房屋租凭合同
出租方：杨正绪 （甲方）
承租方：（乙方）
合同签定地点：甲方所在地（大理祥云县）
签订时间：2011年8月31日
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，共同在甲方所在地（大理祥云县）签定本合同。
第一条出租方将座落在云县三江半岛星云大道E2004室二至四层
的房屋（138.13平方米）出租给承租方（内含客厅、卧室、
卫生间、厨房等）。
第二条租期：壹年（2011年9月1日———2012年8月31日）。
第三条租金：租金每年柒千贰佰元整（￥7200.00）。
第四条租金支付方式：签订合同时一次性付清。
第五条租凭期间的水费、电费、物业管理费、生活垃圾清理费及租
赁产生的税费等由承租方承担。租凭的房屋及内部设施在租凭
期内，由承租方负责管理、使用、维修（赔偿）。
1、乙方支付租期内的物业管理费138.13㎡×0.5元/㎡×
12=828.78元。
2、乙方支付租期内的生活垃圾清理费168元。
3、乙方预支付给甲方水电费伍佰元整（500.00元），租期
满时据实结算。
第六条承租方不得将房屋用于违法活动，如有将承担法律责任。
第七条出租方与承租方的变更按以下条款执行
（一） 租凭时间，出租方如将出租财产转移给第三方，不必征
求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况。所有
权转移后，出租财产所有权取得方既为本合同的当然出
租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的
义务。
（二） 承租方如因经营需要，将租用财产转让给第三方承租使
用，必须征得出租方的同意，否则视为承租方违约。
（三） 承租方在装潢、使用中、对出租方的房屋不得有大的损
坏，如有大的改造需征得出租方同意。
第八条争议的解决方式：双方协商解决或按《中华人民共和国合同
法》解决，或到合同鉴定地人民法院解决。
第九条本合同在规定的租凭期满前，双方如愿意延长租凭期，应重
新签定合同。
本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等的效力。
本合同一式二份，合同双方各执一份。
本合同有效期：2011年9月1日至2013年8月31日
合同附件：
前期物业服务协议
业主公约
出租方：（甲方）
地址：祥云县公园小区14号
身份证号：532923197207210517
电话：138872422890872-3120979
承租方：（乙方）
地址：
身份证号：
电话：13888733128
二0一 一年八月三十一日
