猪场租赁合同
出租方（以下简称甲方）：建水县南庄镇余官冲村委会舒发元
承租方（以下简称乙方）：建水县临安镇陈官村97号杨建波
甲方保证出租的猪场属于个人所有，并拥有相应年限的猪土地使用权，则由此产生的相应后果由甲方负责，造成乙方损失的，还应加倍赔偿乙方损失。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
甲方出租的猪场坐落地址：
位于余官冲村委会以北80米， 建筑面积 2000平方米。甲方并保证该猪场与第三方无争议。
第一条租赁用途：
乙方向甲方承诺租赁该猪场作为乙方养猪使用，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的用途使用。
第二条 租赁期限
租期 陆年，自2011年10月 1 日起至2017 年 09月30日止。租赁期满，甲方有权收回该猪场。乙方需要继续承租该猪场时，则应于租赁期满前1个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。
第三条 租金和租金缴纳期限
1.甲、乙双方约定，该猪场每年租金总计为
人民币（大写：壹 万 肆 仟 陆 佰 元 整）。
2.乙方每年 10 月 1 日前向甲方支付租金人民币（大写：
壹万肆仟陆佰元整）。直至合同结束为止。
3.压金：乙方一次性付给甲方壹仟元压金，等合同终止后由
甲方如数退还给乙方。
4.乙方支付租金的方式如下：人民币银行转账或现金支付
租金，甲方并出具相关的收款凭证。
第四条 租赁期间猪场修缮及原有设备的处理
1.甲方将猪场交给乙方后，自愿将猪场内原有设备免费供
乙方使用，在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损
坏，维修由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗，乙方不
负责。（有货物清单附后）
2.甲方将猪场交给乙方后，同意乙方根据养殖需要添置新
设备及修缮原有旧猪舍。
3.租赁到期后甲方同意乙方自行处置租赁期间乙方添置的
新设备。
第五条 各项费用的缴纳
1.水电费：由乙方按甲方户头，到南庄供电所缴纳。（合
同生效之前的费用由甲方负责缴纳）
2.乙方若申请安装太阳能、电话、宽带、有线电视等设备
的费用，由乙方缴纳。
第六条 甲方的义务
1.甲方有义务协助乙方处理在租赁期间处理养殖中可能出
现的治安、环保等问题。
2.乙方尽可能协助甲方享有相关的政策优惠。
3.若上述的问题不能得到及时根本的解决,乙方有权终止
合同。
第七条 甲方与乙方的变更
1在合同期间内甲方不能将猪场所有权转让给第三方。在合
同结束后，若甲方将猪场所有权转移给第三方时，在同等条件下，
乙方有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将猪场转租给第三方使用，必须事
先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权
利，承担原乙方的义务。
第八条 免责条件
1.租赁期间，若猪场因不可抗力的自然灾害导致损毁或造
成承租人损失的，双方互不承担责任。
2.租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致猪场失去
养殖功能，乙方有权终止合同，甲方退回定金和未到期的租金。
3.甲乙双方其它约定
（1）属于猪场改扩建方面的项目经费归甲方享受，乙方不得争执。
（2）属于生猪养殖方面的补助归乙方享受，甲方不得争
执。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不
成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关
规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合
同具有同等效力。
本合同共4页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律
效力。
甲方：舒发元乙方：杨建波
电话：13769361687电话： 13608739243
甲方身份证号码：532524196702140931： 乙方身份证号码： 532524196601201213
2011年10 月1日2011 年 10月 1日
