针对目前我国的房屋中介交易由于相关法律不完善可能出现的各种不规范的问题，在现有的状况下，怎样才能使自己的利益不受侵犯，才能在市场中站住脚，这就需要要有锐利的眼光和谨慎的态度，在各种资源里选择适合自己的营销策略。我国的市场经济是离不开中介服务的，随着我国房地产业的发展，人民的生活水平的提高，房屋中介咨询服务机构发生了翻天覆地的变化，房屋中介的发展能够为与人们的日常生活紧密相连，涉及人们生活方方面面，是现代社会人们房屋买卖不可缺少的。当我们不清楚房屋中介的具体情况时，必须保持高度警惕，在源头把不必要的错误消灭掉。
我国各种法律以及相关体制还不不健全，在日常人们的各种经济来往中，可能产生各种纠纷，以及产生了纠纷怎么样解决。房屋中介是通过加强行业管理，规范行为和职业操守道德，在房屋消费市场中，为交易物体提供评估，交易，代理，咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评价公司。完善的房屋中介体系包括房屋交易，融资按揭，物业管理等为管理房屋交易而提供相关咨询服务。但是也往往会被某些唯利是图的商人利用，造成中介的负面影响，使人们对房屋中介的不信任又不得不求助于房屋中介的尴尬。房屋中介的隐瞒顾客、制造虚假证件、违章收费、市场杂乱。 房屋中介市场具有一定的规模
在现阶段我国正处于城市产业结构建设，大批农民涌进城市，房屋交易成了房地产开发商利益最大化的前提。城市在加快发展，工业是国民经济的支柱，工业发展需要人力物力，有人就需要大批住房。我国房地产泡沫就是在近几年形成的，开发商大批囤积地皮买主紧随其后，房屋中介的发展也迎来了前所未有的发展良机，看到这一行利润可观，又不需要投入太大成本所以大量中介机构涌现出来 黑中介普遍存在
真正具备公司的资质还是很少的，不少老板为了省钱，不去工商行政部门登记注册营业执照，没有执法监督，他们有时会为了省钱而铤而走险，从事法律明令禁止的活动，于是“黑中介”就这样产生了，“黑中介”往往是间接骗取买卖双方信任，骗取中介费后，不为他们办实事，携款逃跑了。上当受骗者没注意就上当了，但是由于缺少证据加上自身法律意识淡薄，而无法用法律武器来维护自身合法权益。有句古语说的好“有得必有失”，所以需要人们自己要有分辨事物好坏的能力，要用清醒的头脑看待身边每一个问题，明辨是非，这样才能立足于社会，不至于被社会淘汰。但是任何事物发展都有两面性，我们不能因为某些事的负面效果来全盘否定之。中介机构的发展让人们受利还是大于弊的。 3.1隐瞒顾客，阻碍买卖房主交流
交易过程的信息不对称。在现实生活中，一些房屋中介机构为了利益不折手段，想尽一切办法非法操纵买卖双发双方正常沟通。就我所掌握的资料来看，房屋卖方有时候通过一些报刊、杂志等发布自己房屋信息，中介机构通过信息检索掌握这些信息，然后据为己有。当有买主上门咨询时，中介机构夸大其词，蒙骗买主，找各种理由不让买家卖家沟通，需要买家先交中介费然后负责联系卖家。当中介费交过以后，带买家上门去看放我具体信息时往往跟中介描述的大不一样，这样买家想反悔中介机构也不退钱，侵害了消费者合法权益。
偷换概念，合同条款模糊不清
违约责任显失公平。在当代社会下，房屋交易都涉及定金以及违约金的问题。到底什么情况下适用定金，什么情况下适用违约金，这些金额怎么扣，达到什么程度扣，往往合同细节都没明确标注出来，在买卖双方产生纠纷时，可能不能及时找到相关法律材料支持，造成买家损失惨重。而中介结构往往只是为了钱，不去过问细节问题，拿到钱就走人，这就是逃避责任的现象，广大需要房屋交易的市民要引起重视这些问题。
违章收费，中介服务名不虚实
现在房屋交易市场乱象很大一部分是我国法律体制不健全，惩罚力度不够，中介机构敢了铤而走险，违章收费，非法收费就是抱有侥幸的心态，这就助长了市场乱象，消费者无处伸冤。中介机构甚至垄断了一个地区房屋买卖，中介机构从中起枢纽作用，从而导致了中介漫天要价，所有买卖房子必须经过中介机构，又没有相关法律明确中介收费标准，所以现在不少市民呼吁国务院尽快出台相关法律法规，保障消费者合法权益，同时也整顿了市场乱象，维护了社会和谐 场杂乱，房屋质量难以保障
现代的房地产开发商，都是只求利润只求速度，开发商为了筹集更多的资金，房屋还没开始建就开始预售房屋了，这时候就是的消费者无法看到房屋真是的一面，但是购房心切，于是乎还是会有很大一部分人会选择赌一把，房屋质量问题无从下手，只能听天由命。开发商做宣传的海报往往都是让市民很动心，但实际交房的房屋质量往往差强人意，这就是商家做的虚假广告，欺骗消费者
维护权益，拒绝有隐瞒的交易
们在房屋买卖时，要选择正规的中介公司，查看中介机构的有效证件，以及他们的收费标准。在有条件的情况下，适当去咨询下当地律师，了解相关法律法规，做到不模糊不懈怠。特别是当前假证件横行的时代，一定要认真核对中介机构的证件，不让不法分子有机可乘，遇到非法中介机构时，要及时报警，要让不法分子收到法律制裁，还中介机构一个健康透明的环境。 注意陷阱，事先熟悉必备条款
是仔细预读有关房屋买卖文献，做到疏而不漏。二是仔细研究房地产开发商的资质，查看其相关资质证明。三是仔细了解相关费用，什么登记费过户费土地转让费。四是明确开发商需要签订的合同内容。具体到房屋买卖的时候，特别要注意防止房地产开发商故意避开他们责任，也就是在房屋买卖以后房屋出现问题需要涉及到赔偿问题，一定要在合同里详细标注
在签订的合同中 ，应该做好房屋描述和违约条款，其次是要写清楚房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等问题，再次就是要明确房主的房子是不是违法乱建的房子，有没有房产证，是不是经济适用房，允许不允许转卖等等一系列问题。还有就是如何承担违约责任；在签订合同之前，要明确各项费用问题，一是买主先付给房主的定金，二是买卖双方合同签订后有一方不履行义务是或者是毁约时需要支付的违约金，三是房屋出现大的质量问题，开发商需要支付给买主的赔偿，这个几个费用要详细在合同里写清楚，以免出现纠纷，无从应对。 了解实况，选择知名诚信中介
可以通过上网搜索当地资质合法，口碑不错的中介机构，条件允许，还可以看看其他人对它的评价不规范中介通常不具备完善的工商营业执照、资质证书、备案证明等相关手续，
房屋买卖需要慎重，在前面一系列问题都解决了准备购买了，交易时你一定要邀请房屋主、房屋中介以及本人必须亲自出面，做到交易公平透明 政策调控，监管预收款、合法收费项目
除了购房者提高购房的警惕，政府也需要发挥出调控作用，利用起政策手腕政府对房屋中介的价格规制,政府的宏观调控对物价有着至关重要的作用，政府可以根据民意反馈了解房屋中介收费是否符合大众意见
其执业人员建立信用档案，实行跟踪管理，将其经营业绩，不良行为等计入档案，并以此作为考核的依据。以加强行业自律。
目前我国房屋中介由于法律法规不完善，市场比较混乱，这时候房屋调控就需要政府机构发挥作用。建立房屋中介和从业人员信用档案制度，建立数据库，可以及时更新数据库里面的信息，方便管理，这样在出了问题以后很容易就能检索相关人员的信息 5.结论
本文针对房屋中介存在不规范，相关法律法规不完善，惩处力度还不够，相关监管单位不够重视，消费者自我保护意识还不够强等多方面原因导致房屋中介市场混乱的问题进行了分析与总结，并提出了相应的解决策略，如维护自身权益，拒绝有隐瞒的交易；注意陷阱，事先熟悉必备条款；了解实况，选择知名诚信中介；政策调控，监管预收款、合法收费项目等。
但是由于所掌握的知识及实践经验有限，本文介绍的房屋中介交易陷阱等问题还是很片面的，关于房屋交易需要注意的事项并不全，探讨的也不是很透彻，希望在今后的进一步学习和实践中能有所改善。
