土地租赁合同
出租人：双流县黄水镇杨公村农户（名册见本合同附件二） 受托人：双流县黄水镇杨公村民委员会第村民小组 负责人：
电话：
承租人：
法定代表人：
住所地：
电话：
签约时间：
签约地点：
第一条 合同目的
出租人为了开展多种经营，推动农业产业结构调整，承租人租了获得土地使用权，同成都昆山都市农业园区管理委员会进行合作，进行农业产业化建设，依据《中华人民共和国农村土地承包法》有关土地可以依法流转的规定，出租人将其承包的土地出租土地出租给承包人使用，为明确租赁双方的权利和议务，订立本合同。
第二条土地坐落、面积
出租人出租的土地坐落于双流县黄水镇杨公村，具体界址和面积以租赁双方共同确认的测绘声绘色图或者其他能够特定化的书面为准，该书面文件作为本合同附件一附后。
每户出租人的姓名、出租土地面积表格在加盖双流县黄水镇。 村民委员会印章后作为本合同附件二附后。
上述出租土地的大致面积约亩。
第三条用途
承租人承租的土地应当用作农业用途。
承租人使用土地应当按照与成都昆山都市农业园区管理委员会确定的设计图纸进行。
承租人可按照不超过租赁土地面积的3%的比例修建生产管理用房。如需要修建有机肥无害化处理池，必须远离主要道路50米。
第四条 租赁期限
租赁期限为月日至年月日。租赁期满，应优先考虑承租人。
第五条租金
土地租金为每年每亩800市斤中等大米价的价傎，大米的价值以当年7月中旬当地大米市场价格为准计算租金。租赁期内大米保底价为2。4元/公斤。土地租金按每三年递增50斤大米，连续递增两次，递增至每亩900市斤大米为止，不再递增（即：2011年9月1日付租金按850斤大米计算；2014年9月1日付租金按900斤大米计算）。
第六条付款方式
采取先付款后使用的原则，承租人应当在每年8月1日前付清下一年土地租金。
第七条其他
（一） 出租人有权监督承租人按照约定的用途使用土地；
（二） 出租人不得干预承租人的生产经营活动，并有义务向承租
人提供配服务；
（三） 承租人拥有自主经营权、管理权、产品处理和收益权；
（四） 承租人不得改变土地用途或荒芜土地，但是乙方为生产经
营需要空闲土地一年以内除外；
（五） 承租人在土地使用前，向出租人方的材委会交纳每亩100
元的土地复耕保证金（所用土地面积为亩，保证金合计元）承租人不使用本合同约定的土地的，需提出来前半年通知出租人，（复耕费在保证金中扣除，剩余部分退还给承租人；不足部分由承租人临时承担）或承租人将土地复耕后交给出租人。
（六） 承租人在搞好安全生产的同时不能污染土地，应当做好农
产品生产档案记录；
（七） 承租人在同等条件下，应优先聘用出租人所在地的农户务
工；
（八） 承租人所租土地如被国家征用，土地上的附着物按有关政
策进得补偿；
（九） 合同期满后承租人在同等条件下有优先租用此块土地的权
利；
第八条 合同变更和解除
有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：
（一） 经租赁双方协商一致，又不损害国家、集体和他人利益的；
（二） 一方违约，使合同无法履行的；
（三） 承租人丧失经营能力，使合同无法履行的；
（四） 因人力不可抗拒的原因，使合同无法履行的；
第九条违约责任
（一） 出租人因非法干预承租人的生产经营活动，擅自变更或解
除合同，致使承租人受到损失的，出租人应当赔偿承租人遭受的合部经济损失。
（二） 承租人有下列情况之一者，应承担违约责任，并视其违约
程度向出箐人赔偿经济损失：
1、
2、
3、不按时限交纳土地租金的； 荒芜土地的； 不按约定使用土地的；
第十条 生效
本合同由出租人授权双流县黄水镇杨公村村民委员会代表出租人签订，出租人出具的授予权委托书作为本合同附件三附后，
本合同经出租人委托的双流县黄水镇杨公村村民委员会和承租人签字、盖章后生效。本合同一式三份，双流县黄水镇杨公村村民委员会和承租人各持一份，双流县黄水镇农村土地承包流转服务中心留存一份，并具有同等效力。
本合同履行期间的其他未尽事宜，由出租人和承租人双方平等协商解决。
出租人的受托人：双流县黄水镇杨公村村民委员会第村民
小组
负责人：
承租人：
法定代表人：
签证单位：双流县黄水镇杨公村村民委员会、双流县黄水镇农村土地
承包流转服务中心
经办人：
二00年月日
