地产公司固定资产管理制度
一、为了加强固定资产的管理,发挥其效用,特制定本制度。
二、企业的固定资产是指单价在2000元以上或使用年限在一年以上的有形资产,包括土地、房屋及建筑物、机械设备、运输设备、仪表、工具等。耐用年限在一年以内,或单价未超过2000元者,不得以固定资产列账,进行核算。
三、固定资产实行归口分级管理,管理部门为总裁办(办公室),应明确专人并建立台帐;各使用部门对其所使用的固定资产进行二级(实物)管理。
四、财会部门依其类别设立固定资产明细帐,并建立台帐,进行编号、登记管理。
五、固定资产的取得按其来源分为:购买、自建、投入、租入、捐赠、盘盈等,应分类进行核算和管理。
六、固定资产应按历史成本入帐,计价主要有两种方法:按历史成本计价、按净值计价。
七、土地、房屋及建筑物、运输设备、机械设备等固定资产价值的增减变化应及时办理登记手续。
八、固定资产折旧方法为平均年限法。
九、固定资产折旧按固定资产类别分类进行摊提。
十、土地、房屋及建筑物、运输设备、机械设备等固定资产其管理部门应定期进行清点、核实,年终应会同财务部门进行盘点,做到帐实相符。十
一、因盘盈、捐赠而取得的固定资产,应注明价格,如原价无法查得或根本无原价者,由管理部门会同会计部门予以估价,办理相关手续。十
二、固定资产出租或外借,管理部门应会同会计部门按程序呈总裁核准后始能办理,并应制定协议送会计部门以备核对。
十三、设定抵押借款的固定资产如有发生减损、出租或外借时,由财
务部门向贷款及抵押权登记机构办理标的物增减变更手续。十
四、固定资产应办理财产保险。
十五、固定资产使用部门应定期对其使用的资产进行保养和维修,保证其能正常运转。
十六、不属于固定资产的工具、低值易耗品等重要物件的管理可比照执行。
《22.地产公司固定资产管理制度.doc》
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