2017项目总结
2017年是乾城成立以来各方面业绩最好的一年，一年来在全体员工的努力下，在股东的支持下，赶上了市场的好形式，取得了不错的成绩，下面简单总结一下，该项目的情况。
一：主要工作
1：销售情况
本年度共销售房屋728套，销售合同额近3.86亿元，回款2.6亿元，目前A 区3,4,5,6#楼于17年4月22号开盘，全部售罄，B区15,16，17，18#楼9月23日开盘，仅剩14套房源，其余全部售罄，积极与银行房管局等政府部门沟通，做好合同备案和网签，3,4,5,6#楼所有按揭贷款已经发款完毕,B区正在协调。由于今年市场形势较好，控制力度，减少宝贵经费。
2：财务情况
本年度共回收资金2.6亿元，归还齐鲁银行贷款7460万元，办理委贷资金3笔，7200万元，完成德州银行500万授信额度，3000万低息贷款顺利完成，本年度交税1909万元（其中城上城交税1878元，尊府交税91万）经济清算已基本完毕，需补交税金230万元。尊府项目汇算清缴任务进度过半，正与事务所沟通，城上城C区清算完成，但须退税，正在商议如何操作，
3：工程管理
本年度在建工程20万平方米，15栋其中新开工15万平方米其中A区3，4,5,6#基本二次结构完成；B区完成十一层，A区西区进展最快九层，由于拆迁事宜，最慢的处于基础阶段，其中2,8,9#达到预售要求进度。完成尊府人防验收，应对环境检查，没有出现大的违规问题，
4：成本核算
本年度尊府高层,城上城C区决算全部定案。全年共完成土建安装决算36个，工程造价13580万元，决算面积10.5万平方米，需减额度10%左右。
5：综合管理
办理了德兴城上城A区2,8,9,3,4,5,6#及B区15,16,17,18#楼的预售许可证，完成尊府42#公寓的所有报建手续，经济适用房和幼儿园的所有，办理经济房不动产登记证70户，仅剩余15户，尊府多层办证600户，不动产证抵押60户，安然苑办理不动产证25户，剩80户，完成资金监管的补充申报工作。
二：存在问题
1：由于重视不够，尊府高层及城上城C区综合验收滞后，没按计划办理不动产登记证。 2：由于拆迁不力导致工程进度缓慢，没有达到预期进度。 3：对市场判断出现偏颇，导致前期房屋价格不高，影响公司收益。
三：2018年工作计划
1：销售剩余房源636套，根据市场情况争取全部销售完毕，销售额3.5亿元。 2：加大拆迁力度，争取B区剩余工程全部开工建设。 3：完成好经济房和尊府汇算清缴工作。
4：A区3,4,5,6号楼基本完工，其中在建工程完成内外装饰。
5：完成商业推广规划变更，改变永盛斋土地性质，协调安捷公司和周围地块，为下一步发展储备土地。
