房产买卖合同
甲方（卖方）：_______________身份证号：______________________________ 乙方（买方）：_______________身份证号：______________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于谷城县城关镇泰山庙村二组结构房第五层约170㎡房产一套出售给乙方。
二、乙方对上述房产做了充分了解，双方议定该套房屋成交价：贰拾柒万贰仟元整。
三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。办理产权证、过户手续费由乙方负担。
四、甲方保证上述房产权属清楚无纠纷。本合同签定后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签定后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，本合同签订后，甲方不得就房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任：
1、如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
2、本合同签定后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如因重大客观原因导致本合同解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应通知乙方，如有补偿款发放，甲方应全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成依法向县人民法院起诉。
八、其他约定：
九、本合同自双方签字或盖章之日生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式叁份。甲乙方各执一份，见证人一份。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
见证人：___________________
签订日期：____________年_______月_______日
