邮政编码：
《住宅质量保证书.doc》
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