2010年度鳌江镇农房改造工作总结和
2011年度工作思路
鳌江镇农房办自2010年5月成立以来，在镇委、镇政府的领导下，在县农房办的工作指导下，解放思想、大胆创新、与时俱进、开拓进取。根据平委办[2009]215号、平政发[2010]60号等相关文件精神，以“两轴两片”为主战场，有序推进各项农房改造项目，明确责任主体，狠抓任务落实，严把政策关，形成了齐抓共管、上下互动的良好氛围，各项目标任务总体完成较好。现将2010年的工作总结如下：
一、2010年目标任务完成情况
依据年初县府下达的农房改造任务，我办在各级领导的支持和相关部门的配合下，完成2010年度农房改造建设任务。已完成改造186户，拆迁农房257间，已完成火车站大道项目的改造建设工作；目前兰田安置小区在建。
待启动项目塘下村村改，在前阶段工作的基础上，根据现阶段村改工作实际，结合土地利用总体规划及全体村民意愿，现由原计划局部分期改造调整为整村改造。村改项目共涉及民房860间，建设面积84782㎡，一期拆迁民房271间，建设面积27169㎡，计划投资20000万元。安置方案按照塘下新村统一规划、就地安置原则进行落实。目前全村范围外业调查正如火如荼展开，争取12月底前完成；拆迁安置补偿实施细则正在讨论出台；控制性规划编制报批等工作也正同步进行。
上东河段旧村改造项目总用地面积为14452.7㎡，拆迁民房87间，建筑面积11094㎡，中东河地段总用面积为12670㎡，拆迁115间，建筑面积9656㎡；计划总投资12000万元。目前已经完成部分拆迁外业调查。
下埕村、五板桥村、兰田村就村改有关政策进行广泛有效的宣传，结合两轴两片总体规划要求，通过召开村两委会议，听取村民意愿，进行沟通协调，目前正在联系测绘公司启动外业调查工作。
积极引导天源、新城、联南、荷莲等村做好农房改造建设前期各项准备工作。
二、农房改造工作中的问题
（一）部分村改项目启动较早，前期工作缺乏必要的指导、监管，相关资料不齐全，程序不到位，村改实施主体政策掌握、理解有偏差，拆迁补偿政策难以统
一、平衡。
（二）村改拆迁量大，外业调查工作量大，外业调查主体、程序不明确，阻碍村改工作进程。
（三）各村用地情况不同，村改用地指标落实难，供地方式已成为村改工作的瓶颈。
三、2011年工作思路 依据2011年鳌江镇农房改造建设目标任务，加快兰田安置小区建设，确保农户及时得到安置；加快待启动项目的前期工作，务求做到准备充分，方案科学可行；加快项目前期的各项准备工作。
探索典型模式，以塘下为试点。2010年年底前完成外业调查及拆迁安置补偿实施细则，明确拆迁量和安置量；年月份完成土地及房屋权属认定、资金平衡测算及村改具体实施方案，完善控制性规划。 2011年6月底前完成房屋拆迁协议签订工作。12月份之前完成项目报批与土地招拍挂，确保安置房建设项目启动。
东河村，2011年2月份完成控制规划报批及拆迁安置补偿细则审核定稿；4月份完成土地及房屋权属认定及农转用指标申报工作；6月份编制村改具体实施方案、村改资金平衡测算；8月份完成村改具体实施方案、拆迁补偿安置细则报批；10月份之前落实建设用地指标；12月份启动拆迁补偿安置协议的签订及原房拆迁。
下埕村、五板桥村、兰田村根据上级要求，按分区分片的原则，明确任务，落实责任主体，严格遵照时间节点完成各项工作。
2010年12月17日
