租赁合同
出租方：（以下简称甲方） 地址： 电话：
承租方：（以下简称乙方） 地址： 身份证号码：
为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
一、
1、甲方将其位于佛山市顺德区陈村镇潭村工业区
，出租给乙方，物业面积约为
平分米。
2、租赁期限为2017年 月 日至 年 月 日止。
3、乙方向甲方支付保证金，人民币大写为
元正（
元），于
年 月 日前交付给甲方，当合同期满或合同终止，如乙方没有违约，，甲方必须在合同期满或合同终止日起十五天内把人民币大写为
元正（
元）的保证金退还给乙方，不计利息。
二、
1、甲方将物业交给乙方后，乙方若要改变原有装修必需经得甲方同意，费用由乙方负责，甲方概不负责。因一切原因导致租赁物业内甲方设备以及其他财产受损的，乙方承担赔偿责任。
2、甲方交付给改物业给乙方使用后，所提供给该物业的用水用电设施及卷闸门等无论何种原因造成损坏，均由乙方自行负责维修维护并赔偿相应损失。若租赁物业因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互补承担责任。租赁期间，若乙方不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁物业，乙方需立即书面通知给甲方。
3、水电设施按现有的容量交付给乙方使用，水电费由乙方负责。如乙方需要水电增容，增容及费用由乙方负责。合同期满时或终止时，增容设备不得有意损坏或拆除，无偿归还甲方所有。
4、合同期间，乙方承租的甲方的物业只能按佛山市顺德区力源物流城有限公司条款及其责任执行，不得改变用途，否则，视为乙方违约。
5、合同期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变承租物业的结构或扩建，否则，视为乙方违约。
6、在本合同期间，甲方所出租给乙方的物业，乙方不得作任何抵押或以此为第三人作任何担保。
7、在合同期间，未经甲方书面同意，乙方不得将所承租的物业租给第三方使用，否则视为乙方违约。
8、乙方招聘外工时，必须遵守《广东省流动人员管理条例》和当地政府机构以及陈村镇潭村工业区的有关规章制度，否则视为乙方违约。
三、承租方的责任：
1、按时，按额交纳租金。
2、租赁期间，承租物业由乙方负责购买意外事件和防盗财产保险承担保险费。
3、依法经营，自行负责税金、工商、卫生、治安、环保、消费等管理费及国家相关部门收取的其他一切费用。
4、租赁期内所发生的工伤事故，风险责任由乙方承担。
5、租赁期内起重机的安全使用责任、费用、维修保养等由乙方承担。
6、负责租赁期间所发生一切债权、债务。
7、应合理使用及妥善维护该物业上的建筑物、附属物及设施，如因建筑物倒塌或附属物、搁置物跌落以及其他设施，致他人受伤或死亡的，由乙方依法负责赔偿，甲方不承担任何责任。
8、乙方若违反合同规定，则视为违约，甲方有权终止合同，没收乙方的保证金并由乙方承担所造成甲方的一切经济损失。
四、合同续约和终止。
1、合同期满，甲方若继续出租，而乙方继续承租的，应在合约期满前三个月内与甲方进行协商，并签订续租合同。按应同等条件下优先给乙方承租。
2、有下列情形的合同自行终止，双方互不追究责任：遇国家、陈村镇经济发展、力源物流城有限公司征用出租业务的，有关搬迁费及其他补偿归甲方所有。
五、合同期满或者终止的物业返还和验收办法。
1、本合同期满或终止后五天内，乙方将承租铺位移交给甲方。
2、合同期满或终止，原属甲方财产不得迁走，乙方新增的不动产（包括水电增容设施）归甲方所有，乙方新增加其他可动资产由乙方处理。
3、合同满期或终止后，或遇国家、陈村镇、力源物流公司征用土地，自甲方通知日起5天内，乙方应将其所有的动产迁走，逾期视为乙方对其所属财产自动放弃，甲方有权自行处理，乙方无权向甲方要求任何赔偿。
4、本合同经甲乙双方签订后生效。 补充协议：
租金等费用承担及支付方式：
1、乙方须在每个季度初的1号-5号将租金及其他应缴费用以现金方式支付给甲方，水电费由乙方自行交付。
2、乙方须按时缴付租金给乙方，如延迟10天不缴付，甲方有权收回物业的使用权，并没收保证金。
3、在租赁期内如果双方没有违反合约内容则不得提前解约，否则造另外一方的一切损失由违约方负责。 附表： 物业内的设备：
（以上设备仅供乙方使用，如有损坏或者其他问题则乙方负责）
甲方（签章）：
乙方（签章）： 日期：
日期：
