第五师九〇团福欣缘文化服务综合楼建设项目
施 工 项 目 总 结
工程名称：第五师九〇团福欣缘文化服务综合楼建设项目
建设单位：第五师九十团
施工单位：新疆嘉博建筑安装工程有限责任公司 编 制： 审 核：
日 期：2018年 月 日
第五师九〇团福欣缘文化服务综合楼建设项目
项目总结
各位领导及验收组专家：
您们好！由新疆嘉博建筑安装工程有限责任公司第二项目部承建的第五师九〇团福欣缘文化服务综合楼建设项目，按设计及合同要求已全部施工完毕，工程于2016年9月10日开工。在整个施工过程中受到业主、上级主管部门，师质检站，监理单位及设计、勘察单位的技术指导，在此向您们表示衷心的感谢，今天我将该工程的施工情况向各位专家作简要汇报。
一、工程概况
本工程位于第五师九十团团部军垦路以东，艾比湖路以北、北环路以南，结构类型为框架结构，地上二层，地下一层，建筑面积为2472.4㎡。建筑类别为丙级，建筑抗震设防烈度为7度，合理使用年限为50年。
建筑构造：基础类型为筏板基础和独立柱基础，砼为C35，防水板、地下室挡土墙、梁、板、柱及一层梁、板、柱砼均为C35砼，二层梁、板、柱砼为C30。防水板、筏板基础、挡土墙部位为C35P6抗渗混凝土。二次结构及女儿墙混凝土均为C25。
±0.000以下砌体采用MU15烧结页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；用水房间采用A3.5、B06蒸压加气砼砌块，5.0混合砂浆砌筑；其他填充墙砌体采用A3.
5、B06蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。
（二）、外装修
1、外墙保温做法（由里至外）为20mm厚1：3水泥砂浆，3-5mm粘板胶粘剂结合层，90厚改性酚醛一体板保温层，保温板锚栓锚固，清理打胶。
（三）、内装修
1、楼地面
a、辐射采暖地砖地面1（自上而下）做法：60厚C20细石砼随打随抹平，散热管上皮最薄处不小于30厚；铺Φ3@50双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢；0.2厚真空铝聚酯薄膜；3.0厚聚苯乙烯泡沫板；80厚C15砼垫层，随打随抹平；150厚戈壁土压实。
b、卫生间辐射采暖地砖（有防水）地面2（自上而下）做法：聚乙烯丙纶防水卷材，四周翻起300高；60厚C20细石砼随打随抹平，散热管上皮最薄处不小于30厚；铺Φ3@50双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢；0.2厚真空铝聚酯薄膜；30厚聚苯乙烯泡沫板；80厚C15砼垫层，随打随抹平；150厚戈壁土；素土夯实。
2、墙面
a、抹灰内墙面： 9厚1:3水泥砂浆打底扫毛；5厚1:2水泥砂浆找平。外墙
墙： 9厚1:3水泥砂浆打底扫毛。
4、门窗
外门为成品防盗门、断桥铝合金型材门，内门为防火门及套装门。本工程窗均为塑钢窗，外窗气密性不应低于GB/T7106-2008规定的6级，抗风压性能为3级，水密性为3级。
5、女儿墙压顶、挑檐、窗上口及装饰线条底部均做滴水槽。 (四)、屋面工程（从上自下）
屋面做法（自上而下）：4厚SBS改性沥青防水卷材，冷底子油一道；30厚C20细石混泥土找平；1：8水泥珍珠岩找坡2%，最薄处为30；150厚EPS板（20±2Kg/m³）分两层（每层75厚）错层压缝铺设保温；2厚溶剂型SBS改性沥青防水涂料隔汽层，结构层找平收光，屋面防水等级为II级。
(五)、水暖
本工程采用室内地暖。采暖管道采用焊接钢管，DN≤32时螺纹丝接，≥40为焊接；阀门：采用闸板阀，工作压力为1.0兆帕；阀门连接方式：DN≤50时螺纹丝接，≥70为法兰连接。地暖采用绝热板厚度为30mm，密度大于18kg/m³，绝热板上铺设玻璃布基铝箔面层，加热盘管为PEX管，管径DN20，加热管固定采用塑料卡具固定，采暖进户管及立管管材为碳素焊接钢管。给水管道采用PPR管及配件、热熔连接；暗设钢支架吊架及套管均刷防锈漆两道。排水管道采用UPVC空壁螺旋管及其配件，埋地排水管采用机制铸铁管，出户管做耐腐蚀接口。
(六)、电气
本电气设计主要包括低压配电、照明及动力系统、保护接地以及网络信息综合布线系统、电话、电视系统等。电源进户方式：该工程从市政低压电网引出一路220/380V电源供电，采用一根YJV22-1KV电力电缆穿钢管埋地引入。线路敷设低压电缆采用铠装电缆直埋引入，电话、网络等线路PVC管在墙体暗敷。配电箱设备安装均为暗装，所用宽板开关安装高度距地1.3m，距门边0.2m，插座距地0.4m，卫生间插座（防溅型）距地2.3m，照明灯具采用带有防潮灯罩的灯具，弱电插座均距地0.4m。本工程供电制式为TN-C-S系统，在电源进户处做重复接地。
（七）、建筑节能
a、本工程外墙节能采用90厚改性酚醛一体保温板，粘贴、锚固均符合设计及规范要求。
b、门窗节能安装采用后塞口的方法，塑钢门窗选用具有资质厂家生产的产品，有出厂合格证和技术监督局检验证书，并提供材料强度和冲击性能指标以及材料耐候性（人工加速老化、自然条件下老化、温度影响，实际使用条件下的性能变化）试验等有关数据。各配件齐全。现场检验尺寸规格、外观符合要求，塑窗三性（气密性、水密性、抗风压性、）检验合格后方可使用。门窗采用预留
洞口安装，对于同一类型的门窗及其相邻的上、下、左、右洞口应保持通线，洞口应横平竖直。
c、屋面节能采用150mm厚（分两层，每层75mm厚）EPS板错层应压缝铺设保温。铺设时保温层的基层应平整、干净、干燥。块体保温板不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。干铺板状保温材料，应紧靠基层表面，铺平、垫稳。板缝间或缺角处应用碎屑加胶料拌匀填补严密，上、下接缝相互错开。发泡混凝土找坡3%，最薄处30mm。其上做C20细石砼找平。
d、地面节能采用地辐射采暖的工程在楼地面施工时，必须严格控制表面的平整度，仔细压抹，其平整度允许误差应符合混凝土或砂浆地面要求。在保温板铺设前应清除楼地面的垃圾、浮灰、附着物。周边非周边室内地面采用60厚XPS板保温节能，施工时铺设平整，接缝用胶带粘满粘。
e、采暖系统节能工程采用的阀门、管材、保温材料等产品进场时，按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可后使用。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。
f、配电与照明节能工程的照明灯具采用节能灯具，照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可后使用。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。
（八）、智能建筑
本工程建筑智能的通信系统和有线电视系统配管型号、埋设、安装符合图纸设计及规范要求。
二、工程完成情况
本工程依据设计文件、质量标准、验收规范和国家、自治区有关质量标准进行检验评定。本工程分为八个分部工程：地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、建筑节能、智能建筑。
1、地基与基础 (1)、地基验槽
该工程基础底标高为-5.60m。基槽开挖到设计标高、基底标高均符合设计要求。
2016年9月17日经建设、勘察、设计、施工、监理单位共同验槽通过，同意进行基础施工。
（2）、地基与基础钢筋混凝土工程
经检查，±0.00以下的混凝土施工中，钢筋的绑扎、模板支设、结构标高、轴线位置均符合设计和规范要求。该工程基础采用商砼。地基与基础工程所使用
的原材料的三证齐全。钢筋检验报告、水泥试验报告全部合格。砼、砂浆试块取样制作、养护符合要求，评定及回弹强度达到设计要求。
地基与基础共有6个分项，45个检验批，全部合格。
2016年9月30日经建设、设计、施工、监理、勘察单位共同验收认为基础结构工程符合设计和施工技术标准要求。
2、主体工程
（1）、该工程地上二层，框架结构。 （2）、主要原材料检验情况：
主体工程所用的原材料钢筋、水泥、砌块等产品“三证”及砂石材料检验报告，钢筋试验报告齐全。砼、砂浆试块取样制作、养护符合要求，评定及回弹强度达到设计要求。
（3）、主体工程施工过程中，施工单位对质量控制资料收集及时、完整，分项工程质量评定及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，未发现超标或其它异常情况。
主体工程共有6个分项，28个检验批，全部合格。
主体结构验收于2017年9月30日进行验收，主体结构经建设、设计、施工、监理单位共同验收，认为主体结构工程符合设计和技术标准要求。
3、装饰装修 （1）、地面工程
地面为水泥混凝土毛地面，表面洁净，平整、无裂缝、周边顺直，符合规范要求。
（2）、抹灰工程
内墙抹灰表面光滑、洁净，阴阳角方正，线角顺直清晰。 （3）、门窗工程
门窗安装牢固，横平竖直，塑窗安装牢固，油柒无起皮、漏刷和透底现象。玻璃安装平正、牢固，无松动，橡胶条紧密，五金配件齐全，使用功能符合要求。 建筑装饰装修分部工程共分 10个分项，48个检验批，全部合格。
4、屋面工程
屋面找平层材料符合设计要求，表面无起砂、脱皮现象，转角处均做钝角，保温材料为150厚EPS板，防水卷材为4厚SBS，经抽样检验质量符合设计要求。卷材铺贴方法为热粘法，搭接宽度符合规范，粘结牢固，无滑移、翘边、空鼓，无渗漏。
屋面工程共10个分项工程，10个检验批，全部合格。
5、建筑给水、排水及采暖工程
对设备材料的报验，监理工程师都参与了质量把关，产品型号、规格均符合设计要求。采暖系统的支管连接符合要求，部分采用长丝弯头，保证运行检修方
便。严格按程序施工，坚持先试验后隐蔽，采暖卫生系统通过严密性、灌水、通水试验，检验结果符合要求。
建筑给水、排水及采暖工程共16个分项工程，共42个检验批，全部合格。经监理工程师审核同意。
6、建筑电气工程
主要设备材料合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求，接地系统经测试，接地电阻其数值小于设计1Ω的要求，绝缘电阻测值均符合要求。导线分支连接与设备的连接均作搪锡处理，低压电气设备安装材料、灯具开关安装、管内穿线、钢管敷设等，均符合设计和技术标准要求。
建筑电气工程共12个分项工程，32个检验批，全部合格。经监理工程师审核同意。
7、建筑节能
建筑节能分部分为地面节能、屋面节能、门窗节能、墙体节能、采暖节能、配电节能、照明节能，在施工过程中，对建筑节能材料严格检验，建筑节能材料须有检验报告及出厂合格证，材料使用前必须经复检合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。以及对制定相应技术措施，作好工序过程控制，包括施工前应做好图纸审查工作，施工前认真做好技术交底；施工过程中严格执行三检制度，做好预测预控及全方位的过程控制；做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性；对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。在施工过程中，我项目部严格按照相关规程、规范、标准等执行。
建筑节能工程共7个分项，20个检验批，全部合格。
8、智能建筑
通信系统和有线电视系统配管符合设计要求，共1个分项， 3个检验批，全部合格。经监理工程师审核同意。
四、工程施工原材料使用情况
1、工程中使用的原材料，钢材231.523t,水泥240t，蒸压加气混凝土砌块9800块，小石子500m³，大石子300m³，水洗砂600m³、防水卷材7200㎡，商混用1277m³，门窗玻璃、保温等重要原材料、构配件、均做到“三证”齐全。
六、单位工程质量评价
施工单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行了单位工程质量评定，工程质量评定为合格。
单位工程分八个分部工程，分部、分项工程的划分符合标准要求。
1、单位工程所含分部工程的质量均验收合格。
2、项目部对工程质量控制资料进行了收集、整理和检查，资料完整。
3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果符合质量验收规范的规定。
七、安全生产
项目部专设一位专职安全员，配合项目经理做好施工现场的安全生产管理工作，收集整理安全资料，定期进行安全检查，做到发生问题及时处理、整改。严格按JGJ59-2011安全标准要求布置和开展安全生产活动，制定各项规章制度，公司安全部分阶段对本工程安全进行验收。由于项目部齐心协力，从开工到竣工验收无一起安全事故发生，实现安全生产管理目标。
八、资金
工程在整个施工过程中，建设单位给与我方大力支持，到目前为止，工程款已按合同支付了83.5%。
本工程于2018年 月 日完成设计和合同约定的全部内容，于2018年 月 日经建设、监理、设计、施工单位四方初验，达到竣工条件。
项目经理：
施 工 员： 质 检 员：
新疆嘉博建筑安装工程有限责任公司
2018年 月 日
