推荐第1篇：二级建造师考试复习资料：租赁合同的法律规定
2014年二级建造师考试复习资料：租赁合同的法律规定
我考二级建造师是去年的事情了，那时候也没多想，就想着考一个试试。由于有工作平时事情很多真的抽不出太多时间来进行复习，我相信今年的很多二级建造师考生们的情况和我也都是一样的。所以，去年我就听从了一个前辈的建议去103网校报了个班，他当年就是在那上的课最后考过了。后来我发现103网校的课真的挺不错的，老师讲的很好管的也很严。今年我就想着作为一个过来人给后面跟我一样没那么多时间复习的考生们一点帮助吧，总结出了一些我在听103网校课程的时候的复习资料，本文是对租赁合同的法律规定知识点的总结。
（一）租赁合同的法律特征
租赁合同的法律特征包括：
1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同；
2、租赁合同是诺成合同；
3、租赁合同是双务、有偿合同。
（二）租赁合同的内容和类型
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其执法期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同的类型包括：
1、定期租赁：租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20 年，超过20 年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20 年；
2、不定期租赁：一种是当事人没有约定租赁期限；另一种是定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
（三）租赁合同当事人的权利义务
1、出租人的义务：（1）交付出租物的义务；（2）维修租赁物的义务；（3）权利瑕疵担保的义务；（4）物的瑕疵担保义务；（5）保证承租人优先购买权的义务；（6）保证共同居住人继续承租的义务。
2、承租人的义务：（1）支付租金的义务；（2）按照约定使用租赁物的义务；（3）妥善保管租赁物的义务；（4）有关事项通知的义务；（5）返还租赁物的义务；（6）赔偿损失的义务。
（四）对租赁合同的其他规定
在租赁期间因占有、使用租赁物获得的利益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。因不可规则于承租人的是由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
好了，以上就是我在103网校课程的指导下总结出的租赁合同的法律规定知识点的复习资料，还希望能够对今年的二级建造师考生们有所帮助。大家要是觉得光看我总结的还不能完全理解的话，也可以去103网校的官网看一看，他家讲的真的挺好的。
推荐第2篇：一级建造师《工程法规》考点：租赁合同的法律规定
2018年一级建造师马上就要开始报名了，目前一建报名条件已经公布，各位想考一建的考生要抓紧开始看书了，毕竟教材是一切的基础，先看懂教材，再看视频辅助理解，再做题，有一些还要根据自己实际工作当中的模型来理解，好了，下面一起来看看2018年一级建造师《工程法规》考点：租赁合同的法律规定。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
一、租赁合同的法律特征
1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同;
2.租赁合同是诺成合同;
3.租赁合同是双务合同;
4.租赁合同是有偿合同。
二、租赁合同的内容和类型
(一)租赁合同的内容
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租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
(二)租赁合同的类型
1.定期租赁
(1)期限
①X≤20年，按约定的租期;
②X>20年，X=20+Y，Y无效(超过20年的部分)。
(2)形式
①X
②X≥6个月，书面：有效，口头：视为不定期租赁，可以随时解除合同。
2.不定期租赁
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(1)没有约定租赁期限的;
(2)续用但没有续签的;
(3)X≥6个月，口头形式。
三、租赁合同当事人的权利义务
(一)出租人的义务
(1)按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;
(2)维修租赁物的义务;
(3)权利瑕疵担保的义务;
(4)物的瑕疵担保义务;
(5)保证承租人优先购买权的义务;
①出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利;
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②租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
【注：买卖不破租赁】
(6)保证共同居住人继续承租的义务。
(二)承租人的义务
(1)支付租金的义务;
(2)按照约定使用租赁物的义务;
(3)妥善保管租赁物的义务;
(4)有关事项通知的义务;
(5)返还租赁物的义务;
(6)损失赔偿的义务。
【习题1】关于租赁合同的说法，正确的有()。【真题2011】
A.租赁必须转让所有权
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B.租赁期限超过20年的部分无效
C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
D.交付租赁物是租赁合同的成立要件
E.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁
【答案】BC
【解析】租赁合同为设立用益物权的合同，这是其与买卖合同的本质区别。D中租赁合同为诺成合同，不以交付租赁物为要件。注意E：如果租赁期限为6个月以上，租赁合同为要式合同;如果租赁期限为6个月以内，租赁合同为不要式合同。
【习题2】关于租赁合同的说法，正确的是()。【真题2015】
A.租赁期限超过20年的，超过部分无效
B.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
C.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
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生效
D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除
【答案】A
【解析】租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。所以，A选项是正确的。
【习题3】李某与王某签订租房合同，双方共同约定房屋租赁期限为1年，则下列说法错误的有()。
A.应以书面方式订立
B.若以口头方式订立，该合同无效
C.若以口头方式订立，出租人可随时解除合同
D.若以口头方式订立，承租人可随时解除合同
【答案】B
【解析】本题考点是租赁合同的有关规定。无论如何约定租赁期限，学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
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租赁期限均不得超过二十年;超过二十年的，超过部分无效。租赁期限在6个月以下的，当事人可以自由选择合同形式;租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式，否则无论当事人是否约定租赁期限，均视为不定期租赁。就不定期租赁，任何一方当事人有权随时解除合同，但是应在解除合同之前通知对方。
四、租赁合同的其他规定
(1)在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
(2)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;
(3)因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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推荐第3篇：仓储合同的法律规定
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仓储合同的法律规定
《合同法》关于仓储合同的法律规定：
第三百八十一条仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。
【释义】本条是关于仓储合同定义的规定。
仓储合同，是指当事人双方约定由保管人(又称仓管人或仓库营业人)为存货人保管储存的货物，存货人支付仓储费的合同。
仓储业是随着商品经济的发展，从保管业中发展、壮大起来的特殊营业。近代以来，仓储业日渐发达，原因就是随着国际及地区贸易的扩大，仓储业能为大批量货物提供便利、安全、价格合理的保管服务。因此仓储合同不再作为一般的保管合同来对待，而是作为一种独立的有名合同在合同法中加以规定。
仓储合同具有以下特征：
1.保管人必须是具有仓库营业资质的人，即具有仓储设施、仓储设备，专事仓储保管业务的人。这是仓储合同主体上的重要特征。
2.仓储合同的对象仅为动产，不动产不可能成为仓储合同的对象。
3.仓储合同为诺成合同。仓储合同自成立时起生效。
4.仓储合同为不要式合同，可以是书面形式，也可以是口头形式。
5.仓储合同为双务、有偿合同。保管人提供储存、保管的义务，存货人承担支付仓储费的义务。
6.仓单是仓储合同的重要特征。
第三百八十二条仓储合同自成立时生效。
【释义】本条是关于仓储合同何时生效的规定。
仓储合同是诺成合同，又称为不要物合同，即双方当事人意思表示一致就可成立、生效的合同。而保管合同是实践合同，或称为要物合同。保管合同除双方当事人达成合意外，还必须有寄存人交付保管物，合同从保管物交付时起成立。这是仓储合同与保管合同的重要区别之一。
仓储合同为不要式合同，既可以采用书面形式，又可以采用口头形式。无论采用何种形式，只要符合合同法中关于合同成立的要求，合同即告成立，而无须以交付仓储物
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为合同成立的要件。这就意味着，双方当事人意思表示一致即受合同约束，任何一方不按合同约定履行义务，都要承担违约责任。
也有的学者主张仓储合同为实践合同。这种主张不利于交易的安全和稳定。因为仓储合同是双务有偿合同。无论是存货人还是保管人都有商业营利的需要，特别是保管人就是以替他人储存、保管货物为业。保管人接受仓储物予以储存，存货人支付仓储费，双方就是一种交易行为，如果规定仓储合同为实践合同，则不利于这种交易的安全和稳定。因此本条规定：“仓储合同自成立时生效”。
关于仓储合同的主要条款，除可参照合同法总则第十二条规定的合同一般包括的条款外，双方当事人还可以对仓储合同特殊要求的一些条款进行约定。仓储保管合同的主要条款一般有：1.货物的品名或品类;2.货物的数量、质量、包装;3.货物验收的内容、标准、方法、时间;4.货物保管条件和保管要求;5.货物进出库手续、时间、地点、运输方式;6.货物损耗标准和损耗的处理;7.计费项目、标准和结算方式、银行、账号、时间;8.责任划分和违约处理;9.合同的有效期限;变更和解除合同的期限。
第三百八十三条储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者易变质物品，存货人应当说明该物品的性质，提供有关资料。
存货人违反前款规定的，保管人可以拒收仓储物，也可以采取相应措施以避免损失的发生，因此产生的费用由存货人负担。
保管人储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，应当具备相应的保管条件。
【释义】本条是关于储存危险物品和易变质物品的规定。
存货人储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者易变质物品，应当向保管人说明该物的性质。所谓“说明”，应当是在合同订立时予以说明，并在合同中注明。这是诚实信用原则的必然要求。如果存货人在订立合同后或者在交付仓储物时才予以说明，那么保管人根据自身的保管条件和技术能力，如果不能保管的，则可以拒收仓储物或者解除合同。
存货人除应当对需要储存的危险物品及易变质物品的性质作出说明外，还应当提供有关资料，以便保管人进一步了解该危险物品的性质，为储存该危险物品作必要的准备。
存货人没有说明所储存的货物是危险物品或易变质物品，也没有提供有关资料，保管人在入库验收时，发现是危险物品或易变质物品的，保管人可以拒收仓储物。保管人在接收仓储物后发现是危险物品或易变质物品的，除及时通知存货人外，也可以采取相应措施，以避免损害的发生，因此产生的费用由存货人承担。例如将危险物品搬出仓库转移至安全地带，由此产生的费用由存货人承担。如果存货人没有对危险物品的性质作出说明并提供有关资料，从而给保管人的财产或者其他存货人的货物造成损害的，存货人应当承担损害赔偿责任。如果存货人未说明所存货物是易变质物品而导致该物品变质损坏的，保管人不承担赔偿责任。
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保管人储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，应当具备相应的保管条件。如果保管人不具备相应的保管条件，就对上述危险物品予以储存，对自身造成的损害，存货人不负赔偿责任。
第三百八十四条保管人应当按照约定对入库仓储物进行验收。保管人验收时发现入库仓储物与约定不符合的，应当及时通知存货人。保管人验收后，发生仓储物的品种、数量、质量不符合约定的，保管人应当承担损害赔偿责任。
【释义】本条是关于仓储物验收的规定。
保管人和存货人应当在合同中对入库货物的验收问题作出约定。验收问题的主要内容有三项：一是验收项目，二是验收方法，三是验收期限。
1.保管人的正常验收项目为：货物的品名、规格、数量、外包装状况，以及无需开箱拆捆直观可见可辨的质量情况。包装内的货物品名、规格、数量，以外包装或货物上的标记为准;外包装或货物上无标记的，以供货方提供的验收资料为准。散装货物按国家有关规定或合同规定验收。
2.验收方法为：全部验收和按比例验收
3.验收期限：验收期限自货物和验收资料全部送达保管人之日起，至验收报告送出之日止。
保管人应当按照合同约定的验收项目、验收方法和验收期限进行验收。保管人验收时发现入库的仓储物与约定不符的，如发现入库的仓储物的品名、规格、数量、外包装状况与合同中的约定不一致的，应当及时通知存货人。由存货人作出解释，或者修改合同，或者将不符合约定的货物予以退回。
保管人验收后发生仓储物的品种、数量、质量不符合约定的，保管人应当承担损害赔偿责任。在理解本条保管人的赔偿责任时，品种、数量不符合约定，应当承担损害赔偿责任较为明确;质量问题的赔偿责任，要注意二点：1.这是讲的是质量不符合约定。对不同条件、不同性质的仓储物的质量，可以按照交易习惯和当事人的特别约定来确定质量问题。2.如果约定不明确，发生质量问题是否由保管人承担赔偿责任，依照本法第三百九十四条的规定，因仓储物的性质，包装不符合约定等造成灭失、损坏的，保管人不负赔偿责任。
第三百八十五条存货人交付仓储物的，保管人应当给付仓单。
【释义】本条是关于保管人给付仓单义务的规定。
仑单是保管人收到仓储物后给存货人开付的提取仓储物的凭证，以便存货人取回或处分其仓储物。仓单的作用表现在以下几点：
1.仓单可以证明保管人已收到仓储物，以及保管人和存货人之间仓储关系的存在。
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2.仓单是有价证券的一种，其性质为记名的物权证券，存货人可以在仓单上背书并经保管人签字或者盖章，可以转让提取仓储物的权利。
3.仓单是提取仓储物的凭证。存货人或者仓单持有人应当凭仓单提取仓储物。
关于仓单与仓储合同的关系：仓单不能代替仓储合同。无论当事人采用书面形式还是采用口头形式，当事人订立合同后即受合同约束。存货人交付仓储物是履行合同，而保管人给付仓单也是履行合同。尽管仓单中记载了仓储合同中的主要内容，但仓单不是仓储合同，只是作为仓储合同的凭证。仓单与仓储合同的关系如同提单与海上货物运输合同的关系一样，依我国海商法第四十四条规定，提单是作为海上货物运输合同的凭证。
仓单作为一种有价证券，有的国家的立法采两券主义，即保管人在收到仓储物后应同时填发两张仓单，一为提取仓单，用提取仓储物和通过背书转让仓储物之用;另一为出质仓单，以供仓储物出质之用。我国合同法采一券主义，即保管人只填发一张仓单，该仓单除作为已收取仓储物的凭证和提取仓储物的凭证外，既可以通过背书转让仓单项下货物的所有权，也可以用于出质。我国担保法第七十五条明确规定，仓单可以出质。第七十六条中规定，以仓单出质的，质押合同自仓单交付之日起生效。
第三百八十六条保管人应当在仓单上签字或者盖章。仓单包括下列事项：
(一)存货人的名称或者姓名和住所;
(二)仓储物的品种、数量、质量、包装、件数和标记;
(三)仓储物的损耗标准;
(四)储存场所;
(五)储存期间;
(六)仓储费;
(七)仓储物已经办理保险的，其保险金额、期间以及保险人的名称;
(八)填发人、填发地和填发日期。
【释义】本条是关于仓单应记载事项的规定。
仓单是收取仓储物的凭证和提取仓储物的凭证，仓单还可以通过背书转让或出质，因此仓单应当具备一定的形式。无论仓单是转让还是出质，受让人和质权人并不了解存货人和保管人之间的合同的具体内容，因此法律规定了仓单应当记载的事项，以便受让人或质权人明确自己的权利和行使自己的权利。
1.仓单上必须有保管人的签字或者盖章，否则不生仓单应有之效力;
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2.仓单是记名证券，因此仓单上应当记载存货人的名称或者姓名及住所，否则不符合记名证券的本质特征;
3.仓单可经背书而生物权移转之效力，因此对仓储物详细情况的记载是必须的，仓单上应明确记载仓储物的品种、数量、质量、包装、件数和标记;
4.仓单上应记载仓储物的损耗标准。这对提取仓储物和转让仓储物是至关重要的，可以避免发生很多纠纷;
5.仓单上应记载储存场所，如果仓单经背书转让，则仓单持有人就可以明确仓储物的储存场所;
6.仓单上应记载储存期间。如果仓单经背书转让，则仓单持有人就可以明确应在多长时间内提取仓储物;
7.仓单上应记载仓储费。如果仓单经背书而转让，则仓单持有人在提取仓储物时应支付仓储费;
8.仓储物已经办理保险的，其保险金额、期间以及保险公司的名称应在仓单上注明。仓储物已经办理保险的，如果存货人转让仓储物，则保险费可以计入成本。转让以后，受让人享受保险利益，一旦发生保险合同中约定的保险事故，受让人可以找保险公司索赔。因此仓单上记载上述事项是非常必要的。
9.仓单上应记载填发人、填发地和填发日期。这是任何物权证券的基本要求，提单也是如此。
第三百八十七条仓单是提取仓储物的凭证。存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利。
【释义】本条是关于仓单转让和出质的规定。
我国合同法对仓单采一券主义，仓单即可以依法转让，也可以依法出质。
仓单作为有价证券，所以可以流通。流通的形式有两种：一是转让仓单，即转让仓单项下仓储物的所有权;二是以仓单出质，质权人即享有提取仓单项下仓储物的权利。仓单转让的，仓单持有人即成为所有权人，可以依法提取仓储物。以仓单出质的，适用担保法的规定。依我国担保法第七十七条规定，仓单上载明提货日期的，如果提货日期先于债务履行期的，质权人可以在债务履行期届满前提货，并与出质人协议将提取的货物用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。
无论是仓单转让还是仓单出质，都应当通过法定的形式才能生效。
存货人转让仓单应当在仓单上背书并经保管人签字或者盖章始生效力。如果只在仓单上背书但未经保管人签字或者盖章，即使交付了仓单，转让行为也不生效力。所谓“背书”，是指存货人在仓单的背面或者粘单上记载被背书人 (受让人)的名称或姓名、住所等有关事项的行为。为什么要经保管签字或者盖章呢?因为保管人是仓储物的合法占有
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人，而仓储物的所有权仍归存货人，为保护存货人的所有权，防止其他人以不法途径获得仓单，从而损害存货人的利益，也使保管人自己免于承担不应有的责任，因此存货人转让仓单的，除存货人应当在仓单上背书外，还应当由保管人在仓单上签字或者盖章，仓单转让的行为才发生效力。
存货人以仓单出质的，应当与质权人签订质押合同，在仓单上背书并经保管人签字或者盖章，并将仓单交付质权人，质押合同始生效力。因为一旦债务人不能在债务履行期间届满前履行债务，质权人就享有提取仓储物的权利。因此，如果没有存货人(出质人)在仓单上背书和保管人在仓单上签字或者盖章，质权人就不能提取仓储物，同样，也只有存货人(出质人)在仓单上背书和保管人的签字或者盖章，才有助于保护存货人的所有权和保管人的合法占有权。
第三百八十八条保管人根据存货人或者仓单持有人的要求，应当同意其检查仓储物或者提取样品。
【释义】本条是关于仓单持有人有权检查仓储物或者提取样品的规定。
存货人将货物存置于仓库，存货人为了了解仓库堆藏及保管的安全程度与保管行为，保管人因存货人的请求，应允许其进入仓库检查仓储物或者提取样品。
由于仓单是物权证券，存货人可以转让仓单项下仓储物的所有权，也可以对仓单项下的仓储物设定担保物权，即出质。仓单经背书并经保管人签字或者盖章而转让或出质的，仓单受让人或质权人即成为仓单持有人。无论是转让仓单还是出质仓单，仓单持有人与存货人一样，都有检查仓储物或者提取样品的权利。
第三百八十九条保管人对入库仓储物发现有变质或者其他损坏的，应当及时通知存货人或者仓单持有人。
【释义】本条是关于保管人在仓储物变质或者其他损坏情况下的通知义务的规定。
保管人对仓储物有妥善保管的义务，保管人应当按照保管合同中约定的保管条件和保管要求妥善进行保管。保管人因保管不善造成仓储物变质或者其他损坏的，应当承担赔偿责任。例如保管条件已不符合原来的约定，如合同约定用冷藏库储存水果，但冷藏库的制冷设施发生故障，保管人不采取及时修理等补救措施，致使水果腐烂变质的，保管人应承担赔偿责任。
保管人在符合合同约定的保管条件和保管要求进行保管的情况下，因仓储物的性质、包装不符合约定或者超过有效储存期，造成仓储物变质、损坏的，尽管保管人不承担责任，但是保管人应当及时将此种情况通知存货人或者仓单持有人。即使仓储物没有变质或其他损坏，但有发生变质或其他损坏的危险时，存货人也应当及时通知存货人或者仓单持有人。这是对保管人的更进一步要求。
合同法第六十条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”这一条就是说，当事人除按合同约定履行自己的合同义务以外，还应当按照诚实信用原则及合同的性质、目的和交易习惯履行合同中没有约定的通知、协助、保密等义务。本条的
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规定就是合同法总则第六十条规定的精神的具体化。保管人应当按照诚实信用原则，根据仓储合同的性质、目的及交易习惯，在仓储物有变质、损坏或者有变质、损坏的危险时，负有及时通知存货人或者仓单持有人的义务。
第三百九十条保管人对入库仓储物发现有变质或者其他损坏，危及其他仓储物的安全和正常保管的，应当催告存货人或者仓单持有人作出必要的处置。因情况紧急，保管人可以作出必要的处置，但事后应当将该情况及时通知存货人或者仓单持有人。
【释义】本条是关于保管人对有变质或者其他损坏的仓储物如何处理的规定。
保管人对入库仓储物发现有变质或者其他损坏，这种变质或损坏是非可归责于保管人的原因造成的，例如是因仓储物的性质、包装不符合约定造成仓储物本身的变质或损坏，保管人除及时通知存货人或者仓单持有人外，如果该仓储物已经危及其他仓储物的安全和正常保管的，那就不只是通知的问题了，还应当催告存货人或者仓单持有人作出必要的处置。因情况紧急，保管人可以作出必要的处置，但事后应当将该情况及时通知存货人或者仓单持有人。
存货人或者仓单持有人在接到保管人的通知或催告后，应当及时对变质的仓储物进行处置，这是存货人应尽的义务。因为变质或损坏的仓储物已经危及其他仓储物的安全和正常保管。如果存货人不尽此义务，由此给其他仓储物或者保管人的财产造成损害的，存货人应当承担损害赔偿责任。
保管人对变质货物的紧急处置权，类似于对危险货物的紧急处置权。存货人储存危险货物没有向保管人说明并提供有关资料，保管人在接收后发现的，可以对该仓储物进行紧急处置，由此产生的费用由存货人承担。因此，保管人紧急处置变质的仓储物，由此产生的费用也应该由存货人承担。无论是危险货物还是变质货物，都是在危及其他仓储物的安全和正常保管，保管人已来不及通知存货人或者仓单持有人进行处置的情况下，或者存货人对保管人的通知置之不理的情况下，保管人才可以对该仓储物进行紧急处置。并且在事后应当将该情况及时通知存货人或者仓单持有人。因此保管人的紧急处置权不是随意行使的，而是为了其他仓储物的安全和正常的保管秩序，在不得已的情况下才能行使。
第三百九十一条当事人对储存期间没有约定或者约定不明确的，存货人或者仓单持有人可以随时提取仓储物，保管人也可以随时要求存货人或者仓单持有人提取仓储物，但应当给予必要的准备时间。
【释义】本条是关于储存期间不明确时如何提取仓储物的规定。
当事人对储存期间没约定或者约定不明确的，存货人或者仓单持有人可以随时提取仓储物。保管人根据自己的储存能力和业务需要，也可以随时要求存货人或者仓单持有人提取仓储物，但应当给予必要的准备时间。所谓“给予必要的准备时间”，是指保管人预先通知提货，然后确定一个合理的期限，以给存货人或者仓单持有人留出必要的准备时间，在期限届至前提货即可。并不是在通知的当时就必须提取仓储物。例如保管人甲和存货人乙没有约定储存期间，但约定每天收取仓储费 100元。在这种情况下，乙可以随时提取仓储物，仓储费按实际的储存日期确定。甲也可以随时请求乙提取仓储物，但应当给乙必要的准备时间，仓储费也是按实际的储存日期计算。
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第三百九十二条储存期间届满，存货人或者仓单持有人应当凭仓单提取仓储物。存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费;提前提取的，不减收仓储费。
【释义】本条是关于储存期间有明确约定时如何提取仓储物的规定。
仓单的主要特征或重要职能之一就是作为提取仓储物的凭证。因此存货人或者仓单持有人应当凭仓单提出仓储物。
当事人在合同中约定储存期间的，存货人或者仓单持有人应当在储存期间届满凭仓单提取仓储物，并按约定支付仓储费;存货人或者仓单持有人也可以提前提取仓储物，但是不减收仓储费;存货人或者仓单持有人逾期提取仓储物的，应当加收仓储费。
当事人在仓储合同中明确约定储存期间的，在储存期间届满前，保管人不得要求存货人或者仓单持有人提取仓储物，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。例如依本法第三百八十三条的规定，存货人存放危险品而未将危险品的性质如实告知保管人，保管人可以在储存期间届满前要求存货人提取仓储物，而终止合同。
第三百九十三条储存期间届满，存货人或者仓单持有人不提取仓储物的，保管人可以催告其在合理期限内提取，逾期不提取的，保管人可以提存仓储物。
【释义】本条是关于仓单持有人不提取仓储物时如何处理的规定。
储存期间届满，存货人或者仓单持有人提取仓储物，既是存货人或者仓单持有人的权利，也是存货人或者仓单持有人的义务。如果在储存期间届满，存货人或者仓单持有人不能或者拒绝提取仓储物，保管人可以确定一个合理的期限，催告存货人或者仓单持有人在此期限内提取。如果逾期仍不提取的，保管人可以依照本法第一百零一条的规定将仓储物提存。保管人将仓储物提存后，如果存货人或者仓单持有人来支付仓储费的，依照本法第一百零九条的规定，可以请求其支付仓储费。存货人或者仓单持有人迟延给付的，还可以按照约定要求存货人或者仓单持有人给付违约金。没有约定违约金的，可以要求支付迟延给付的逾期利息。
第三百九十四条储存期间，因保管人保管不善造成仓储物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。
因仓储物的性质、包装不符合约定或者超过有效储存期造成仓储物变质、损坏的，保管人不承担损害赔偿责任。
【释义】本条是关于保管人因保管不善造成保管物毁损、灭失时责任的规定。
储存期间，保管人负有妥善保管仓储物的义务。所谓“妥善保管”，主要应当是按照仓储合同中约定的保管条件和保管要求进行保管。保管条件和保管要求是双方约定的，大多数情况下是存货人根据货物的性质、状况提出保管的条件和要求。只要是双方约定的，保管人就应当按照约定的保管条件和保管要求进行保管。保管人没有按照约定的保管条件和保管要求进行保管，造成仓储物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。
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保管人除应当按照约定的保管条件和保管要求进行保管外，还应当尽到善良管理人的责任。因为保管人的保管行为是有偿的，所以保管仓储物应当比保管自己的货物给予更多的注意。保管人应当经常对储存设施和储存设备进行维修和保养。还应当经常对仓储物进行巡视和检查，注意防火防盗。此外，为了存货人的利益，保管人在符合约定的保管条件和保管要求的情况下，发现仓储物变质、损坏，或者有变质、损坏的危险时，及时通知存货人或者仓单持有人，这其中包括对临近失效期的仓储物，也应当及时通知存货人或者仓单持有人作出处置。这是诚实信用原则的要求。
仓储物在毁损、灭失的情况下，保管人就应当承担赔偿责任，但是保管人能够证明仓储物的毁损、灭失是因仓储物本身性质的原因、或者因包装不符合约定、或者因仓储物超过有效储存期，而造成的，保管人不承担赔偿责任。
第三百九十五条本章没有规定的，适用保管合同的有关规定。
【释义】本条是关于适用保管合同的规定。
尽管仓储合同与保管合同有几项重要区别，例如保管合同是实践合同，而仓储合同为诺成合同。再例如保管合同是否有偿由当事人约定，而仓储合同均为有偿契约，等等。但仓储合同与保管合同的本质是一样的，即都是为他人保管财物。有些学者认为仓储合同就是特殊的保管合同。因此，在本章中没有特别规定的，适用保管合同的有关规定。例如保管人不得将仓储物转交第三人保管、保管人不得使用或者许可第三人使用仓储物，等等。
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推荐第4篇：二级建造师融资租赁合同的法律规定该怎么复习
二级建造师融资租赁合同的法律规定该怎么复习我考二级建造师是去年的事情了，那时候也没多想，就想着考一个试试。由于有工作平时事情很多真的抽不出太多时间来进行复习，我相信今年的很多二级建造师考生们的情况和我也都是一样的。所以，去年我就听从了一个前辈的建议去103网校报了个班，他当年就是在那上的课最后考过了。后来我发现103网校的课真的挺不错的，老师讲的很好管的也很严。今年我就想着作为一个过来人给后面跟我一样没那么多时间复习的考生们一点帮助吧，总结出了一些我在听103网校课程的时候的复习资料，本文是对融资租赁合同的法律规定知识点的总结。
（一）租赁合同的概念
《合同法》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
（二）融资租赁合同的法律特征
融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。融资租赁合同的法律特征包括：
1、出租人身份的二重性；
2、出卖人权利与义务相对人的差异性；
3、融资租赁合同是要式合同。
（三）融资租赁合同当事人的权利义务
１、出租人的义务：（１）向出卖人支付价金的义务；（２）保证承租人对租赁物占有和使用的义务；（３）协助承租人索赔的义务；（４）尊重承租人选择权的义务。
２、出卖人的义务：（1）向承租人交付标的物的义务；（2）标的物的瑕疵担保义务。
3、承租人的义务：（1）支付租金的义务；（2）妥善保管和使用租赁物的义务；（3）租赁期限届满返还租赁物的义务。
好了，以上就是我在103网校课程的指导下总结出的融资租赁合同的法律规定知识点的复习资料，还希望能够对今年的二级建造师考生们有所帮助。大家要是觉得光看我总结的还不能完全理解的话，也可以去103网校的官网看一看，他家讲的真的挺好的。
推荐第5篇：租赁合同
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
身份证号： 身份证号：
电话号码： 电话号码： 电话号码：
经出租承租双方同意签订本协议，供双方共同遵守
一、甲方合法拥有位于平米的物业产权(以下简称该物业)，该物业的 有效房产证明文件(房地产证)编 号： 。甲方同意将该物业租予乙方。该物业租 金为人民币： 元/年，租期由20 年 月 日起 ， 至 20 年 月 日止。
二、甲乙双方同意下列各项：
(1)付款方式：入住5天内一次性付清本年租金。在签完此合同时，乙方同意交纳人民币元整作为抵押金并交于甲方，待租期届满时将全部押金无息退还乙方，押金不做租金使用;乙方应向甲方交纳租金总计： 元(￥ 元);倘若乙方有租金或费用未付清或未能在迁出时完整交还给甲方，丙方有权协助甲方在押金内扣除有关费用。
(2)租期内物业费与采暖费都有甲方承担，乙方概不负责。
(3)甲方将该物业交付乙方时，应将该物业已经发生的任何费用自行结清，甲方保证该物业不涉及其它经济、产权、房屋使用权的纠纷。
三、房屋的转让与转租
(1)未经甲方同意，乙方不得转租、转接承租房屋。
(2)甲方出售房屋，须在 3 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
四、有下列情况之一的，甲方有权终止合同，收回出租房屋并有权没收押金。
(1)乙方擅自以任何形式将该物业转租或借给他人使用;
(2)利用该物业进行非法活动，损害公共利益;
(3)无故拖欠租金，无故拖欠超过十天;
(4)乙方在本合同期内，未经甲方同意提前终止合同，自行迁出;
五、乙方保证并承担下列责任：
(1)合同生效期内全数支付该物业的管理费、取暖费，应由甲方支付。
(3)该物业仅作为 之用。
(4)不可将该物业做非法及不道德用途。
(5)在居住时、迁出时或中途搬迁时不得私自转租或借予第三者使用该物业。
(6)正常维修该物业之内部，并对该使用不当或其他人为原因导致该物业及设备损坏或发生的一切事故，乙方负责赔偿或修复，与甲方无关。
(7)对甲方正常的房屋检查和维修，给予协助。
(8)遵守物业管理公共契约及物业管理处制定的管理守则。
(9)租赁期满时把该物业交还甲方，届时乙方将原物业交还甲方，并将家具、杂物清理干净，如乙方不搬走私人物品，甲方当其废弃处理，乙方不得追讨赔偿。
(10)不能以租赁房屋的使用权为本身经营提供任何担保。
(11)确保租用房屋的安全，由乙方使用不当造成的火、水险、防盗保险由乙方支付。
(12)如需对该物业装修或增扩设备时，应征得甲方同意，费用乙方支付，以不影响物业结构为准。
(13)乙方无故终止合同或乙方造成的合约终止，押金不予退还乙方。
六、甲方保证并承担下列责任：
(1)上述物业符合出租房屋使用要求。
(2)负责承担正常的外墙与房屋结构维修费用，甲方负责赔偿因甲方延误房屋维修而使乙方或第三者遭受的损失。
(3)乙方在租赁期满时允许迁移或拆去乙方进场时自费装修的电气照明或空调。但以不影响该物业正常使用为准。
(4)如甲方无故终止合同或出于甲方的原因造成合约终止，甲方不仅退还押金，还应赔偿乙方同等于押金金额的赔偿金。
七、本合同期满，同等条件下，乙方享有优先续约权，甲方如要提前收回，则要提前 3 个月通知乙方，乙方按期搬出。如乙方逾期不搬出，甲方有权通过诉讼解决。
八、房屋交付及收回的验收
(1)甲方应保证租赁房屋本身即附属设施、设备处于能够正常使用状态。
(2)验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 2 日内向对方说明。
(3)乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
(4)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
九、违约责任：如任何一方未能按要求履行有关规定，另一方有权提前解除本租约，损失由责任方承担。
十、免责条件：
(1)因不可抗力原因致使合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
(2)因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，是甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
(3)因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足正月的按天数计算，多退少补。
(4)不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
十
一、合同在履行中发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成可向有关辖权的人民法院提起诉讼。
十二、本合同经双方签字、盖章生效，一式三份(一份三页，如缺页则视为无效合同)，甲乙双方各执一份，中介方一份，具同等法律效力。
十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
十
四、附文
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
电 话： 电 话：
【公司租赁合同样本二】
住所(营业场所)租赁合同
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
签订时间： 年 月 日
签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条 租赁房屋(场所)坐落在XX市XX区XX路XX号 ，建筑面积为平方米。
第二条 租赁房屋(场所)法定用途：
第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为__________ 住所(或生产、经营场所)使用。
第四条 月租金为 元人民币(大写)，租金的支付期限及方式： 乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： 。
第五条 定金(或押金)：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。
第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、网费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。
第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;
3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;
4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映;
5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;
6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方;
7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;
8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、电话费、网费、物业管理费);
9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自拆改承租房屋结构;
10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿;
11、其他约定： 。
第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业;
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;
3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;
4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;
5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;
6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。
8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;
9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;
10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所(营业场所)变更登记手续;
11、其它约定： 。
第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人，须经出租方同意。租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。
第十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的;
4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的;
5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 元以上;
6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
第十一条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。
第十二条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金(或押金)，并承担由此产生的责任。
1、甲方延迟交付出租房屋 天以上;
2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;
3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租;
4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状;
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
第十三条 违约责任：
1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金 %的滞纳金。
3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任。
4、承租方因住所(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金。
5、其他约定：
第十四条 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。
如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。
第十五条 提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，一般应提前 天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。
第十六条 合同期满，承租方应当在 天内返还租赁的房屋(场所)，租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方(不计利息)。
租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前 天书面向甲方提出，甲方在合同期满前 天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。
第十七条 合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后 天内，按以下约定条款交接：
1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况(或保留租期届满时的装修状况，或在期满前 天与甲方协商后另定交接条件： )。
2、定金(或押金)约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金(或押金)无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。
4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明;如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。
5、其他约定： 。
第十八条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第十九条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。
第二十条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十一条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。
第二十二条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，送登记主管机关备案一份。
出租方(盖章、签字)： 承租方(盖章、签字)：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日
注意事项：
1、出租方应当拥有房屋的所有权(或使用权，或处分权)，承租方是指拟设立的企业或拟变更住所(营业场所)的企业。
2、承租方为拟设立的企业的，由拟任法定代表人签字或者全体股东签字，承租方为拟变更住所(营业场所)的企业的，由企业加盖公章。签名不能用私章或签字章代替;签名应当用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，尽量不与正文脱离单独另用纸签名。
3、凡有下划线的，应当进行填写;要求作选择性填写的，应按规定作选择填写，正式行文时应将提示内容、本注意事项及其他无关内容删除。
4、要求用A4纸、四号(或小四号)的宋体(或仿宋体)打印，可双面打印;多页的，应打上页码，加盖骑缝章;内容涂改无效，复印无效。
【公司租赁合同样本三】
甲方：_________(出租方
乙方：_________(承租方
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在______市______街________号(不足部分可以补充
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。
第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为„„
第三条：房屋租赁的期限
租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。
租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条：租金及其交纳方式
每月租金___元，大写_________。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第五条：押金
押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条：房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第七条：房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第八条：违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的
2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
第九条：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条：免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
第十一条：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。 第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方： 电话：
承租方： 电话：
年 月 日 年 月 日
【公司租赁合同样本四】
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议。
第一条 房屋基本情况甲方租赁的房屋为位于 甲方公司A栋二楼办公室(共7间，其中办公室6间，大会议室1间)。
第二条 房屋用途乙方用作其公司办公场所。
第三条 租赁期限及租金甲方出租的以上房屋租期暂定 年，即从 年 月 日起至 年月 日止，租金为每月伍仟元人民币(¥5000.00元)。
第四条 付款方式租金按每满半年(即6个月)为一个周期结算一次，由乙方于每个周期未的10日前支付下一周期的租金给甲方。
第五条 关于装修和改变房屋结构的约定因甲方以上房屋属新装修而未使用过，所以乙方使用时要特别爱护，不得随意损坏屋内设施或损坏墙面，如乙方需要改变房屋的内部结构和设置对于房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，费用由乙方自理。
第六条 关于房屋租赁期间的有关费用在租赁期间，属乙方使用的水费、电费以及按县文件规定交纳的卫生费等费用由均乙方自理，并按时交纳。
第七条 租赁期满本合同到期后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并续签租赁合同。
第八条 违约责任在房屋租赁期间，如乙方不按期支付租金给甲方，视为乙方违约，甲方有权将房屋收回。租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租他人，否则，视为乙方违约，甲方有权收回房屋，已付的租金不退回;如在乙方正常履约情况下，甲方单方收回房屋，视为甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切损失。因不可抗力原因导致本合同不能履行或造成损失的，双方互不承担责任。
第九条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补充合同与本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十条 合同生效时限及份数目本合同自甲、乙双方签字之日起生效;本合同共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第十一条 其它需要说明的问题甲方大院内仅允许乙方停放小型汽车，其它大型车辆、工程车辆、工程机械等都不得进入院内停放。 乙方所停放车辆不得占用甲方车位(B栋一楼为甲方车位)。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
甲方代表(签字)：
联系电话：
本合同签订时间 乙方代表(签字)联系电话： 月 日 年
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订立合同双方：
出租方：＿＿＿，以下简称甲方
承租方：＿＿＿，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。
第二条 租赁期限
租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：
1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2．甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：
1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；
3．由乙方负责维修；
4．甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由＿＿＿方承担（ ）；
所有权属＿＿＿方（ ）。 第五条 租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1．甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。
4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：（盖章）
承租方：（盖章）
法定代表人：（签名）
法定代表人：（签名）
委托代理人：（签名）
委托代理人：（签名）
地址：
地址：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
电话：
电话：
签约地点：
签约时间：
合同有效期限： 至 年 月 日
适应角色转变，扎实开展团的工作
———共青团铁东区委书记的述职报告
2011年是适应角色转变、思想进一步成熟的一年。这一年，自己能够坚持正确的政治方向，紧紧围绕党的中心，立足本职岗位，较好地完成本线的工作任务。自己政治觉悟、理论水平、思想素质、工作作风等各方面有了明显的进步和提高。总的来说，收获很大，感触颇深。
一、以德为先，进一步提升个人思想素质
过去的一年，我以一个共产党员的标准，以一个团干部的标准严格要求自己，在个人的道德修养、党性锻炼、思想素质上有了很大的进步。一是道德修养进一步提高。作为一个团干部，我的一言一行、我的自身形象将直接影响到团委各成员，甚至更广大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每时每刻提醒自己，从小事做起，注重细节问题，做到干净做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中诚实、守信、廉洁、自律，起好表率作用。二是党性锻炼得到不断加强。不断加强自己的党性锻炼，我严格按照《党章》和《中国共产党党员纪律处分条例》来要求和约束自己的行为，牢记党的宗旨，在团的工作中，以广大青少年的权益为出发点，务求时效。三是政治思想素质不断提高。一年来，我继续加强学习，积极参加理论中心组学习，经常自发利用休息时间学习，积极参加团省委组织赴井冈山革命传统与理想信念教育专题培训班、区委区政府组织赴清华大学县域经济培训班，通过“看、听、学、思”，进一步加深了对马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想的理解，进一步系统掌握了党在农村的路线、方针、政策以及对共青团工作的要求。特别是党的十七届六中全会以来，我通过学习原文、听专家讲课等，开拓了思想新境界，政治思想素质有了新的飞跃。
二、以能为先，进一步加强组织工作能力
在上级领导的信任和支持下，我本人也自加压力，抓住一切机会学习，注重与同事、与兄弟单位团委书记的交流，虚心请教，不耻下问，使各项工作都有序地开展。一是工作的统筹安排能力不断加强。我尽量做到工作提前一步，有计划、有安排、有预见性，保持思路清晰和决策的科学，力求操作有序，顺利开展。二是工作的协调能力不断加强。在工作中，我注重与上级的及时衔接、汇报，同时也注重与基层的交流沟通，听取多方意见和建议，从大局出发，对上做好配合，对下做好团结。三是有创新地开展工作。在工作中，我注重不断创新，使工作保持生机，使管理不断趋向人性化、合理化。
三、以勤为先，进一步提高团的业务水平
担任团委书记以来，认真了解情况、掌握知识，积极向团委领导、向前任书记学习、请教，了解团情、团史，努力掌握团的基本运作方式程序，便于更好地开展工作。加强沟通了解，增加感情，深入基层，了解基层团组织和团员青年的有关情况，以“活动”来强化自己的知识和水平。一年来，我立足以活动来促使自己尽快适应角色，迎接挑战。今年五四，团区委以全区人居环境整治为依托，以“五四火炬传承九十二载生生不息，铁东青年投入人居环境立志强区”为引领，积极开展了“共青团路，红领巾街”，“铁东青年林”等一系列活动。在活动中，增长了知识，深化了理解，使自己对团务工作有了全面的、系统的提高，为今后更好地提高团的业务水平打下了坚实的基础。
四、以绩为先，进一步完善团的组织建设
把《关于进一步深化“党建带团建”工作的实施意见》落到实处，把党的要求贯彻落实到团的建设中去，使团的建设纳入党的建设的总体规划。依托党建，从政策层面来解决和落实基层团组织存在的问题和困难。一是基层团干部的待遇问题。积极争取党组织在团干部配备上的重视和支持，基层团干“转业”得到了很好的安排（叶赫的荣威，住建局遇良，卫生局王国宴等）；二是解决好基层团组织活动的经费问题。积极争取专项，今年为每个乡镇街道从团省委争取经费三千元，共计三万六千元；三是团的基层组织格局创新工作。按照“1＋4＋N”模式，通过换届调整选配了大批乡镇（街道）团干部，变原有的“团干部兼职”模式为现在的“兼职团干部”模式，提升了基层团组织的凝聚力和战斗力。此次工作得到了团市委的充分认可，2011年四平市组织部班工作会议在我区召开。
以服务青年需求为目的，从单一组织青年开展活动转到生产环节，开展就业培训、创业交流、贫富结对；以服务党政中心为目的，发挥团组织自身优势，引导青年树立市场意识和投资意识，强化科技意识和参与意识，投身知识化、信息化和现代化、文明创建、环境整治、植绿护绿、社会治安等活动，把党政思路实践好。突出做好当前新兴的农村、社区和非公经济组织建团工作，延长团的工作手臂，丰富团的组织形式。先后与农联社、吉林银行等多家金融机构积极协调，为青年创业就业提供帮扶支持。特别是吉林银行的“吉青时代”小额贷款项目更得到团省委的无偿贴息。
五、以廉为先，进一步保持清正廉明形象
作为新任职的年轻干部、党员干部，我既感受到了组织的信任与关怀，同时也感受到了责任重大。我区在党委和政府的带领下，励精图治、奋发图强，取得了辉煌的成绩。越是这种时候，就越需要我们这些干部保持清醒的头脑，保持共产党员的先进本色。深知，作为一级干部，应该努力做到“清正廉洁”。古人说“物必自腐而虫生”，腐败现象表现上看来是经济问题、道德问题，但深层次的原因却是理想信念出了问题。要不断加强实践锻炼，要结合党的历史经验、改革开放和社会主义建设的实践以及自己的工作和思想实际，来刻苦磨炼自己。勇于剖析自己，积极开展自我批评，净化自己的灵魂。不断增强拒腐防变意识。在思想上、在行动上、生活中争作表率。在团区委开展“争做勤廉表率，竭诚服务青年”主题教育,召开机关党风廉政建设宣传教育活动动员会，全面启动党风廉政建设宣教活动。按照学习贯彻区委、区纪委关于党风廉政建设和反腐败工作的部署和要求，学习党的十七届六中精神，强化组织领导，制定工作计划。我们根据2011年党风廉政建设责任制考评要求，为了做好党风廉政建设和反腐败工作，成立了团区委党风廉政建设领导小组，并由我任组长。按照“一岗双责”的责任要求，明确了单位正职领导作为第一责任人，每年约谈团干部一次，就有关廉洁从政个人“不准”和“禁止”行为适时对所管的团干部进行廉政谈话。
在2012年即将到来之际，共青团区委迎来组织部考核组，对共青团区委一年来的工作进的实地测评，感谢组织的帮助与关怀，今后我们更要自觉地接受组织的监督与考核。铁东区的发展已经取得了令人瞩目的成就，而今又开始了新的征途。广大青年有幸成为亲历者，成为追随者，同时我们也是共享发展成果的受益者。我们应该心怀感恩，心存畏惧，“做一个组织和群众信赖的人，做一个同事和朋友敬重的人，做一个亲属子女可以引以为荣的人，做一个回顾人生能够问心无愧的人”。我们要牢记党的宗旨，全面贯彻党的方针路线，高举中国特色社会主义伟大旗帜，弘扬“攻坚克难、求富图强”的四平精神，坚定不移的实施 “五区”战略的发展规划，为建设富裕和谐新铁东的伟大目标而不懈奋斗。
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（ ）业字第号
出租方（甲方）： 地址：电话：
电报挂号：银行帐号：
承租方（乙方）： 地址：电话：
电报挂号：银行帐号：
甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“合同”）以资共同遵守：
第一条 合同依据和租赁物件
１．甲方根据乙方上级主管部门＿＿＿＿＿＿的批准并根据乙方租赁委托书的要求，租进＿＿＿＿＿＿（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第１、５项，该附表为本合同不可分割的组成部分。
第二条 租赁物件的所有权
１．在租赁期间，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租赁期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。
２．在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第１１项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。
第三条 租金的计算和支付
１．租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。
２．租金用美元额度支付时：
乙方应在签订本合同后的３０天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式＿＿＿＿＿＿次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。
租金用甲方同国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格（１美元兑换×元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。
３．租金直接用外币支付时：
租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。
每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。
美元帐号：日元帐号：
西德马克帐号：
４．租金用调剂美元支付时：
租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格（１美元兑换×元人民币）同乙方结算。
乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。
第四条 租金的变更和罚款利息
１．在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。
２．租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。
３．乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。
第五条 租赁物件的交货和验收
１．租赁物件在附表第４项所列的卸货港（以下简称交货地点），由甲方（或其代理人）向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。
２．租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在３０天内检验租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。
３．如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
４．如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后９０天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。
第六条 质量保证及事故处理
１．租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。
２．在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。
３．如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。
第七条 租赁物件的使用、维修、保养和费用
１．租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。
２．租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。
３．租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。
第八条 租赁物件的损坏和毁灭
１．乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险。
２．在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：
（１）将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；
（２）更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件、使其能正常使用；
（３）当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第９项规定的预定损失金额，赔偿甲方。
第九条 租赁物件的保险
１．按ｆｏｂ或ｃ＆ｆ条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。
２．租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险（保险期至本合同终结时为止），为应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。
３．在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔。
本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。
根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。
第十条 租赁保证金
3│卖方：预定交货期： 年 月
───┼────────────────────────────────
4│交货条件和卸货港：
───┼────────────────────────────────
5│租赁物件安装（或使用）地点：
───┼─────────────────┬──────────────
6│租赁期限：个月│租金支付方式
───┼─────────────────┴──────────────
│租金总额：（大写）：
├────────────────────────────────
7│每期租金额：
│第一期：年月日金额：
├────────────────────────────────
│第二期年月日金额：
───┼────────────────────────────────
8│租赁保证金（大写）：
───┼────────────────────────────────
│预定损失金额（损失赔偿金）：
│第一期 金额：第二期 金额：
├────────────────────────────────
9│
├────────────────────────────────
│
├────────────────────────────────
│
───┼────────────────────────────────
10 │手续费（大写）：
───┼────────────────────────────────
11 │名义货价（大写）：
───┼────────────────────────────────
│备注：１．手续费和名义货价以甲方向国外支付租赁物件价款的货币兑换
│为美元，再以贸易内部结算价格（１美元兑换×元人民币）或
│调剂美元价格（１美元兑换×元人民币）兑换为人民币支付。
12 │２．手续费签订合同后一次支付。
│３．名义货价到租赁期满后一次支付。
│４．手续费和名义货价：手续费以概算的租金为基础进行计算，名
│义货价以概算货物价款为基础进行计算；当实际货物价款与概
│算货物价款有出入时，以实际物价款为准，调整上述费用。
───┼────────────────────────────────
13 │其他：
───┴────────────────────────────────
附件二：租赁委托书及附表。（略）
附件三：租赁设备确认书。（略）
附件四：甲方购货协议副本。（略）
附件五：乙方租金偿还担保与还款计划书。（略）
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甲方：
乙方：
本着公平公正和互惠互利的原则，甲乙双方就房屋租赁达成如下协议：
一、甲方愿把雷公塘70号一楼第
二、第三间和一楼住房一套、厕所一间租给乙方使用，其中一楼第
二、第三间面积为108平方米供网吧使用，一楼住房只供休息使用；
二、租赁合同从XX年3月26日至XX年12月31日止，租赁费用为每月1200元；
三、乙方一次性付清半年房租，并减甲方损失XX元，乙方在装修时不得影响整个楼房安全，合同期满恢复原状；
四、乙方在经营时要遵纪守法，若有违法乱纪行为出现，一切后果由乙方承担；
五、乙方在经营时，甲方不行变更合同，影响乙方经营，造成的经济损失由甲方承担；
六、甲方必须无条件地供应乙方水、电，按国家规定的价格和表的数量合理收费；
七、若政策有变或天灾人祸对双方造成影响，由双方协商解决；甲方、乙方不遵守合同，可经法院调解处理；
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
甲方（签章） 乙方（签章）
XX年3月11日 XX年3月11日
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房屋租赁合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜， 订立 本合同。
一、房屋的座落、面积
1.甲方将座落在___________________________，出租给乙方使用,甲方出租给乙方使用的该房屋房卡面积共______平方米。
二、租赁用途
乙方承租甲方房屋用于______，承租期间乙方不得擅自改变房屋用途和经营项目，不得擅自转让转租，若有改变经营业态的需求和转让转租要求需得到甲方书面同意才可进行，若乙方擅自做主没有得到甲方书面同意，甲方有权单方面解除合同并追究乙方法律责任。
三、租赁期限
2.该房屋租赁期为 2年。自 ______年____月_____日起至______年___月_____日止，两年房租维持不变。
3.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的30天内向甲方提出意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方拥有优先承租权。
四、租金及支付方式
1-1.租赁房屋的年租金为人民币_________元整(大写：___________________________)。
2.租金租赁期内房租为半年一付,在签订协议之日内支付房租，并在签订合同当日乙方交纳房屋水电保证金2000元，在本租赁合同到期后乙方若没有拖欠水电费且没有对房屋造成损坏，甲方应无条件退还。
五、其它费用
.在租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费由乙方自行承担。
六、甲方的权利、义务
1.甲方有权按时获得租金。
2..甲方有权监督租赁房屋的安全使用。
七、乙方的权利、义务
1乙方有权根据经营需要对房屋进行装修、乙方承诺确保装修期间不损坏房屋结构不会造成任何安全隐患，如有违规甲方有权单方面解除合同，并且因乙方改变房屋结构造成的一切法律后果均由乙方承担，租赁期满后，乙方有权在不损坏房屋结构的情况下，将装修 设施及附属设施等取出。
2乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。
八、违约责任
1.房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。
九、其它条款
1.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
2.本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。
3.本合同共有贰页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，均有同等效力。签字即生效。
补充：1:每年房租到期日乙方应提前一个月缴纳房租，逾期十天乙方没有按时缴纳房租的甲方有权利单方面解除合同收回房屋并追究乙方法律责任。
出租方(甲方)：身份证号码：
承租方(乙方)：身份证号码：
签约日期： 年 月 日
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房屋租赁合同
（援引网络下载青岛市房屋土地资源管理局青岛市工商行政管理局网站公示制式合同文本）
出租方(甲方)：身份证号码：
承租方(乙方)：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方出租的房屋事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况
1－1 甲方出租给乙方的房屋座落在济南市公祥街4号东单元7层701室。该房屋建筑面积为103平方米。
1－2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。
1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况及需约定的有关事宜，由乙方在甲方向乙方交付该房屋时确定。
二、租赁用途
2－1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为家庭居住使用，并遵守国家和济南市有关房屋使用和物业管理的规定以及该房屋所在单位物业管理规定协议，不得进行违规违法经营活动及与用途不相符的活动，相关责任全部由乙方承担。
2－2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3－1 甲乙双方约定，甲方于2012年2月21日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自2012年2月 21日起至20年月日止。
3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
4－1 甲乙双方约定该房屋月租金总计为人民币1200元大写壹仟贰佰元整。
4－2 乙方支付租金的方式如下：
1、房屋交付前支付租金7200元，
2、交付后每满半年提前支付支付租金7200元，逾期支付的，逾期一日，则乙方需按应支付租金的2％支付违约金。
五、保证金和其他费用
5－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币2000元。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、有线电视、中央空调费等费用由乙方承担。
六、房屋使用要求和维修责任
6－1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修恢复原状。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6－2 租赁期间，甲方对该房屋进行检查、养护，乙方应予以配合。
七、房屋返还时的状态
7－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的次日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按200元/日向甲方支付该房屋占用使用费。7－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、解除本合同的条件
8－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的；
(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(五) 甲方因设定抵押，被处分的。
8－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金；给双方造成损失的，支付违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
(二)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
(三)乙方擅自转租该房屋、转让承租权或与他人交换各自承租房屋的；
(四)乙方逾期不支付租金累计超过一月的。
九、违约责任
9－1乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。
9－2 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
十、其他条款
10－1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
10－2 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
10－3 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同依法向人民法院起诉。
附件：
1、该房屋为精装修房屋。
3、水表数：立方电表数：度煤气数：立方 物业费缴至年月
4、乙方应遵守房屋所在单位宿舍管理相关规定。
5、甲方提供房门钥匙2把。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
国籍：国籍：
身份证号码：身份证号码：住址：住址：邮编\\电话：邮编\\电话：委托代理人：委托代理人：
签名盖章：签名盖章：
签约日期：签约日期：2
第11篇：租赁合同
租赁合同
出租人
承租人
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本合同。
一、甲方同意将座落在房甲方所拥有之物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为：。
二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币元整(￥元)，租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。租金按结算，以形式支付给甲方，由乙方在每季度的日前缴付租金。
户名：
开户行：
银行帐号：
三、乙方年月日前向甲方缴纳人民币元整(￥元)作为房屋租金押金(保证金)，乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金(保证金)无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。
四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。
五、租赁期内，甲方承担下列责任：
1、在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。
2、负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。如甲方应及时进行房屋及设备维修，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。
3、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前60天书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买此物业。乙方不购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权，乙方有权继续执行本合同至租赁期满。
4、租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方。甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。
5、甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。
六、租赁期内，乙方承担下列责任：
1、依约按期交纳房屋租金、押金。
2、未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。
3、如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并按规定重新议定房租。
4、因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。
5、要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。
6、因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。
1（以下简称甲方） 身份证号码：（以下简称乙方） 身份证号码：
7、不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该
物业内进行非法行为。
8、租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋，乙方应当提前30日与
甲方协商，双方另签订合同。
9、租赁期内，该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费由乙方负担。
10、乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该物业给甲方，如有任何遗留物品，甲方有权
作出处置。
七、违约责任
1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于押金的金
额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际
损失为准。
2、在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的百分之二收取违约金。逾期超过天
视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金 (业主同意继续租赁的除外)。甲方逾期交付房屋，
每逾期一日，须按月租金金额百分之二向乙方支付违约金。逾期超过天视为甲方擅自解除合同，甲方除
退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额之违约金。
3、乙方逾期交纳本合同第六条第9小点规定之应付费用的，应按欠费总额每日1%向甲方支付滞纳金。逾期超
过天的，甲方有权解除合同。
4、租赁期满解除合同之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方押金(保证金)中
扣除，不足部分由乙方负责赔偿。
5、租赁期期间，合同一方均有权要求提前解除租赁合同，但应提前30天书面形式通知对方。甲方要求提前解
除的，须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方；乙方要求提前解除的，甲方有权没收押金作为
赔偿。
6、租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用
期间租金外，甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金。
7、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。
8、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。
八、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守《广州市城市房屋拆迁管理实施办法》，否则由此而造成的损失由
责任的一方承担。
九、租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以原状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体内的装修（包括乙方
已征得甲方同意改变的装修部分），乙方一律不得拆烂、损毁及拆走，同时甲方不予补偿。除此之外，一切
乙方搬入的可移动的财产均可搬走。
十、本合同履行中如发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院
起诉。
十一、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，同具法律效力。
十二、双方约定的其他事项：
甲方：
签章：
签约日期：年月日
乙方： 签章： 2
第12篇：租赁合同
租 房 合 同
出租方（甲方）xxx
承租方（乙方）：xxx
现经双方商定，甲方同意将座落在湛江市赤xx（面积xx0平方米）出租给乙方做经营场所，双方订立条款如下：
一、乙方租用期为： 2013年xx月xx日至201x年x月x日止，乙方每月现金或转账支付租金给甲方，每月1日为交租期。
二、房屋租金每月为人民币：肆佰元整（￥400.00元）。
三、乙方如需改造或变更房屋主要部位，须经甲方书面同意方可施工。
四、水电甲方负责安装装置在租用房屋内，乙方必须按实际用量，按时向有关部门缴交。
五、贰年后，如甲方继续拥有该房屋经营权，首先优先租给乙方继续使用。
六、乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。
七、本合约双方商定，甲、乙方签字之日起生效，如今后单方违约，所造成的经济损失则由违约方承担。
甲方签字：乙方签字：
日期：日期：
第13篇：租赁合同
房屋租赁协议
甲方（出租方）：侯圣龙 乙方（承租方）：
一、甲方将深圳市宝安区沙井街道文体中心 栋 房间出租给乙方，出租期（房屋租赁协议签订日起有效期 个月）。面积为50平方米，租金为每月 元人民币（ ）。租赁押金为（ ）。租赁押金在乙方退租时，甲方检查房屋无问题后全额退还，乙方退租时需保持甲方物品完整性，否则按照相应价值在押金内扣除。付款方式为每月一号，乙方按时向甲方指定账户转入当月房租。
二、每月水电费、物业管理费，维修基金由乙方支付。
三、乙方在租期内应保持房屋整洁，不得故意损坏建筑。乙方若在房屋内装修或改造，必须征得甲方同意，室内的维修及保养由甲方负责。房屋租赁合同的相关税费均由甲方负责。
四、在租赁期内乙方不得将房屋转租给他人，不得提前退租，不得把房屋转借给他人，否则扣除押金。
五、如果房屋遇到国家或集体动用等特殊情况，乙方将无条件解除协议，房屋租金甲方将按天计算，如实退回。
六、乙方在租赁期内必须合法入住，安全入住业，不法行为和违章行为所引起的后果，乙方自行承担全部责任。
七、本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字后有效。
八、房屋内家私包括创维电视43寸一台，1.8床一套.茶几电视柜一套.衣帽柜一套，空调两台，冰箱一台.沙发一套.鞋架一个，餐桌一套，垃圾桶两个，以及墙壁上装饰若干。乙方退租时需保持物品完整性，否则按照相应价值在押金内扣除。
甲方：侯圣龙 乙方： 签字或盖章： 签字或盖章： 日期： 日期：
第14篇：租赁合同
租赁合同
经甲乙双方（业主称甲方，租客称乙方），商定：
一、甲方将安平老农贸市场______边商铺和该商铺楼上壹间住房（或____楼____间）出租给乙方经营________________（行业）或居住使用，不得损坏，若有损坏由乙方负责修复。
二、租期（按公历计算）________年_____月_____日至________年_____月_____日。
三、租金每月___________元，按半年付一次，入住前交清。
四、水、电、卫生费由乙方自付，按当地相关部门收费标准加损耗计算，乙方在使用期内所有水、电设备及简单家俱由乙方自负维修（如灯泡、灯头、水龙头、漏电保护或空气开关、床等烧坏、损坏由乙方自负修复）。
五、乙方在合同期满前一个月内必须向甲方说明是否继续租用，如续租，则向甲方交半年租金，如不说或不租，则甲方将其租给别人，乙方不得继续使用。
六、不管乙方租来做任何行业，不论出任何问题，甲方一概不负责，一切责任由乙方自负承担。
七、乙方退房时，必须向甲方结清水、电、卫生费，并将水电设备（第四条括号内容）完好交付给甲方。
八、以上条约经甲、乙双方签字后生效，不得反悔，一式二份，各执一份。
甲方：
时间：时间：乙方：
第15篇：租赁合同
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租赁合同
出租方：_________（以下简称甲方）
承租方：_________（以下简称乙方）
根据有关法律法规，甲乙双方就______租赁相关事项经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条 甲方将______租借给乙方使用
甲方将______租借给乙方使用，甲方需详细告知乙方使用方法。
甲方保证______无任何故障，如有小的故障（不影响使用），也应提前告知乙方。
乙方不得将______转借他人以及儿童使用。
乙方在使用______的过程中，如有损坏，需根据具体损坏程度赔偿。
第二条 租赁期限与价格
租赁期限为从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共_________天。
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租赁______品牌型号_________。
租赁______价格_________元／天（共计_________元。（单位：人民币）。
逾期按照_________元／天收取费用。（逾期费用将在保证金中扣除）。
第三条 保证金
本出租合同的租赁保证金为_________元（大写：_________）（单位：人民币）。
保证金在归还______时退还。
第四条 合同的生效和终止
合同自签订之日起生效，乙方将______返还甲方时合同终止。
第五条 乙方联系资料
乙方名称：_____________
有效证件号码：_________
详细地址址：___________
联系电话：_____________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
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法定代表人（签字）：___
法定代表人（签字）：___ _________年____月____日
_________年____月____日 签订地点：_____________
签订地点：_____________ 网络对传统隐私权的冲击
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企业竞争优势的助推器
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市民网上批发货物遭遇网购骗局
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北辰区大型批发市场建电子商务平台 http://s.yingle.com/
智能化电子商务突破服装业困局
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我国农业电子商务发展的问题与对策 http://s.yingle.com/
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申通称快递业不堪重负落后于电子商务发展速度 http://s.yingle.com/
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第16篇：租赁合同
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就
房屋租赁达成如下协议：
1、甲方将位于小区号楼室的室厅房屋出租给乙方居
住使用，租赁期限自年月日至年月日。
2、本房屋月租金为元，乙方应在本合同签订三日内一次性支付六个
月租金给甲方，同时甲方在合同签订三日内需将房屋打扫好交予乙方。乙方
不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。另外乙方应付给
甲方押金元 ，作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆
满结清所有费用后，甲方将押金如数退还给乙方。
3、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生
的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
4、甲方提供设施如下：空调台，热水器台，电视台，冰箱台，
床张，燃气灶台，沙发组，餐桌张，写字台张以及部分家具。以
上设施保证能正常使用。乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满
后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。（乙方在使用过程中如遇
电器损坏由乙方自行修理。）租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前向甲方提出，甲方收到乙方
要求后答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。
6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月通知对方，经双方协商
后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合
同，须向另一方支付一个月房租作为违约金。
7、租赁期间内，乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借；不得利用承租房屋
进行非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除合同，收回房屋。
8、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双
方可向人民法院起诉。
9、本合同从双方签定合同之日起生效。甲、乙双方各执一份
甲方（签字手印）：
乙方（签字盖章）：
签订日期：年月日
第17篇：租赁合同
（）业字第号
出租方（甲方）：
地址：电话：
电报挂号：银行帐号：
承租方（乙方）：
地址：电话：
电报挂号：银行帐号：
甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“合同”）以资共同遵守：
第一条合同依据和租赁物件
１．甲方根据乙方上级主管部门＿＿＿＿＿＿的批准并根据乙方租赁委托书的要求，租进＿＿＿＿＿＿（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第１、５项，该附表为本合同不可分割的组成部分。
第二条租赁物件的所有权
１．在租赁期间，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租赁期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。
２．在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第１１项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。
第三条租金的计算和支付
１．租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。
２．租金用美元额度支付时：
乙方应在签订本合同后的３０天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式＿＿＿＿＿＿次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。
租金用甲方同国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格（１美元兑换×元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。
３．租金直接用外币支付时：
租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。
每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。
美元帐号：
日元帐号：
西德马克帐号：
４．租金用调剂美元支付时：
租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格（１美元兑换×元人民币）同乙方结算。
乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。
第四条租金的变更和罚款利息
１．在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。
２．租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。
３．乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。
第五条租赁物件的交货和验收
１．租赁物件在附表第４项所列的卸货港（以下简称交货地点），由甲方（或其代理人）向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。
２．租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在３０天内检验租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。
３．如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
４．如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后９０天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。
第六条质量保证及事故处理
１．租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。
２．在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。
３．如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。
第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用
１．租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。
２．租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。
３．租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。
第八条租赁物件的损坏和毁灭
１．乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险。
２．在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：
（１）将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；
（２）更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件、使其能正常使用；
（３）当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第９项规定的预定损失金额，赔偿甲方。
第九条租赁物件的保险
１．按ＦＯＢ或Ｃ＆Ｆ条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。
２．租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险（保险期至本合同终结时为止），为应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。
３．在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔。
本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。
根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。
第十条租赁保证金
１．本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第８项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。
２．租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
３．乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。
第十一条违反合同时的处理
１．除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国《经济合同法》的有关条款处理。
２．乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：
（１）要求乙方及时付清租金和其他费用的全部或一部分。
（２）终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。
３．租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
第十二条经济担保
１．乙方委托＿＿＿＿为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按《经济合同法》第十五条的规定承付乙方所欠租金。
第十三条争议的解决
１．有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《经济合同法》等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请有关经济法庭判决。
２．甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供必要的资料并协助甲方对外进行交涉。
第十四条本合同的附件
１．本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。
本合同附件：
（１）租赁合同附表；
（２）租赁委托书及附表；
（３）租赁设备确认书；
（４）甲方购货协议副本（协议号：）；
（５）乙方租金偿还担保与还款计划书。
第十五条其他
１．本合同正本一式二份，自甲乙双方签章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必持一份外，其他需要份数由双方商定。
２．对本合同内容的任何修改、补充或变更（除第四条外）须采用书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。
甲方：（章）
经理：业务员：
乙方：
代表：（章）
１９年月日
附件一：
租赁合同附表
───┬────────────────────────────────
序号│合同主要事项
───┼────────────────────────────────
│租赁物件名称：
├────────────────────────────────
1│型号：
├────────────────────────────────
│规格：数量：
───┼────────────────────────────────
2│制造厂商：
───┼────────────────────────────────
3│卖方：预定交货期：年月
───┼────────────────────────────────
4│交货条件和卸货港：
───┼────────────────────────────────
5│租赁物件安装（或使用）地点：
───┼─────────────────┬──────────────
6│租赁期限：个月│租金支付方式
───┼─────────────────┴──────────────
│租金总额：（大写）：
├────────────────────────────────
7│每期租金额：
│第一期：年月日金额：
├────────────────────────────────
│第二期年月日金额：
───┼────────────────────────────────
8│租赁保证金（大写）：
───┼────────────────────────────────
│预定损失金额（损失赔偿金）：
│第一期金额：第二期金额：
├────────────────────────────────
9│
├────────────────────────────────
│
├────────────────────────────────
│
───┼────────────────────────────────
10│手续费（大写）：
───┼────────────────────────────────
11│名义货价（大写）：
───┼────────────────────────────────
│备注：１．手续费和名义货价以甲方向国外支付租赁物件价款的货币兑换
│为美元，再以贸易内部结算价格（１美元兑换×元人民币）或
│调剂美元价格（１美元兑换×元人民币）兑换为人民币支付。
12│２．手续费签订合同后一次支付。
│３．名义货价到租赁期满后一次支付。
│４．手续费和名义货价：手续费以概算的租金为基础进行计算，名
│义货价以概算货物价款为基础进行计算；当实际货物价款与概
│算货物价款有出入时，以实际物价款为准，调整上述费用。
───┼────────────────────────────────
13│其他：
───┴────────────────────────────────
附件二：租赁委托书及附表。（略）
附件三：租赁设备确认书。（略）
附件四：甲方购货协议副本。（略）
附件五：乙方租金偿还担保与还款计划书。（略）
第18篇：租赁合同
租赁合同
出租方：上海_____________有限公司（以下简称甲方）
承租方：_____（以下简称乙方）身份证：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜进行商谈。为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 租赁物位置、面积、功能及设施情况
1.1甲方将位于_______________________及其相关配置设施（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物建筑面积及公用面积约 280平方米。
1.2本租赁物的功能为______________________，由乙方自觉管理。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为年，即从_2011_年 9月_1日起至_年_月日止。
2.2乙方租赁期限届满前3 个月提出是否续约，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
第三条 租赁物的交付
3.1 甲方将租赁物按现状交付乙方初步定为 2011 年 8 月 31 日使用，且乙方验收同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条 租赁费用
4.1 租金
1年租金为人民币元（大写：），不含任何税费，所有税费由乙方全部承担。并且从第年开始每年租金将在上年的基础上递增。
4.2 租赁保证金
本租赁合同的租赁保证金为人民币 2000.00元 （大写： 贰仟元整 ），合同签订后一次性支付完毕。
4.3 合同期满以后，如不再续签，在无特殊情况下，甲方应在一个月以内将保证金如数归还乙方。
4.4其他相关费用
1、电费；
2、分摊的自来水、排污费；
3、垃圾清理费；
4、电话费和宽带网费等；
5、其他行政事业收费等。以上费用事项按照甲方配置的电表、水表等依据以及各项行政费用（如消防、防雷安全检测等费用）由乙方单独和分摊进行支付，各项分摊费用按当月费用清单为准。（见附件一）
第五条 租赁费用的支付
5.1 乙方第一年的租金应于 2011 年 8 月 31 日前付清，每下一年的租金应提前三十天付清。乙方以现金形式支付。
第六条 专用设施场地的保养、维修
6.1 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用全部由乙方承担。乙方在租赁期限内，如有租赁物丢失，乙方应按照有关租赁物的标准进行赔偿。
6.2 租赁物建筑本体的外部由甲方维护，如出现房屋渗漏等问题应及时维修，若甲方不及时维修造成损失甲方承担。
第七条 消防安全管理
7.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲乙双方共同制定的安全管理制度，积极配合消防安全管理部门及甲方做好安全防范处理工作。如出现安全事故，由乙方承担全部责任及相关损失。
7.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
7.3 乙方按消防部门有关规定负责租赁物内的防火安全，甲方在不影响乙方正常工作的条件下，与乙方一起定期安全检查。
7.4 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），需消防主管部门批准。
第八条 保险责任
在租赁期限内，乙方负责购买租赁物和租赁内乙方的财产及期它必要的保险（包括责任保险）。若乙方未购买上述保险，由乙方产生的所有责任乙方承担。
第九条 物业管理
9.1 乙方在租赁期间不得随意让外来的车辆停放，车辆停放的位置和垃圾堆入位置乙方必须按甲方所指定的区域进行停放和堆放。规定车辆停放的区域详见附件二。
9.2 乙方有义务对外来车辆和人员的进出范围进行宣传和限制并实行监督。
9.3 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净和搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
9.4 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、上海市法规以及双方签订的有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，责任人承担相应责任。
9.5 乙方的进出范围为西大门，其活动范围不得超过附件二租赁物方位平面图中的其色禁线以外，并遵守甲方所提出的一切禁止性活动。
第十条 装修、改建、增建工程条款
10.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建、增建等项目工程须事先向甲方提交说明，并经甲方同意，如需相关部门批准的，必须向政府有关部门申报同意。装修、新建、改建费用由乙方承担。
10.2 如乙方的装修、新建、改建项目方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
10.3 所有乙方装修、改建、（包括电线、电缆、管道等固定设施）租赁期满属甲方财产所有，并保持其可正常运行状态，同时甲方不作任何补偿。
第十一条 租赁物的转租
11.1 乙方在租赁期间内不准私自将租赁物直接或通过变相的方式转租给他人使用，如甲方发现乙方有上述转租现象，甲方将无条件将租赁物收回。
第十二条 提前终止合同
12.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或其他相关的一切费用超过 7日的，经甲方向乙方友好协商并书面通知乙方交纳欠款，乙方仍未支付有关款项，甲方保留采取法律步骤的可能。
12.2 未经双方书面同意任一方不得提前终止本合同。如确需提前解约，须提前 3 个月书面通知对方。 12.3 因甲方原因提前终止合同的，甲方须提前 3 个月书面通知乙方，经甲方评估以后再赔偿乙方各项费用。
第十三条 免责条款
13.1 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方进行协商。
第十四条 合同的终止
14.1 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
14.2 乙方租赁期届满前 3个月提出是否续约，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先权。
第十五条 展示与广告
15.1 若乙方需在租赁物建筑物、大门、围墙的本体区域内设立广告牌、企业铭牌等标示性物体，须经甲方
同意。
15.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方同意并按政府有规定执行。
第十六条 适用法律
16.1 本合同在履行中发生争议，应由双方友好协商解决，若协商不成，通过合同所在地法院判决。 16.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。
第十七条 其它条款
17.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
17.2 本合同共页壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。
第十八条 合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的租赁保证金款项后生效。
甲方（盖章签字）：乙方（签字）：开户银行：开户银行：
账号：账号
电话：电话：
签订时间： 2011年月日
签定地点：
租赁合同相关收费协议书
出租方：上海鑫灵精细化工有限公司
承租方：__________________________
一．其他相关收费
1.电费
根据甲方配属的总电表数值为准，以乙方配置的电表数值作为参考，对超出数值（如出现跑电，漏电现象的）由用电单位根据各用电数进行分摊收取电费。
2.自来水费、排污费和污水处理费
根据甲方配置的总水表数值为准，以乙方配置的水表数值作为参考，对超出数值（如输水管道出现漏水、冒水、跑水现象的）由用水单位根据各用水数进行分摊收取自来水费、排污费和污水处理费。
3.垃圾处理费
垃圾处理费用暂不收取，所有垃圾由乙方自行处理，如乙方今后委托甲方清理垃圾，甲方将根据《金山区单位生活垃圾处理收费标准》的规定进行收取垃圾处理费。
4.电话费、宽带网费
根据乙方需要自行承担全部费用。
5.其它各类行政事业收费
由各自单位自行承担。
甲方（盖章签字）：_____________________乙方（签字）：_________________________
签订时间：2011年月日
签定地点：______________________________
第19篇：租赁合同
房屋租赁合同
出租人：甲方
承租人：乙方
根据有关法律规定，经协商，甲方双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。
一、甲方同意将租给乙方使用，租期为五年，从2011年元月1日至 2016年12月31日止。
二、房屋租金一年一付，人民币整，随市场行情，上涨或下调，并在双方租赁合同签字后一次性付清租金，甲方将房屋交付乙方使用。
三、租赁期间该门面房的出租管理费、水电等由乙方全部负责，并注意防火、防盗等安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。
四、乙方在室内装修时须得到甲方同意，但不能改变房屋墙体结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应赔偿经济损失。
五、如果合同期内因拆迁等，乙方应无条件搬出该门面房，如不到期，甲方应退还乙方未使用日期的租金，如乙方中途退房，甲方有权不退还租金。
六、本合同一式两份，具有同等法律效力，双方签字之日起生效。
甲方签字：甲方电话：
乙方签字：乙方电话：
年月日
第20篇：租赁合同
租赁合同
新闻发布时间：2007-7-27
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作者：
1、确认出租人、承租人的主体身份
在出租人和出租房屋符合资格和条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：
当事人为自然人的，应审核其身份证明文件（如身份证、护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证）；当事人为法人或其他组织的，应审核其登记注册证明、法定代表人身份证明。 当事人委托代理人的，应审核委托代理人的授权委托书或其他证明文件，若委托人或代理人系境外个人、企业或其他组织的，前述证明还应经公证或认证。
2、租赁合同
（一）代理出租人
律师代理出租人，可以建议当事人使用当地房地主管部门提供的租赁合同示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。
自拟合同应注意《合同法》中有关格式条款的规定，以免被认定为格式条款。建议在合同中约定“本合同由出租人草拟并经双方（ ）次协商，达成如下一致。”
自拟合同应提示当事人注意以下内容：
⑴租赁当事人或其法定代理人、委托代理人的姓名或者名称、住所、联系地址、电话、传真等； ⑵房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。面积应注明建筑面积和实际计算租金的面积；结构应与房产证上一致；附属设施和设备状况建议不宜拟定过细；
⑶房屋用途。房屋用途应与房地产权证上所登记的用途一致，如果是商业用房还应明确业态和经营品牌；
⑷房屋交付日期。在确定交付日期时应明确约定起租日期和不履行收房义务的后果；
⑸租赁期限。租赁合同一般应约定租赁期限，房屋租赁期限不得超过二十年，同时不应超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限；应对续租时优先承租权的行使做适当限制性的约定：如时间、价格等；应对免租期或装修期约定明确：免租期是否纳入租赁期内同时应明确承租人在免租期内除免交租金外是否还免除物业管理费、水电费等其它费用。
如未约定租赁期限，出租人可以随时终止租赁关系，但应以书面形式通知承租人，并应给承租人合理的搬迁期限。
⑹租金数额、支付方式和期限。应审查和明确租金和有关费用的范围。非整月应按实际使用天数计算租金；如有提成租金应明确营业收入的范围，同时应增加营业提成监管的有关条款。
⑺房屋使用要求和维修责任。使用房屋应符合有关管理条例、公约、制度的要求，合法使用；商业用房要约定用途、营业时间、对装修（包括增加附属设施）的管理标准、控制审核图纸和增加设备等项目；应明确双方的维修责任：在房屋正常使用的情况下维修责任由出租人承担，房屋由于非正常使用而造成的损失，出租人仅在自己有过错的情况下承担维修责任，由于第三人的过错而造成的房屋损失，建议约定由承租人直接向第三人索赔，要求其承担维修责任。
⑻房屋返还时的状态。应明确约定房屋返还时的状态，对装修的处理方式：如拆除装修、装修不补偿或者折价补偿等；对商业用房、办公用房必须约定承租人在租赁合同终止后一定期限内将注册地址迁出；对承租人遗留物的权属做出约定。
⑼转租的约定。双方当事人达成协议，可以转租，且要明确转租后对出租人及第三人造成损害时的责任承担问题。如出租人不同意转租的，应明确限制变相转租，如股权转让、承包经营等，。
⑽优先购买权。双方当事人应就行使优先购买权的程序、期限、方式等作出具体约定。
⑾变更和解除合同的条件。明确合同变更和解除的条件，并注意行使合同解除权的期限。有下列情形之一，出租人可以解除合同：
①对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的；
②承租人未征得出租人同意改变房屋用途的；
③承租人逾期不支付租金累计超过六个月或约定的期限的；
④承租人造成房屋主体结构损坏的；
⑤房屋租赁合同未约定可以转租，承租人转租房屋未征得出租人同意的；
⑥承租人非法经营的；
⑿违约责任。合同中约定承租人应承担的义务的，应有义务相对应的的违约责任的约定，如约定违约金计算方式等。
⒀争议的解决方式。当事人可以在合同中约定向不动产所在地人民法院提起诉讼，也可以选择向仲裁机构申请仲裁。
⒁租赁当事人约定的其他内容，如保证金、物业管理费、抵押状况等。
（二）代理承租人
律师代理承租人应核实出租人的主体资格并审查租赁合同的内容：
⑴审核租赁合同的出租人是否具有出租资格：
①是否为出租房屋的产权人；
②如有共有人的话，是否经全体共有人同意。
⑵审查租赁面积与房地产权证上登记面积是否一致。
⑶审查房屋交付时的状况，特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或增设和租赁合同终止时的要求。
⑷审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致；若不一致，须由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准。
⑸房屋租赁期限不得超过二十年，同时不应超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限。如租赁合同未约定租赁期限的，承租人可以随时终止租赁关系，但应以书面形式通知出租人，且应给出租人合理的期限。
⑹审查和明确租金和有关费用的范围，租金是否包含物业管理费、空调、水、电费等；审查租赁保证金约定是否合理及租赁期满后租赁保证金的处理。
⑺若出租人同意承租人对房屋进行装修，要注意审查装修的有关规定：装修的内容和要求、承租人对装修公司及其工人的管理，装修给第三人造成损害的责任承担、装修发生的水电等费用承担与支付、装修过程中与物业管理公司的协调、装修期内是否免租或一定期限内免租等。
⑻因承租人对租赁房屋进行装修而发生的对租赁物的改善或增添他物，合同应对租赁届满时的处分以及对改善或增添他物所发生的费用等内容有明确的约定，以预防因此引起纠纷或产生纠纷时无相关约定可依据。建议约定，如果出租人在合同终止后再利用承租人的装修，出租人应该补偿承租人装修费用。
⑼维修责任：若当事人没有另外约定，出租房屋的养护、自然损坏或故障以及第三人造成的损坏或故障，其维修责任在于出租人；若因承租人使用不当或过错造成的损坏或故障，则承租人须承担维修责任或维修费用。
⑽若是经营性房屋租赁，律师应当提示承租人是否要求出租人投保，一般情况下，出租人投财产责任险，承租人投公众责任险。
⑾承租人的解约权
有下列情形之一,承租人可以解除合同：
①对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的；
②出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人在合理期限内交付，逾期仍未交付的；
③出租人交付的房屋不符合租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的；
④交付的房屋危及承租人安全的；
⑤出租人对承租人的权利有瑕疵，并且未告知承租人的；
⑥因相邻方造成承租人无法正常使用的；
⑦房屋使用条件发生变化，不能正常使用达一定期限的。
