芜湖市
住 宅 质 量 保 证 书
芜湖市建设委员会 芜湖市房地产管理局监制
本着对住户负责,对社会负责的原则,本公司对提供销售的小区(组团)幢单元室,建筑面积为平方米的住宅,在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出质量保证和承诺：
一、符合国家住宅建筑设计规范标准。
二、所属的楼幢经市（县）工程质量监督站验收，确定工程质量等级为。
三、所属的楼幢具有《房屋综合验收合格证》。
四、保修日期自年月日起算，住宅结构设计寿命终身保证使用。
五、该住宅自本书第四条确定的保修日期起，在正常情况下，若出现工程质量问题，本公司免费承担维修责任：
1、屋面防水5年；
2、墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
5、门窗翘裂、五金件损坏1年；
6、管道堵塞2个月；
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
8、卫生间具1年；
9、灯具、电器开关6个月；
10、其他：
国家对有关保修期另有规定的，按新规定执行。因用户使用不当或擅自改动结构而造成的质量问题不在本公司维修范围内。
六、经省、市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理（维修记录见附页）。
八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可向市建设行政主管部门申请协调，对协调意见仍有分歧的，可向芜湖仲裁委员会申请裁决，亦可直接向人民法院提起诉讼。
九、该保证书作为住宅销售合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。
保证单位：
法人代表：
日期：
公司地址：
联 系 人：
电话：
《住宅质量保证书.doc》
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