商铺租赁合同
出租人（甲方）：________________________________________ 承租人（乙方）：________________________________________ 乙方身份证号码：________________________________________ 乙方联系地址：__________________________________________ 乙方联系电话：__________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：
一、租赁铺位地址和面积
1.出租人出租的商铺位置：
2.租赁商铺位面积：建筑面积_______________平法米。
二、租赁期限
1、租赁期共计_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、合同到期，乙方有意续租，应在合同期满前30日内书面通知甲方，经甲方同意，再另行续约合同，租金另议。
3、租赁期满，乙方不续约，双方应共同检查及交接商铺和有关设备。如发现有损坏的（正常损耗除外）则由乙方负责维修或者从押金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。商铺内属乙方投资的可动产（即乙方购置的办公用具、物品等可搬动设备）归乙方所有，其他不可搬动的设备、资产归甲方所有。乙方物品必须在五天内清理完毕。否则，所有物品视作遗弃物，甲方有权处理。
三、租金及缴付
1、前三年内即________年________月________日至________年________月________日间，每月租金为人民币________万________仟________佰________拾________圆整（即¥________元）
2、第四年内即
币万千
佰拾圆整（即￥元）；
3、签订合同，乙方应向甲方预付人民币万千圆整（即￥元）作为押金，另付人民币万千佰拾圆整（即￥元）作为上期月租。合同期满后，若乙方不再续约，甲方应将押金在十五日内交还给乙方，但不计算利息。
四、甲方交付商铺给乙方时应有电及电表到铺内。在租赁期间商铺所产生的电费、公共部分水、电费（公共部分水电费按建筑面积分摊）由乙方缴交。乙方需到甲方指定的部门级缴费方式于每月的第5日前（指定时间除外）缴付其所产生的连租金在内的一切费用。
五、甲方只租赁商铺给乙方，在租赁期间内必须遵守以下事项：
1、乙方必须守法经营，遵守步行街的物业管理规章，所有法律责任及证明的办理和一切费用、债权债务、安全责任等全部由乙方负责。
2、乙方不得将租赁场地作经济担保或抵押，未经甲方书面同意不得将租赁场地转租他人及改变本合同中约定的经营范围。
3、乙方应自觉遵守步行街物业管理的各种规章制度，准时开门不得无故停业，保证商场运转正常。
4、乙方不得经营和储存危险、易爆、违禁物品。乙方须爱护场内公共财物，未经甲方同意，乙方不得随意改动场内设施。
5、乙方如需装修及广告宣传等，须征得甲方书面文件同意和设立书面协议后方可施工。所产生费用由乙方负责，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
6、乙方须爱护经营场所内的安全防火、防盗设施。乙方自行购买商铺设施及货物的保险，至少应购买基本险种。不得在场内使用电炊具，公共通道不得堆放物品。因乙方不慎发生的安全、失火、失窃等事故，并因此引起的场内的一切损失均由乙方承担。
六、违约责任
1、在合同有效期内，双方不得无故终止合同。如乙方单方终止合同，则甲方有权没收乙方缴付的押金；如甲方单终止合同应双倍赔偿乙方押金。
2、乙方逾期交付租金及其产生的费用，每逾期一日，由甲方按乙方需交总金额的百分之二收取乙方违约金。逾期一个月不交租金及其他费用的，甲方有权终
止合同，没收乙方押金，并收回乙方所租赁的铺位，另租赁给他人，由此造成乙方损失的，由乙方承担。乙方必须在收到甲方书面通知后五天内将铺内物品清理完毕，否则甲方有权处理。
甲方保留追究乙方除租金以外的但由乙方所产生费用的权利。
七、本合同有效期内，如发生下列情形，本合同同可自动解除；
1、发生不可抗力灾害或意外事件，使本合同无法履行。
2、政府决定征用出租物业所在地，而需拆除出租物业。
八、合同在履行的过程中，如发生纠纷，双方协商解决；如协商不成，由南海区法院处理。
九、本租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字盖章，乙方缴付押金后生效。
十、备注：
1、交铺装修标准：按原有装修。
2、该商铺产权的权属变更，不影响双方对本合同履行的权利和业务。
3、未尽事宜，双方另行协商解决，补充协议，具有同等效力。
甲方签名：乙方签名：签章：签章：日期：年月日日期：年月日
