土地租赁合同
甲方：（出租方）乙方：（承租方）
经甲方双方本着自愿、平等、有偿、诚信的原则共同研究决定，甲方同意将位于威海港内 贰拾柒 亩地出租给乙方作为综合用地，发展物流、仓储、运输等使用。
一、租赁年限
租赁期限为5年，从年月日起至年月 日止（以具体期限为准）。
二、甲方的权利与义务
1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。
2、甲方按乙方要求的接入点提供电源、水源、网络光纤，完善排水设施且排水场南
侧流下的水不得进入物流园内，夯实整平场地，需按滚装船货车吨数标准施工。
3、甲方享有管理权。
4、合同期间，租赁土地不得擅自收回。
三、乙方的权利和义务
1、乙方自年起，逐年交纳承包费，第一年每亩 贰万 元整，以后每年每亩 叄万 元。
2、租赁期满，如政府没有重大政策变动，甲方应在同等条件下优先租赁给乙方。
3、乙方享有经营管理权。
4、在租赁期间，乙方应文明经营，遵守国家的法律法规。
四、违约责任
1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经
甲方同意可办理转让手续。的违约金。
额的10%的违约金，并返还土地前期建设投资费用。
2、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的10%
3、如甲方中途无故终止合同，甲方应退还给乙方合同期内相应租金，除支付租赁费总
4、鉴租赁合同时，先行支付定金万元，3-5月规划建成后开始计算租赁时间，在建设当中，如有上级部门阻止建设，由甲方负责协调解决，如甲方解决不了，造成乙方的损失由甲方负责。
五、租金交付方式
六、其他
1、乙方需每年分两次交付。
1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。
2、物流园命名为 威海临港物流园
3、合同未尽事宜，由甲乙双方协调解决。
3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。
甲方签字：
年月日年月日
乙方签字：
