新城一站16A-02A、17A-02A地块商住项目工程
监理工作专题总结
建设单位：上海恒卓房地产有限公司 设计单位：上海天华建筑设计有限公司 施工单位：浙江万汇建设集团有限公司
红阳建工集团有限公司
监理单位：上海智达工程顾问有限公司
编制人：
审批人：
公司技术负责人：
日期：
监理专题总结
工程概况: 青浦新城一站16A/17A-02A商住项目位于青浦新城东至东至规划一路南至秀源路西至汇金路北至秀泾支路，工程包括1—9#楼高层、车库、人防地下室及商业1—4。16A-02A、17A-02A总建筑面积111012.49平方米，本工程自2013年5月15日监理部进场，至今工程已进入收尾阶段。本项目部在施工现场日常管理中，严格按照上海市建设工程监理工作守则要求项目部，具体实施可以归纳以下几点：
一、总监工作情况
1、本项目部实行总监负责制，在日常管理中全面履行总监职责。每星期五定期召开16A/17A-02A工地例会，根据工程随时召开质量安全专题会议，坚持履行市质监总站要求的周月报制度。临时有事离开时，书面委托指定的被委托人行使其部分职权并报告建设单位同意。
二、监理合同履行情况：
本监理单位按照建设方的委托要求，及时委派项目总工监理工程师和专业监理人员组建监理部，认真履行了建设方委托的施工监理职责，工程质量合格率达到100%，并实现了现场施工重大安全事故为零的目标，保证了按建设方的要求将工程按期移交给物业管理单位，认真组织现场监理人员认真履行工程建设和廉政建设协议，检查对监理人员的廉洁自律教育，在整个监理工作过程中未发现违反廉洁协议的行为出现，受到建设方和有关方面的好评。
三、监理规划及监理实施细则的编制情况：
在建设单位提供的施工许可证等前期资料完善的基础上，编制监理规划及细则，其内容有针对性，且审批手续全；对于危险性较大的分部分项工程，待施工单位的专项施工方案报给监理部审核通过以后，有针对性的编制监理实施细则（如桩基、深基坑、塔吊、人货两用电梯等专项监理实施细则）。
四、施工准备阶段的审核情况：
1、对施工组织设计和施工专项方案的审查情况: 1）对施工组织设计和专项方案主要审查其是否满足程序性、符合性、针对性要求。且根据专家评审的修改要求，要求施工单位修改后再次审查。施工组织设计的送审、审批都在项目开工前，专项方案的制定都在施工前。
2）对施工各参建单位的资质、管理体系、人员资格、到岗情况的审核情况： 对各承包单位的质量、技术、安全等管理制度进行审查，并对总分包、劳务单位的资质、安全许可证、人员资格、特殊工种上岗证等报审资料在开工前及时进行审查，并有审核记录。
五、材料审验情况：
1）工程材料、构配件、设备的审核情况：
对于施工单位报送的建设工程材料和设备的质量证文件都能及时进行审验，并对施工方报验的材料按照规定实施见证取样（包括设置唯一性标识）。对检测报告进行审核（必要时比对本市检测信息系统网上资料），检测合格给予验收，对不合格的材料应提出处理意见并留下记录。
按有关规定或合同要求委托取得相应资质的检测机构做好平行检测工作，平行检测如不合格则按照规定进行处置。
六、施工质量、造价、进度监督情况：
1）工程质量情况的过程检查及验收：
对施工测量结果进行复核，并及时对施工单位检验批、隐蔽工程、分项、分部、单位工程及实体检测等质量报验表出具复核审查意见。
监理过程中未出现未经检查通过验收的情形。根据有关规定、合同和监理规划要求对关键工序、重要部位进行旁站监理。对施工单位提交的基坑开挖令、混凝土浇灌令、构件起吊令等，对照相关条件检查后及时予以签准。
2）合格工程量审核情况：
结合工程进度对施工单位上报的工程量报验表进行审核，签发工程款支付申请。 3）工程进度审核情况：
对施工单位所报的进度计划进行审核并有审核意见。进度滞后时及时要求施工单位调整进度计划，并提出合理建议。
4）对现场质量违规行为的监督情况：
对现场质量隐患、违规行为及时发出监理工程师通知单（暂停令），并督促相关单位及时整改回复。
七、安全监管工作情况：
1）大型起重机械及自升式架设设施核查：
检查进场的大型起重机械及自升式架设设施的报审资料；审核施工单位编制的装拆方案和安全措施以及使用前向有关部门的登记证明；检查该类机械、设备的挂牌情况；督促施工单位定期对该类机械、设备进行检查（如塔吊和人货两用电梯等）。
2）安全文明措施费用执行情况以及核查情况：
对施工单位安全文明措施费用使用和管理情况进行核查，并报建设单位。 3）监理的巡视情况：
安全监理工程师每日对危险性较大的分部分项工程要进行巡视并有巡视检查记录及安全监理日记。
4）对现场安全违规行为的监督情况：
对现场安全隐患、违规行为应及时发出监理工程师通知单（暂停令），并督促相关单位及时整改回复。
八、监理报告制度的执行情况：
1）月报、专报
监理月报每月上旬实施网上报告，监理专报根据危险性较大的分部分项工程的有关情况按周上报。按合同及监理规范要求向建设单位提交月报。
2）紧急报告
1、对发现施工作业不符合强制性技术标准、施工设计文件、专项施工方案或者合同约定的要求，及时要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，及时报建设单位。
2、发现质量和安全事故隐患，立即要求施工单位改正；情况严重的，要求暂停施工并及时报告建设单位。
3、施工单位仍拒不改正或者不停止施工，可能产生安全质量事故的情况，向有关管理部门上报紧急报告。
八、现场记录情况：
监理日记、检查记录、会议纪要齐全；旁站和巡视记录齐全。
九、监理工作成效：
1、工程进度控制情况
（1）在建设方要求的时间内通过了竣工备案验收，并按时间向物业进行移交。 （2）在施工过程中，监理按照施工承包合同，建设方对工程节点进度要求和月度计划。及时督促施工方编制了周计划和日计划。监理每天检查计划完成情况，每周召开会议督促施工方落实计划，采取措施加快进度，监理每月参加项目管理公司对施工单位的进度考核，提供考核建议，为加快本工程的进度发挥了应有的作用。
2、工程质量控制情况
（1）本项目的工程质量合格率达到100%，实现了合同约定的工程质量目标； （2）施工过程中未出现的重大质量问题； （3）工程竣工验收情况；
①
监理预验收情况。在本工程施工过程中，监理严格按照设计和规范要求进行隐蔽工程验收，按要求进行了巡视和旁站监理，发现问题及时采取有效措施督促施工方进行了整改；
② 四方验收情况及结论。建设方组织有关单位对本工程进行了竣工验收，质量等级达到合格要求。
③ 质量监督检查情况。上海市质量监督站按有关规定对本工程的分部（子分部）工程到现场进行了质量监督和核验，未发现有违反设计和规范的行为。
④ 工程竣工备案情况。本工程顺利通过了竣工备案验收，工程建设资料和监理资料整理齐全，并符合备案要求，已完成移交归档的各项准备工作。 （4）在质量控制过程中采取的主要措施和取得的成效。为了确保施工质量，本单位充实和调整了现场监理人员，对监理人员实行了质量责任和安全责任的经济责任制考核，监理人员常驻施工现场，做到无节假日，实行全天候监理，现场发现问题及时督促整改。
（5）强化了施工安全的监理力度。安排了现场安全监理经验的专职安全监理工程师，并实行全员安全监理责任，对施工现场的安全情况进行了认真的监控，为本工程实现安全管理目标，确保工程的顺利进行发挥了积极作用。
上海智达工程顾问有限公司
青浦新城一站监理项目部
