商铺租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
一、商铺基本情况
甲方将坐落于承租给乙方，商铺建筑面积共计为平方米。
乙方承租商铺限于经营 类商品，非甲方同意，乙方不得在本合同经营的租赁期内将商铺用于经营其他任何类的商品。
二、租赁期限
双方商定租期为年日起至年月日止。
三、商铺租赁费用及交纳方式
1、乙方在前述租期内的商铺租赁费用为
年万元，（大写金额为
2、商铺租赁费按月费用。
3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖加收滞纳金。
四、其他费用
1、合同期间的物业管理费、水电费，由乙方承担。具体费用标准以物业方标准为准。
2、维修费：租赁期间，商铺设施损毁，乙方必须承担维修或赔偿责任。
3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方承担，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
4、乙方负责经营所引起的一切税费。
五、商铺的使用
1、甲方将房屋交给乙方后，乙方装修及修缮的费用和责任，甲方概不负责。
2、装修和改造应当遵守步行街装修管理制度和规定，物业方有权监督乙方的装修工程施工过程。
3、乙方应严格遵守管理制度、《业主公约》、各项物业管理制度和公约。因违反相关制度、规定和公约等所遭受的处罚和责任由乙方自行承担。
4、租期结束和中途双方协商解除合同后，根据来修去丢的原则，乙方不得破坏房屋架构以及装修部分，装修归甲方所有（可移动的物件除外）。乙方应当于租赁期满或合同终止后 3 日内将租赁的商铺以良好、适租的状态交还甲方。 乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造
成的损失由乙方承担。
5、租赁期满乙方如违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
六、出租方与承租方的变更
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、租赁期间，乙方如因其他原因将商铺转租给第三方使用，必须事先向甲方申请，征得甲方的书面同意，由第三方书面确认。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
七、履约保证金
1、为确保乙方按本合同约定的期限支付商铺租赁费用及遵守本合同的其他约定，乙方须于本合同签订时，向甲方一次性支付履约保证金额元。
2、如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租赁费用、物业管理费、能源费、滞纳金等其他费用，甲方可以扣留全部或部分履约保证金冲抵。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
3、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，甲方可以扣留全部履约保证金。
4、合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行维修赔
偿后，甲方即可无息退还乙方履约保证金。
八、合同效力
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字生效。有效期为年，自年 月日至年月 日。
本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作业出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
甲方（签字）：乙方（签字）： 联系电话：联系电话：
身份证号码：身份证号码：
日期：年月日日期：年月日
