房屋租赁合同
出租方，以下简称甲方。 承租方，以下简称乙方。
甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上，经协商一致，为明确双方之间权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
第一条 租赁房屋
甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：______________________________。
第二条 租赁期限
1.租赁期限为，甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。
2.租赁合同期间，只要乙方不从事违法犯罪活动，甲方无权干涉乙方经营使用；乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，则甲方可以终止合同，收回房屋。
3.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。 4.租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到其它房屋，甲方应酌情延长租赁期限，乙方应支付相应租金。
第三条 租金、交纳期限和交纳方式
1.甲乙双方商定租金为______元/月，计人民币(大写)________。 2.交纳方式:按___（年/季/月）缴费。由乙方在合同签订之日起日内交纳给甲方。
3.租赁合同期间的水、电、卫生及物管等费用乙方自己承担。
第四条 房屋修缮与使用
1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2.该房屋及所属设施的维修责任除双方另有约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围等方案应事先征得甲方同意。
第五条 房屋的转让与转租
1.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2.甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方
1 的书面协议转租房屋。
第六条 租赁合同提前解除
1.如果甲方想提前解除租赁合同，应该承担 个月的租金为违约金，但是，如果甲方在解除合同时能在出租房屋所在的小区为乙方另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供乙方使用，除必要的搬家费用外，甲方可以不承担违约责任。
2.如果乙方想提前解除租赁合同，应该承担 个月的租金为违约金，但是，如果乙方在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为甲方找到新的承租人的，则乙方不承担上述违约责任。
第七条 违约责任
甲乙双方如任何一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金人民币_____元，大写__________。
第八条 免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方互不承担责任。
第九条 争议解决
合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1.提请仲裁委员会仲裁。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十条 合同效力
1.本合同自双方签字之日起生效。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）：
年 月 日
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