商铺租赁合同
出租方(以下简称甲方):
电话:身份证:
承租方(以下简称乙方):
电话:身份证：
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方将铅山县汇景新城93号商铺出租给乙方，根据国家相关规定，达成一致协议，订立合同如下：
第一条 甲方将拥有经营管理权的商铺（合同标的）93 号商铺，面积63 ㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。
第二条 租金、押金交纳期及方式
1、租用期限年自年月日至年月日。
2、第一年租赁费为人民币￥（大写：）
第二年租赁费为人民币￥（大写：），
3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大写：），其余租金支付方式：
4.、乙方付给甲方押金1200元整，租期满后，在无人为破坏店内设施和违背合同的情况下，甲方无条件退还全部押金。（属自然耗损不扣押金）
第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；
2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
3、乙方在使用商铺进行商业活动时的物业管理及其他所有费用由乙方自行缴纳。 电费底数：水费底数：
第四条：出租方与承租方的变更
2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
第五条：乙方的职责
1、乙方必须依约按时缴纳租金及其他费用。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。
5、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。
第六条 甲方责任（甲方在租赁期内）
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。
2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随市场而待定。但甲方自用除外。
第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。
第十条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方：承租方：
甲方经办人：乙方经办人：
年月日年月日
