调解协议书
据蚌政2009年2号文件，关于新农村建设中宅基地因建设需要被占用。可以申请宅基地互换的原则。现有本村，村民张其林，张其伟的祖宅被村里主干街道占用。经张集村委会和刘集土地所与村民张其林协商，现将张其林，张其伟的宅基地置换在紧挨着新建的村主干道北侧第一排由西向东第九间开始到第十五间结束。六间宅基地经村里同意由张道生统一代建。以下是代建商张道生（乙方）与张其林（甲方）关于代建协议如下：
一、由甲方付给乙方总承建费人民币叁拾四万整（房屋面积实际使用为480平方米，每平方米造价630元，房屋造价为302400元整。修建下水道费用为17400元整，修建村主干道费用为20000元整。）房子标准长
米，宽
米，高第一层
米，第二层高
米。楼梯建到二楼顶。
乙方承诺在
时候施工，在2012春节前交付使用，如果不能按期交付，则赔付甲方违约金（以一年计算按甲方以付实际金额的百分之五赔付给甲方）。或者甲方有权选择乙方建好的房子。反之甲方不能按期交付工程款，则甲方赔付给乙方违约金（以一年计算按甲方应付实际金额的百分之五赔付给乙方）。甲方与乙方付款方式如下：
一、乙方工程进度进入第一层封顶，甲方付给乙方九万元整。
二、乙方工程进度进入第二层封顶，甲方付给乙方十二万元整。乙方工程进度全部结束，甲方付一次性结清余下工程款。街面下水道另算。
三、如果在工程施工过程中，甲方发现乙方以次充好，建筑质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方返修，所产生的费用由乙方自行承担。房子使用3年之内如有质量问题乙方负一切责任。
以上的协议必须遵守，刘集土地所和张集领导共同监督，一式四份，甲方，乙方，村委会，刘集土地所各持一份，本协议从签字之日起，即日生效。 甲方签名：
乙方签名：
张集村村委会：
刘集镇土地所：
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