中共巢湖市委办公室文件 巢办发〔2017〕30号
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中共巢湖市委办公室
巢湖市人民政府办公室
关于印发《巢湖市人才住房保障
办法（试行）》的通知
各乡镇、街道党（工）委，各乡镇人民政府、街道办事处，市直及驻巢各单位：
《巢湖市人才住房保障办法（试行）》已经市委、市政府研究同意，现印发给你们，请结合实际遵照执行。
中共巢湖市委办公室
巢湖市人民政府办公室
2017年6月21日
巢湖市人才住房保障办法（试行）
第一章 总 则
第一条
为深入实施人才强市战略，全面建设人才高地，充分发挥住房在吸引集聚人才方面的重要作用，根据国家、省有关规定及《合肥市人才公寓建设使用管理办法（试行）》（合办〔2016〕43号）等文件精神，结合我市实际，制定本办法。
第二条
本办法所称的人才住房保障是指市政府对来巢创新创业的各类人才，提供人才公寓、发放租房补贴、契税财政补贴等住房保障方式。
第三条
市人才工作领导小组负责统筹、协调全市的人才住房保障工作。各相关单位职责如下：市委组织部会同市人社局负责组织协调、督导人才住房保障考核及人才住房保障审核工作，做好各类人才的资格认定，编制人才公寓建设需求；市房产局负责人才公寓、租房补贴的申请受理和发放，人才公寓后期管理等相关工作；市国土局负责人才公寓建设用地的供应、产权登记和提供房屋产权信息等工作；市财政局负责筹集资金，用于人才公寓建设和租房补贴发放等工作；市物价局会同相关单位认定人才公寓的销售价格；其他相关单位按照职责分工做好相关工作。
第二章 住房保障对象
第四条
按照巢湖市人才分类目录，人才住房保障对象分为- 23
第十一条
人才公寓建设使用管理按照“供需平衡、高端优先、政策倾斜、优化服务”的原则，坚持以实物售租为主、货币补贴为辅，以政府主导为主、市场运作为辅。人才公寓规划建设与产业布局、高校和科研院所分布、人才结构相匹配，按照距离适中、交通便捷、环境优美的要求进行选址。在人才公寓规划建设中，逐步完善教育、医疗等公共服务设施。
第十二条
人才公寓建设主要采取以下模式：
（一）市政府统建。根据城市空间布局和人才需求，集中规划建设一批人才公寓。市国有投资公司（机构）应作为投资建设主体。
（二）开发企业建设。开发企业通过公开招投标方式，取得建设用地使用权，集中建设人才公寓。
人才公寓建设项目，免收基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。
第十三条
人才公寓通过以下方式供应土地：
（一）产权型人才公寓采取“定房价、定供应对象、定建设标准、定套型面积、定交易年限”，以挂牌出让方式供地。
（二）租赁型人才公寓以划拨或挂牌出让方式供地。
第六章 人才公寓的产权和使用管理
第十四条
产权型人才公寓办理不动产登记时，登记机关应在《不动产权证》上注明“人才公寓”，同时注明购买标准内面积、购买价格、上市交易等内容。产权型人才公寓自不动产登记之日
起5年内不得上市交易、抵押。购房人在巢创新创业不满5年的，由市政府按原价格收回购房人所购买的人才公寓。创新创业超过5年但不满10年上市交易的，溢价部分的50%归政府所有。在巢创新创业满10年的，获得房屋完全产权。工作时间以连续工作时间计算。
第十五条
租赁型人才公寓承租人应按照合同约定，合理使用人才公寓，按时支付租金和其他费用，不得转借、转租，不得擅自调换或者改变房屋结构和房屋用途。
租赁型人才公寓的承租人有下列情形之一的，终止其租赁合同，收回已租赁的住房：
（一）调离巢湖或不在巢湖工作和生活的；
（二）改变人才公寓用途的；
（三）破坏或者擅自装修人才公寓，拒不恢复原状的；
（四）无正当理由连续6个月以上闲置人才公寓，或连续3个月未按规定缴纳租金的；
（五）其他应当终止租赁合同，收回已租赁住房的情形。 第十六条
人才公寓的物业管理，按照我市政府性投资建设安置小区物业管理办法执行。
第十七条
市委组织部会同市人社局、市规划局、市房产局、市财政局等单位建立人才公寓信息管理系统，实时、动态掌握人才公寓房源、配租配售、后期管理等情况。
第七章 法律责任
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