2.园区建设综合分析 2.1优势分析（STRENTH） 2.1.1区位条件
北大荒国际果蔬园区位于五大连池风景区南侧，西邻二池（燕山湖），距五大连池风景区10公里，距五大连池市区9公里。地理位置和交通环境俱佳。园区位于五大连池风景区入口处，便于游客及领导参观考察。该园区位置非常适合发展旅游农业，是都市农业生产、观光、旅游休闲的理想距离，为园区的现代农业可持续发展提供了区位保障。 2.1.2环境条件
园区现代农业发展较早，土地平坦，灌溉、排水设施完善。周围有五大连池风景区、北大荒庄园、热带温室区等单位，这些项目与北大荒国际果蔬园区功能互补、布局协调，有利于发挥北大荒国际果蔬园区综合示范作用，同时便于整个区域联动开发，形成旅游观光集群。 2.1.3产权明晰
北大荒国际果蔬园区综合示范区用地均为五大连池农场国有土地，不存在征地补偿等问题。园区土地相对集中便于农场统一管理。 2.1.4技术优势
园区依托黑龙江八一农垦大学园艺研究院、黑龙江八一农垦大学农学院等科研院所，可以保证相关建设项目顺利开展，提高园区的科技含量。
2.2劣势分析（WEAKNESS）
2.2.1园区所处积温带偏低
五大连池地处黑龙江北部，属于第四积温带，有效活动积温在2100℃～2300℃。农作物尤其是园艺作物的生产受到影响。 2.2.2园区建设时间紧迫
北大荒国际果蔬园区预计在8月份完工。在有限的时间内，完成园艺作物的播种、育苗、田间管理及收获，时间紧，任务重。 2.2.3园区内基础设施不完善
园区内原为基本农田，给排水、供电、取暖等基础设施不够完善，需要补充。
2.3机遇分析（OPPORTUNITY）
2.3.1五大连池农场有机农业、旅游采摘快速发展
五大连池农场有机食品生产基地位于场内鹤嫩公路沿线，南至农场一队，北至农场科技园区，总面积5245亩。种植地块分别为一队的1号地、2号地、3号地、4号地、5号地和科技园区。现已向《中国绿色食品发展中心》申报认证有机食品农产品，包括粮食作物玉米、大豆，主要是为有机食品农产品深加工的开发提供生产原料；包括经济作物蓝莓、西瓜、甜瓜、草莓、葡萄，主要用于依托地理优势发展有机食品旅游采摘，全场无公害食品监控面积已达100%，保证了有机食品农产品的持续、快速、健康发展。 2.3.2良好政策环境
近年来国家对农业十分重视，连续多年中央一号文件都是关于解决“三农”问题。2012年国务院印发了全国现代农业发展规划（2011
—2015）的通知（国发2012（4））文件中明确提出：“加大示范区建设力度。高标准、高起点、高水平创建300个左右国家现代农业示范区”。良好的政策环境助推了农业的快速发展，尤其是农业设施和农业机械化，每年国家和省市投入大量资金进行扶植，为农业的快速发展提供了政策保障。 2.3.3管局大力支持
大庆市政府领导组织各局多次深入农场调研，从农业、农机、水利、林业、道路等各方面给予大力支持；萨尔图区委区政府领导高度重视园区建设，多次组织专家进行园区规划论证。并投入专项基金用于园区基础设施建设。 2.4挑战分析（THREATS） 2.4.1干旱化、盐碱化土壤
园区内土壤干旱化、盐碱化严重，如何利用现代科技手段解决这些制约农业生产发展的环境问题，是园区建设的重要挑战。 2.4.2能否发挥高科技的优势效应
欲将园区打造成现代高科技示范园区，因此需要大量的专业科技人才，人才储备与引进可能成为园区发展的一个瓶颈；另外，各种科技在园区的应用，能否充分发挥科技优势，体现科技效果，带动周边现代农业发展，达到园区建设目的，也成为园区建设的一个严峻挑战。 2.4.3创意农业产业开发
创意农业是园区发展现代农业的一种手段，通过延长农业产业链，来提高农产品的附加值。这种融入文化、艺术等手段的现代农业，在
大庆地区刚刚起步，没有成熟经验可借鉴，还需要不断探索，对园区的建设来说是一个新的挑战。 2.5结论
通过对园区环境条件的综合分析，萨尔图区建设现代农业综合示范区优势大于劣势，萨尔图区应当抓住机遇，在国内现代农业快速发展和国家大力扶植下，充分发挥自身优势，发展农业节水特色模式，挖掘现代农业潜力，不断提高园区科技含量，形成黑龙江省西部特色的现代化农业示范园区，促进大庆地区现代农业快速发展。
3.案例经验借鉴
案例1：中国（寿光）国际蔬菜科技博览会
创办于2000年，由中华人民共和国农业部、商务部、科学技术部等部委与山东省人民政府联合主办，每年4月20日-5月20日在山东寿光蔬菜高科技示范园定期举办。菜博会是国内唯一的国际性蔬菜专业展会。自2000年以来已连续成功举办了十三届，每届都以丰硕的经贸成果、独特的展览模式和丰富的文化内涵在国内外农业及相关产业领域产生了巨大影响，党和国家领导人胡锦涛、江泽民等先后亲临视察，并给予高度评价。
菜博会大多以“绿色·科技·未来”为主题，全面展示现代农业特别是蔬菜产业的新技术、新品种、新成果，促进国内外农业及相关产业的交流与合作。第十三届菜博会主展区总面积35万平方米，其中室内展览面积15万平方米，设八个展馆（厅），四个蔬菜温室大棚、
蔬菜博物馆、蔬菜采摘园及广场展位区，另外还设多个分展区。与往届相比，展览规模更加扩大，展厅布局更加合理，科技含量更加提高，经贸氛围更加浓厚，文化内涵更加丰富。并在现代农业专题论坛、现代农业技术培训、农业观光旅游等方面开展系列活动，全面展示农业产业化、标准化、国际化的发展方向。汇集展示了国内外蔬菜产业领域的最新科技成果，共展示菜果品种2000多个，新品种200多个，特别是农业自动化控制系统、物联网应用技术、光伏农业一体化技术等100多项新技术、新成果，是对未来农业发展的大胆探索和尝试。吸引近万名客商参会洽谈。会议期间共签约项目41个，签约额381亿元，贸易额161亿元。所签约的投资合作项目，投资金额大，质量高，涉及农业、工业、基础设施、旅游等各个领域。
案例2：四川(彭州)蔬菜博览会
中国（彭州）蔬菜科技博览园项目位于彭州市濛阳镇双林村。核心示范区占地约400亩，总投资9900万元。园区建设内容包括16000平方米优质蔬菜种苗智能化工厂育苗车间、6000平方米气调、冷藏及加工物流配送中心、2800平方米管理研发中心、3000平方米的技术培训中心、45000平方米设施蔬菜科技示范展示区、200亩标准化露地示范区、10000亩精品蔬菜标准化种植基地。项目重点发展优质高端种苗产业、万亩精品蔬菜基地、冷藏加工与配送、第三产业（专业会展、科普教育、技术培训及生态观光产业）。
博览会设有蔬菜鲜品展馆、蔬菜加工品展馆、蔬菜生产设施设备展馆及蔬菜生产资料展馆等大型展馆。博览会期间会举办各种“蔬菜
研讨会、蔬菜博览会颁奖盛典等活动。各省市相关部门负责人和国内蔬菜界的专家、经济学家、社会学家等嘉宾出席，国内大型蔬菜生产企业、流通企业、种子种苗企业、农产品加工企业、农机、农资等企业将参会参展。目前，已经成功举办了两届”蔬菜博览会”。 案例3：秦皇岛集发生态农业示范观光园
集发生态农业示范观光园，占地面积3600亩，坐落在北戴河。几年来，先后被命名为水利部节水灌溉示范基地、国家级农业引智示范推广基地、省级科普示范基地、菜篮子工程示范基地。
该观光园利用北戴河特有的旅游资源优势，将现代农业和旅游市场结合起来，发展观光农业。先后开发了空中花园、百菜园、戴河漂流、飞越戴河、戏水摸鱼等30个景点，具有较强的观赏性、参与性、娱乐性、趣味性，为城乡居民营造回归自然、返璞归真的休闲场所。 主要建设内容： （1）四季花园
四季花园中种植着各种各样的奇花异草，既有各种名贵的花卉，又有家庭、办公室常见的花木；既有香气袭人的花卉，又有稀奇罕见的小草。 （2）热带植物园
集发观光园在2007年落成了全国规模最大的两栋现代化自动智能温室，高9 m，占地2.9亩，种植着来自热带、亚热带的大型
植物近30种，400多株。 （3）农家动物园
农家动园展示给游人的主要是农村传统饲养的家畜、家禽。目前，农家动物园引进的各类动物有30多个品种，共计700多只（头）。其中，有许多是从世界各地引进的特种畜禽，不少动物还是世界著名的品种。 （4）集发生态滑雪场
集发生态滑雪场是一家集休闲、娱乐、健身、滑雪、农业生态观光为一体的综合性滑雪场，雪道面积近30000㎡，雪道总长度近千米，同时容纳1000人进行滑雪。是目前我国最大的城市生态滑雪场。
案例4：玉环农业观光园
浙江玉环农业观光园坐落清港镇西郊，处玉环与温岭城关的近中心地带，西濒乐清湾，与雁荡山隔海相望。园区已被授予全国农业科普示范基地、中国最佳生态旅游示范区。2005年底被国家旅游局授予全国农业旅游示范点。
园区分为入口服务接待区、观光果园区、农业高新技术示范区、休闲娱乐区、度假农庄区等五个功能小区。 特色项目：
一是以当地特色果树品种“玉环柚”成片种植为基础的绿色果品生产和果园生态旅游观光区，面积8000余亩。
二为现代农业技术生产与示范核心区，面积1200多亩，主要建设浙东南沿海适生果树新品种示范园，建设温室和各类大棚设施，生产玉环柚脱毒苗和耐盐植物、花卉、黑色经济作物等种苗，建设玉环柚节水灌溉项目和避雨栽培设施。
三为农产品加工区，主要建设以玉环柚为原料的柠檬苦素提炼及其系列药品开发项目，玉环柚的鲜果分级包装、贮藏，黑色农产品加工等项目。 园区已建旅游景点：
（1）农耕文化游览与管理服务区
该区域分为农耕文化游览和管理服务两大功能区。根据旅游资源的分布特点及旅游活动组织需要又将其细分为五个功能小区——入口服务接待区、观光果园区、设施农业高新技术示范区、休闲娱乐区、度假农庄区。主要景点有神农广场、演艺区、精品果园、认知园、水景园、童趣园、百鸟园、农业高新技术示范区、垂钓区、烧烤区、拓展训练区。 （2）生态种养观光与休闲康体游乐区
本区是集绿色果品生产与示范的综合生产示范区，面积8000余亩，其中我国三大名柚之一的玉环柚4500亩，水体1500亩。
案例5：弥河农业生态观光园
国家4A级风景旅游区，该园位于寿光市城区东部，占地1056公顷，总投资10亿元人民币。
该项目突出“生态·农业·旅游”主题，充分利用弥河自然资源，把弥河两岸的风景与各博览园连接，形成寿光的独特景观－－“一带四园”。即弥河风光带、贾思勰植物园、高科技农业园、海外乡村风情园和百乐生态园。
弥河风光带按照“三季有花，四季常绿”的景观要求绿化，将弥河整理成“龙腾”之像。
贾思勰植物园位于弥河风光带以东，总投资3亿元，园内建设开天辟地雕像、社稷坛、农圣塑像、贾思勰园、齐鲁农业文化工艺园、中华本草园、中华牡丹园、世界和平园等景区、景点，突出古老的“农圣”文化。
高科技农业园是在现有蔬菜高科技示范园基础上扩建，总投资2亿元。对中外农业植物学界的高科技新品种广纳博引，构建“中国寿光”国际生态农业现代化高科技“硅谷”。
海外乡村风情园位于弥河以西、总投资1.5亿元。该园突出农业特色，以居民、民俗体现异国乡村的田园风光。
百乐生态园位于弥河以西、河堤两侧，总投资5亿元，已于2009年2月份动工建设。该园把森林游乐区和高档娱乐区作为建设的重点，主要项目包括阳光广场、电影城、水上乐园、儿童乐园、农圣大厦等。
总结：
1.国内现代农业园区的建设大多借助于当地的旅游资源，走的是观光与旅游相结合的发展道路，把园区的建设纳入到城市的总体旅游规划中。
2.特色原则。大多数园区的建设，都是根据园区所处的自然环境条件出发，结合当地文化特色，突出地方优势，发展特色园区建设。
3.强调绿色原则。大多数农业园区建设，大打绿色品牌，突出环保特色，强调可持续发展。
4.体现高科技。农业新技术、新品种、新成果在园区建设中大量显现，展现对未来农业发展的大胆探索和尝试。
总之，通过对以上案例的分析和比较，可以看到，在发展现代农业园艺示范区时，应根据园区自身环境条件，突出地方优势，发展园区特色，在发挥现代农业园艺示范区的试验、示范功能的同时，非常注重现代农业的旅游观光功能，使现代农业园艺示范区成为城市居民休闲观光场所、科普教育基地和农业文明传承载体，为农业增效和农民增收开辟新渠道。
