租赁合同
出租方（以下简称甲方）：xx市艺海广告有限公司 承租方（以下简称乙方）：
甲方经市政府同意在xx市谢边立交桥广佛收费站侧设置广告，并对广告牌发布广告通过公开交易平台进行招租。 xx市谢边立交桥广佛收费站（ ）侧立柱广告牌位使用权经公开招租，由乙方成功竞得，经双方协商一致，签订本合同。
一、租赁标的: 甲方将位于xx市谢边立交桥广佛收费站（ ）侧立柱广告牌位使用权租赁给乙方经营。
二、使用期限：
xx市谢边立交桥广佛收费站（ ）侧立柱广告牌位有偿使用期限为三年，从合同于双方签字盖章之日起算，即 年 月 日至 年 月 日止，使用权期满后甲方收回重新公开招租，乙方应将该立柱广告牌及其附属设施、相关资料完好无损交回。乙方与客户之间签订的协议及由此产生的相应法律责任由乙方自行解决、承担。
三、拍卖成交款及付款方式：
1、通过公开招租，上述第一条所指xx市谢边立交桥广佛收费站（ ）侧立柱广告牌位，经公开招租，由乙方成功竞得，竞拍成交款（广告牌使用权租金）为人民币： 万元（小写：￥ ）。
2、乙方须于公开招租成交后五个工作日内与甲方签订《权租赁合同》。
3、竞拍成交款（广告牌使用权租金）由乙方向甲方按以下方式逐年支付:
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（1）、乙方须于合同签订后xx个日历日内支付第一年度(即 年 月 日至 年 月 日)竞拍成交款（广告牌使用权租金）人民币： 万元（小写：￥ ）。
（2）、乙方于第一年度的第九个月前(即 年 月 日前)支付第二年度(即 年 月 日至 年 月 日)竞拍成交款（广告牌使用权租金）人民币： 万元（小写：￥ ）。
（3）、乙方于第二年度的第九个月前(即 年 月 日前)支付第三年度(即 年 月 日至 年 月 日)竞拍成交款（广告牌使用权租金）人民币： 万元（小写：￥ ）。
3、竞拍成交款直接汇入甲方指定账户，开户行：农行高新支行，户名：xx市艺海广告有限公司 ，账号：44- 4226-xx0-4000-2573；
四、履约保证金和绿化恢复保证金：
1、乙方在签订本合同后三天内需向甲方交付保证金共￥50,000.00元作为xx市谢边立交桥交通设施维护履约保证金。保证金汇入甲方指定账户，开户行：农行高新支行，户名：xx市艺海广告有限公司 ，账号：44- 4226-xx
0-4000-2573；
2、该立柱广告牌位在使用期内如有被处罚情况，乙方须于每年年初补足￥50,000.00元履约保证金。合同期满后，乙方须无偿完整交回立柱广告牌及附属设施、相关资料，履约保证金在乙方无违约及相关设施无损坏（或已按要求修复）的情况下无息退回乙方，否则甲方有权予以没收。
五、广告标牌设施设计及发布形式：
（一）广告牌规格要求：
大型立柱式两面广告牌面尺寸为：xxm（长）×6m（高），广
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告牌下沿距道路路面高度为xx-xxm；
（二）广告标牌的照明要求：
照明灯具：共设置xx盏400W菲利浦灯具（每面9盏），下打光；
（三）广告发布内容必须符合国家、省、市有关法律法规及政府的有关部门规定，广告内容必须真实、健康、清晰、明白，不得欺骗和误导消费者。
（四）广告牌位的发布形式是：户外广告。
（五）广告发布内容必须符合国家、省、市有关法律法规及政府的有关部门规定，广告内容必须真实、健康、清晰、明白，不得欺骗和误导消费者。
（六）广告牌位的发布形式是：户外广告。
六、广告牌设施的维护、保养
（一）乙方竞拍成功后，在广告位使用期限内乙方须每年聘请有资质的安全检测鉴定单位对广告牌进行安全检测鉴定工作，并将该单位出具的《xx市户外广告牌安全鉴定报告 》原件交付给甲方存档；
（二）乙方在维护、保养、安全检测鉴定期间须按规定到有关部门办齐相关手续并报送甲方批准后方可施工，现场施工期限不得超过30天；
（三）乙方在维护、保养、安全检测鉴定广告牌期间必须做到安全文明施工，确保过往车辆及行人的安全；
（四））因广告牌维护、保养、安装、安全检测鉴定期间而造成的交通设施、绿化损坏，乙方必需于完成立柱广告牌施工后立即进行恢复；如乙方不能按期进行恢复，则由甲方进行恢复，所需费用相应在交通设施维护履约保证金中扣除；
（五）乙方进场施工前须向甲方提交施工方案，经甲方批准
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后才能动工。广告牌维护、保养、安全检测鉴定施工完成后需通过相关部门的验收并合格，验收结果报送甲方；
（六）广告牌日常维修保养以及安全责任均由乙方负责，乙方应对其广告标牌设施进行定期检查、保养，对脱色、破损、陈旧的广告要及时维修、翻新或拆除，确保安全和整洁。遇台风、暴雨应当采取安全防范措施，并须办理广告位相关保险业务；
（七）对存在安全隐患或由于自然灾害、意外事件造成广告标牌设施损坏，妨碍公路通行或者影响行车安全的，甲方或路政管理部门可以先行处理，再通知中标单位在限期内予以清理或修复，逾期不清理或修复的，由甲方或路政管理部门拆除，其费用由乙方承担；
（八）广告标牌设施因维护不力或其他原因而造成车辆损坏、人员伤亡等事故的，乙方应承担相应的民事责任；
（九）广告牌若损坏必须于48小时内修复，广告画面灯光如有损坏必须在24小时内修复。
七、费用承担：
xx市谢边立交桥广佛收费站（ ）侧立柱广告牌的维护、保养、发布、翻新、安全检测鉴定、电费等一切费用由乙方承担。
八、违约处理：
若乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并立即收回广告位使用权，履约保证金不予退还，且甲方有权将竞拍标的重新公开招租。甲方为此发生的所有合理费用（包括合理的律师费用）均由乙方承担。
(一)公开招租成交后乙方未按约定期限与甲方签订《xx“一环”沿线及两侧立柱式广告牌设置使用权租赁合同》；
（二）若乙方未能按约定支付竞拍成交款（广告牌使用权租金），乙方应按每日千分之一的比例就逾期支付金额向甲方支付
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滞纳金；如逾期xx日仍未支付竞拍成交款（广告牌使用权租金）和滞纳金，甲方有权通知乙方解除本合同，并另向乙方收取合同总金额的xx%违约金（违约金与本合同约定的滞纳金并用），并立即收回广告位使用权，履约保证金不予退还，且甲方有权将竞拍标的重新公开招租。
（三）广告位使用期内，广告牌出现连续一个月都空白的；
（四）未征得甲方同意，乙方擅自转让或改变广告位用途的 （如在立柱广告牌上挂设通讯发射天线等以营利为目的的附着设施）；
（五）未能按第三条、第四条要求支付成交款及履约保证金的；
（六）如违反本合同第五条规定的，甲方有权责令乙方限期整改，如未能按甲方要求按期整改的。
九、其他约定
（一）乙方须独立承担xx市谢边立交桥广佛收费站（ ）侧立柱广告牌的发布、翻新、维护、安全检测鉴定期间安全责任及法律责任。
（二）乙方在立柱广告牌使用期间必须接受xx市规划局、工商局、xx市公路局等行政部门的监督，严格执行有关商业广告的法规和制度。
（三）在广告位使用期限内，如收到国家政策法规限制，不 能继续进行广告位租赁经营，或因城市规划调整或社会公共利益的需要，需拆除户外广告设施的，乙方须无条件服从，并在甲方规定的期限内自行拆除。甲方将根据标的的成交额按月平均退回剩余合同期限内的成交款（按月计算），乙方自行承担包括但不限于广告牌的制作、安装、拆除、恢复原状等费用，甲方不作任何补偿，同时，乙方不得以任何理由向甲方索赔。
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（五）乙方竞得广告位的使用权后，若要求重新组织实施竞价或根据竞价文件约定的其他方式确定新的成交人的，则必须事先征得甲方同意，同时，必须支付由此而产生的所有费用，若新的成交价低于原成交价的，则乙方应当补足相关的差额。
十、本合同未尽事宜，由双方协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。
十一、合同争议的解决方式：本合同在履行中若发生争议，甲方与乙方应当协商解决，协商不成的，由甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。
十二、本合同一式 6份，由甲、乙双方各执4/2份，本合同于双方签字盖章后生效。
甲方：xx市艺海广告有 乙方：
限公司
（盖章） （盖章）
法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：
经办人： 经办人：
电话： 电话： 地址： 地址： 签约地点：xx省xx市 约时间间： 年 月
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